Thiết kế khách sạn mini 5×20 được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm vì có khả năng sinh lời tốt, chi phí đầu tư xây dựng thấp và dễ dàng xây dựng tại những vị trí thuận lợi để có nhiều khách hàng. Trong bài viết này Vạn An Group gợi ý về phong cách và những mẫu khách sạn mini 5×20 tuyệt đẹp của chúng tôi để bạn đọc quan tâm tham khảo. Chúng ta cùng bắt đầu ngay nhé!
Mô hình kinh doanh khách sạn mini 5×20 hiện nay
Thiết kế khách sạn mini 5×20 đang là lựa chọn hàng đầu trong ngành khách sạn vì tính linh hoạt và khả năng xây dựng khách sạn 5×20 trên diện tích nhỏ, với mức đầu tư ban đầu không đáng kể. Đây là một giải pháp tối ưu cho các chủ đầu tư quy mô nhỏ, mở ra cơ hội kinh doanh trong ngành này mà không đòi hỏi quá nhiều vốn. Một số chủ đầu tư cũng quan tâm đến thiết kế khách sạn mini 5×20.
Đáng chú ý hơn cả là thiết kế khách sạn mini 5×20, đây thực sự là kích thước phổ biến của loại nhà phố hiện đại. Các lợi ích của việc kinh doanh khách sạn mini 5×20 là không hề nhỏ, bao gồm ngân sách đầu tư không quá lớn, mức giá cho thuê phòng phù hợp đa dạng đối tượng khách hàng.
Phối cảnh mẫu thiết kế khách sạn mini 5×20
Mô hình khách sạn mini đang trở thành nguồn thu nhập đáng kể mà không đòi hỏi chi quá lớn. Với diện tích chỉ 5×20, mặt tiền của khách sạn mini có thể xây dựng với không gian hẹp với chiều sâu lớn, làm cho việc xây dựng thiết kế khách sạn mini 5×20 trở thành xu hướng phổ biến hiện nay.
Thường được đặt ở khu trung tâm thành phố hoặc các điểm du lịch, hotel mini thường đối mặt với vấn đề của việc có nhiều nhà sát nhau. Điều này tạo ra không gian xung quanh khá hạn chế, với các tầng dưới thường không có cửa sổ. Một giải pháp thông dụng là tăng chiều cao của các tầng, tạo sự thông thoáng cho không gian bên trong.
Thiết kế khách sạn mini 5×20 có khả năng thích nghi với nhiều phong cách độc đáo như phong cách hiện đại, phong cách cổ điển hay phong cách tân cổ điển. Sự pha trộn tinh tế trong những gam màu êm dịu không chỉ tạo ra ấn tượng mạnh mẽ với du khách mà còn là điểm nhấn vô cùng hấp dẫn tại mặt tiền của thiết kế khách sạn mini 5×20 này.
Tiêu chuẩn thiết thiết kế khách sạn mini 5×20
Để đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế cho khách sạn mini diện tích 5×20, cần quan tâm đến ba yếu tố chính sau:
Vị trí và cấu trúc thuận lợi: Đảm bảo vị trí của khách sạn tiện lợi cho khách hàng, bao gồm khu vực đậu xe gần khách sạn và vị trí thuận tiện của nhà vệ sinh. Cấu trúc cần được thiết kế sao cho sự di chuyển trong khách sạn dễ dàng, thuận tiện.
Số lượng phòng: Với mặt tiền 5m và sử dụng không gian theo chiều cao, bạn có thể xây 3 phòng/tầng. Đồng thời, không gian trống còn có thể được sử dụng cho tiểu cảnh như cây xanh, hồ nước, hoặc khu vực để xe, tăng tính tiện ích cho khách hàng.
Diện tích phòng theo tiêu chuẩn sao: Diện tích của từng phòng cần phù hợp với tiêu chuẩn đánh giá khách sạn, ví dụ như 1 sao, 2 sao, 3 sao… Điều này sẽ ảnh hưởng đến trải nghiệm thoải mái của khách hàng khi lưu trú.
Xem thêm:
Các mẫu khách sạn mini 5×20 sang trọng
Thiết kế khách sạn mini 5×20 7 tầng
Điều quan trọng nhất cần lưu ý khi thiết kế khách sạn mini 5×20 7 tầng là thiết kế phải tạo ra sự thoải mái tối đa cùng với dịch vụ chuyên nghiệp để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
Với mô hình này, bạn có thể thu hút lượng khách đáng kể mà không cần phải xây dựng theo kiểu resort. Đề xuất kết hợp việc sử dụng các cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên cho các phòng. Đồng thời, hãy đảm bảo mỗi căn phòng đều có ban công hướng ra ngoài, giúp khách hàng thưởng thức cảnh quan xung quanh.
Thiết kế khách sạn mini 5×20 5 tầng hiện đại
Với 5 tầng mang phong cách hiện đại, kiến trúc sư có thể xem xét tạo cấu trúc hình khối trong thiết kế khách sạn mini 5×20. Sự hài hòa giữa các hình khối và cửa kính là điểm đặc biệt của mô hình này, mang lại sự đơn giản nhưng vẫn sang trọng hiện đại.
Họa tiết trang trí cần được thiết kế nhẹ nhàng để tạo ấn tượng tốt với khách hàng. Các cửa kính trong suốt trên các tầng giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và cải thiện sự tuần hoàn không khí tự nhiên. Đây là một mô hình khách sạn xanh thân thiện với thiên nhiên. Nên trang trí cây xanh trên các ban công của từng tầng, tạo không gian xanh mát và thẩm mỹ hơn.
