Câu hỏi thường gặp trong thiết kế và thi công khách sạn là gì? Trong bài viết này, Vạn An Group sẽ giải thích chi tiết những câu hỏi chúng tôi hay được khách hàng hỏi nhiều nhất để bạn có thêm tư liệu tham khảo, từ đó có thể chuẩn bị tốt hơn cho các dự án của mình.
Các câu hỏi thường gặp
Dưới đây là những câu hỏi mà chúng tôi hay được các chủ đầu tư thường quan tâm khi thiết kế và thi công khách sạn:
Nhà thầu có kinh nghiệm bao nhiêu năm trong thiết kế khách sạn?
Vạn An Group là thương hiệu dẫn đầu về thiết kế và thi công khách sạn chuyên nghiệp, với hơn 13 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã hoàn thành hơn 400+ công trình thiết kế thi công khách sạn bàn giao có tên 47+ tỉnh thành trên cả nước.
Vạn An Group là đơn vị 2 năm liền được vinh danh Top 100 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam năm 2019 và năm 2020. Nếu chủ đầu tư muốn biết về các dự án trước đó của nhà thầu đã thực hiện, có thể vào website của chúng tôi để xem xét và đánh giá chất lượng về khả năng thiết kế khách sạn.
Chi phí thiết kế, thi công của khách sạn là bao nhiêu?
Vạn An Group xin gửi tới khách hàng bảng báo giá chi tiết về thiết kế các công trình khách sạn:
|
BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ KHÁCH SẠN Vanangroup.com.vn |
||||
| Hạng mục | Khách sạn mini, 1 sao | Khách sạn 2 sao | Khách sạn 3 sao | Khách sạn 4 sao |
| Thiết kế khách sạn | 130.000 – 150.000 VNĐ/m2 | 150.000 – 170.000 VNĐ/m2 | 170.000 – 190.000 VNĐ/m2 | 190.000 – 230.000 VNĐ/m2 |
| Thi công xây dựng và nội thất khách sạn | 8.0 – 9.5 triệu/m2 | 9.5 -11.5 triệu/m2 | 11.5 – 14.5 triệu/m2 | 14.5 – 17.5triệu/m2 |
Tôi có nhu cầu thiết kế, không có nhu cầu thi công có được không?
Tất nhiên là được, Van An Group thường có các hợp đồng thiết kế – thi công riêng biệt. Sau khi ký kết hợp đồng thiết kế dự án và mang lại bản vẽ ưng ý cho khách hàng, việc thi công hay không hoàn toàn tùy thuộc vào lựa chọn của các nhà đầu tư.
Sau khi hợp tác thiết kế theo yêu cầu của khách hàng nếu khách hàng đồng ý lựa chọn Van An Group là đơn vị thi công thì chúng tôi sẽ đưa ra các bảng báo giá và hợp đồng để khách hàng tham khảo và ký kết.
Tôi đã có bản vẽ phù hợp và muốn Vạn An Group thi công được không?
Dĩ nhiên là được, Vạn An group luôn tôn trọng thiết kế mà chủ đầu tư đã thấy phù hợp cho công trình của mình. Chúng tôi sẽ xem bản thiết kế mà khách hàng có sẵn, sau đó căn cứ vào số liệu chính xác của bản vẽ để lên danh sách các sản phẩm và báo giá tới chủ đầu tư một cách chi tiết rõ ràng.
Nếu quý khách đồng ý với bảng báo giá, Vạn An Group sẽ lên tiến hành ký kết hợp đồng và lên tiến độ thi công, thực hiện theo những gì hợp đồng đã đưa ra. Đội ngũ thi công của chúng tôi sẽ cố gắng thực hiện một cách hoàn hảo nhất để công trình giống bản vẽ 100%.
Chúng tôi muốn nhận được sự tư vấn thiết kế khách sạn của bên mình được không?
Chúng tôi luôn sẵn lòng trả lời tư vấn mọi nhu cầu của quý khách. Vạn An Group là đơn vị có đội ngũ chất lượng cao từ tiến sỹ, thạc sỹ cho đến các kiến trúc sư, kỹ sư. Nếu quý khách có bất cứ câu hỏi nào liên quan đến vấn đề thiết kế thi công nội thất khách sạn, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Thế mạnh của Vạn An Group là gì?
Thế mạnh của chúng tôi là tập thể tâm huyết, quyết tâm, năng lực chuyên môn cao. ThS.KTS Phương Hữu Thơ có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công khách sạn chuyên nghiệp.
Xu hướng thiết kế phong cách nội thất khách sạn hiện nay là gì?
Cùng với sự phát triển của lối sống hiện đại, xu hướng thiết kế kiến trúc khách sạn cũng được thay đổi linh hoạt để phù hợp với nhu cầu của xã hội. Dưới đây là những phong cách thiết kế khách sạn đang được ưa chuộng là:
- Phong cách hiện đại
- Phong cách tối giản
- Phong cách cổ điển
- Phong cách tân cổ điển
- Phong cách theo kiểu Châu Âu
- Phong cách Indochine
Bảo trì và quản lý khách sạn sau khi xây dựng có khó không?
Việc bảo trì và quản lý khách sạn sau khi hoàn thành đòi hỏi sự đầu tư công sức và kế hoạch quản lý hiệu quả. Vì vậy, trong quá trình xây dựng khách sạn, việc lựa chọn các yếu tố kiến trúc là rất quan trọng để đảm bảo chi phí bảo trì và quản lý sau này được duy trì ở mức tối ưu và phù hợp.
Điều này giúp giảm thiểu các chi phí không mong muốn và đáp ứng nhu cầu tài chính của bạn. Đây là một trong những lý do tại sao Vạn An Group luôn hướng đến việc tạo ra những không gian có công năng tối ưu và tận dụng tối đa diện tích, nhằm đem lại sự tiện lợi và thoải mái cho khách hàng trong quá trình sử dụng.
Cần có những giấy tờ pháp lý nào để xây dựng khách sạn?
Để xây dựng khách sạn, bạn cần tuân thủ các quy định pháp lý và thu thập các giấy tờ pháp lý cần thiết. Dưới đây là một số giấy tờ pháp lý cần thiết để xây dựng khách sạn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Đây là tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất mà bạn định xây dựng khách sạn. Nó cần xác định rõ mục đích sử dụng đất là để xây dựng khách sạn.
- Giấy phép xây dựng (GPXD): Đây là giấy phép chính thức từ cơ quan quản lý xây dựng cho phép bạn thực hiện xây dựng dự án khách sạn. GPXD thường cần được xin từ cơ quan xây dựng địa phương.
- Giấy phép kinh doanh dịch vụ lưu trú (hoặc giấy phép khách sạn): Để vận hành một khách sạn, bạn cần có giấy phép kinh doanh dịch vụ lưu trú. Thủ tục xin giấy phép này thường do cơ quan quản lý du lịch hoặc địa phương quản lý.
- Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (nếu có nhà hàng trong khách sạn): Nếu bạn có kế hoạch vận hành nhà hàng trong khách sạn, bạn cần đảm bảo tuân thủ các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm và có giấy chứng nhận tương ứng.
- Giấy phép môi trường: Đối với các khách sạn có quy mô lớn, có thể cần xin giấy phép về môi trường để đảm bảo rằng hoạt động của khách sạn không gây ô nhiễm môi trường.
- Giấy tờ đăng ký doanh nghiệp: Bạn cần đảm bảo rằng bạn đã đăng ký doanh nghiệp và tuân thủ các quy định về doanh nghiệp tại địa phương.
- Các giấy tờ thuế và các yếu tố thuế khác: Bạn cần tuân thủ các quy định thuế và báo cáo thuế hàng tháng, quý và năm.
- Giấy tờ liên quan đến quản lý lao động: Đối với việc tuyển dụng nhân viên, bạn cần tuân thủ các quy định về lao động và có các hợp đồng lao động, bảo hiểm xã hội, và các giấy tờ liên quan khác.
Lưu ý rằng các yêu cầu pháp lý có thể thay đổi tùy theo từng địa phương và quy định cụ thể của quốc gia hoặc khu vực. Việc tư vấn với một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý địa phương là một cách tốt để đảm bảo rằng bạn tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý cần thiết cho dự án xây dựng khách sạn của bạn.
Mất khoảng bao lâu để thiết kế, thi công khách sạn Mini?
Thời gian cần thiết để thiết kế và thi công một khách sạn mini có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm quy mô dự án, phức tạp của thiết kế, tình trạng ban đầu của nơi xây dựng và sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước của dự án. Dưới đây là một ước lượng tổng quan về thời gian cần thiết cho một dự án khách sạn mini:
- Thiết kế: Thời gian thiết kế có thể kéo dài từ vài tháng đến một năm tùy thuộc vào quy mô và phức tạp của dự án. Quá trình này bao gồm xác định yêu cầu thiết kế, lập kế hoạch, tạo ra các bản vẽ kiến trúc, cơ điện, và các bước khác liên quan đến thiết kế nội ngoại thất.
- Xin giấy phép: Việc xin giấy phép xây dựng và tuân thủ các quy định pháp lý có thể mất thời gian khá lâu, từ vài tháng đến nhiều tháng. Quy trình này có thể thay đổi tùy theo khu vực và quốc gia.
- Thi công: Thời gian thi công cũng biến đổi dựa trên quy mô dự án và phức tạp công việc. Một khách sạn mini có thể mất từ vài tháng đến một năm để hoàn thành.
- Định giá: Thời gian để định giá và thương thảo hợp đồng với nhà thầu cũng cần xem xét trong kế hoạch tổng thời gian. Điều này có thể kéo dài vài tuần hoặc thậm chí vài tháng tùy thuộc vào quy mô và phức tạp của dự án.
- Tình trạng ban đầu của công trình: Nếu bạn xây dựng trên một cơ sở có sẵn (ví dụ: một tòa nhà cũ), thời gian cần thiết để làm lại và cải thiện công trình có thể thay đổi.
- Sự chuẩn bị trước: Việc có một kế hoạch chi tiết và chuẩn bị trước tốt có thể giảm thời gian tổ chức và thực hiện dự án.
Nhớ rằng, các dự án khách sạn mini có thể khác nhau về mọi khía cạnh, vì vậy thời gian cụ thể sẽ phụ thuộc vào các yếu tố cụ thể của dự án của bạn. Để biết thời gian cụ thể, bạn nên tham khảo với một chuyên gia xây dựng hoặc nhà thầu để đánh giá dự án của bạn và xác định một kế hoạch thời gian chi tiết.
Bạn đã từng làm việc với các khách hàng nổi tiếng hoặc chuỗi khách sạn lớn chưa?
Tất nhiên là rồi. Đến nay, Vạn An group đã bàn giao cho chủ đầu tư 1860+ sản phẩm thiết kế chuỗi khách sạn đã bàn giao trên 47+ tỉnh thành trên toàn quốc. Dưới đây là một vài mẫu thiết kế khách sạn tiêu biểu của công ty chúng tôi:
Bạn có quy trình kiểm tra chất lượng và đảm bảo chất lượng trong suốt quá trình thi công?
Trong quá trình thi công công trình, chúng tôi luôn cử đội giám sát theo dõi tiến độ của công trình.
Nếu chúng tôi phát hiện bất kỳ vấn đề nào liên quan đến chất lượng dự án không đạt yêu cầu hoặc không tiến hành theo kế hoạch ban đầu, chúng tôi sẽ thông báo ngay cho các cấp quản lý và đề xuất các giải pháp tối ưu để đảm bảo rằng dự án sẽ hoàn thành đúng theo thời hạn đã thỏa thuận với chủ đầu tư.
Làm thế nào bạn đối phó với các biến động chi phí không lường trước?
Đối phó với các biến động chi phí không lường trước là một phần quan trọng của quản lý dự án xây dựng, và các nhà thầu thường áp dụng các chiến lược và biện pháp sau để đảm bảo rằng dự án vẫn duy trì trong ngân sách và không gây thiệt hại đáng kể cho tiến trình dự án:
- Dự trù kinh phí dự phòng: Khi lập kế hoạch ngân sách cho dự án, các nhà thầu thường tính toán một khoản dự phòng (contingency). Khoản này thường được tính dựa trên phần trăm của tổng ngân sách và được sử dụng để đối phó với các sự kiện bất ngờ hoặc thay đổi trong quá trình thi công.
- Kiểm soát chặt chẽ ngân sách: Các nhà thầu sẽ thực hiện kiểm soát ngân sách cẩn thận và đề xuất các biện pháp cắt giảm hoặc tối ưu hóa khi cần thiết để duy trì ngân sách dự án.
- Theo dõi thường xuyên và báo cáo tiến trình tài chính: Các nhà thầu sẽ theo dõi tiến trình tài chính của dự án thường xuyên và cung cấp báo cáo cho chủ đầu tư và các bên liên quan. Điều này giúp phát hiện sớm bất kỳ biến động chi phí nào và đưa ra biện pháp ứng phó.
- Thỏa thuận với chủ đầu tư: Trong trường hợp các biến động chi phí không lường trước là do nguyên nhân ngoài dự kiến (ví dụ: thay đổi quy định pháp lý hoặc thời tiết xấu), các nhà thầu có thể thỏa thuận với chủ đầu tư về việc tăng ngân sách hoặc điều chỉnh tiến độ dự án.
- Tối ưu hóa thiết kế: Trong một số trường hợp, khi biết đến các biến động chi phí, các nhà thầu có thể thay đổi thiết kế để tối ưu hóa chi phí mà không ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng hoặc mục tiêu của dự án.
- Hợp đồng có điều khoản về biến động chi phí: Trong hợp đồng với chủ đầu tư, các nhà thầu có thể bao gồm điều khoản về cách xử lý các biến động chi phí không lường trước, bao gồm việc xác định trách nhiệm và quyền lợi của các bên trong trường hợp này.
- Tư vấn từ chuyên gia: Trong trường hợp các biến động chi phí rất phức tạp hoặc đòi hỏi kiến thức chuyên sâu, các nhà thầu có thể tư vấn với các chuyên gia tài chính hoặc luật sư để tìm kiếm các giải pháp phù hợp.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG VẠN AN GROUP
Trụ sở chính: Tầng 8, 9 tòa nhà Licogi 13 Tower. Số 164 Khuất Duy Tiến, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0968 675 102 – 0985 385 102
Email: vngroupcenter@gmail.com
Website: https://VanAnGroup.com.vn