Mẫu thiết kế khách sạn mini 5×20 3 tầng
Thiết kế khách sạn 5×20 này tuy không quá cầu kỳ phức tạp nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng, hiện đại, mới mẻ, phù hợp với xu thế và thị hiếu của khách hàng.
Xem thêm: 50+ Mẫu thiết kế khách sạn mini đẹp
Thiết kế khách sạn mini 5×20 với sự kết hợp của nhiều phong cách
Thiết kế khách sạn mini 5×20 cần đồng bộ với xu thế ngày nay để tránh trở nên lạc hậu và phù hợp với sự phát triển nhanh chóng thị trường ngành du lịch. Quan trọng hơn, điều này còn giúp bạn hiểu rõ hơn về nhu cầu của khách hàng, từ đó tối ưu hóa kinh tế và thu hút du khách.
Có nhiều phong cách độc đáo và mới lạ để bạn lựa chọn. Dưới đây là vài phong cách thiết kế phù hợp với mẫu thiết kế khách sạn mini 5×20 mà bạn có thể hướng tới:
- Phong cách hiện đại: Sử dụng gam màu trắng tinh khôi, tạo cảm giác mới lạ và kết hợp với các chi tiết ngoại thất tỉ mỉ, sắc sảo để tạo điểm nhấn ấn tượng cho khách sạn hiện đại, sang trọng.
- Phong cách tân cổ điển: Mang hơi hướng Châu Âu, kết hợp giữa hiện đại và cổ điển. Đây là phong cách thiết kế khách sạn phổ biến hàng đầu trong kiến trúc khách sạn ngày nay.
- Phong cách truyền thống: Mặc dù cổ điển nhưng luôn được ưa chuộng vì sự ấm cúng, gần gũi. Tạo cảm giác thân thiện và thân quen với du khách.
Lưu ý khi thiết kế khách sạn mini 5×20
Thiết kế của khách sạn mini 5×20 không phức tạp, nhưng điều quan trọng là hiểu rõ những điểm cần lưu ý để tránh các sai lầm phổ biến và đảm bảo rằng bản thiết kế được hoàn thiện hoàn chỉnh nhất. Ngoài việc tập trung vào việc tối ưu hóa không gian, lựa chọn trang thiết bị nội thất tiện nghi tạo điểm nhấn độc đáo đó có thể là yếu tố quyết định để khách hàng chọn lựa nơi lưu trú.
Phân chia không gian khách sạn hợp lý
Diện tích của khách sạn mini chỉ 100m2 không thực sự thuận lợi, vì vậy chủ đầu tư và đơn vị thiết kế khách sạn cần suy xét một cách cẩn thận việc phân chia và bố trí không gian cho các khu vực khác nhau như sảnh đón tiếp, quầy lễ tân, phòng ngủ, phòng ăn trong khách sạn và các khu vực chức năng khác.
Mục đích chính là tạo ra một bố cục khoa học, hài hòa với tổng thể diện tích của không gian khách sạn mini 5×20. Mỗi phòng được thiết kế theo chức năng cụ thể của nó, nhưng vẫn phải thể hiện tinh thần phong cách chung mà khách sạn hướng đến.
Đồng thời, việc quyết định cách bố trí diện tích, phân chia các loại phòng và xác định số tầng xây dựng cần tuân theo ngân sách đầu tư cùng với số lượng phòng ngủ mong muốn. Sẽ giúp hiểu rõ bố cục không gian và đảm bảo sự hài hòa giữa các phần khác nhau trong khách sạn, đồng thời đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.
Xem thêm: 10+ Mẫu thiết kế khách sạn mini 100 m2
Thiết kế trang thiết bị và nội thất khách sạn phù hợp
Tương tự như quá trình thiết kế, việc lựa chọn trang thiết bị và nội thất phù hợp cho từng khu vực chức năng trong khách sạn giúp tạo điểm nhấn về mỹ quan, và góp phần quan trọng tạo không gian thoải mái của khách hàng. Mỗi khu vực đều có vị trí quan trọng riêng, nhưng tạo ra không gian trong phòng ngủ vẫn đóng vai trò chủ chốt trong việc thiết kế của khách sạn mini 5×20.
Bên cạnh việc đảm bảo sự đầy đủ về trang thiết bị tiện nghi và nội thất cơ bản theo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini 5×20, chủ đầu tư cũng cần quan tâm đến kiểu dáng, kích thước và sắc thái màu sắc của nội thất để đảm bảo rằng chúng phù hợp với phong cách thiết kế và hài hòa với tổng thể của khách sạn.
Bày trí tối ưu không gian mở và diện tích cho thiết kế khách sạn mini 5×20
Phong cách hiện đại kết hợp với kiểu thiết kế mở, tối ưu hóa bố trí nội thất để mở rộng không gian cho khách sạn. Dù khách sạn mini có diện tích nhỏ chỉ 100m2, nhưng nếu bày trí phù hợp thì vẫn mang đầy đủ tiện nghi, vẻ đẹp sang trọng rộng rãi, không gian thoáng đãng và mang lại cảm giác dễ chịu đến với du khách.
Khu vực sảnh là điểm đầu tiên tiếp khách, vì vậy việc bố trí nội thất ở đây cần tạo ấn tượng tốt với khách hàng. Thiết kế khách sạn mini 5×20 có không gian sảnh không quá rộng nên chỉ cần đặt một quầy lễ tân với thiết kế đơn giản nhưng tinh tế. Nội thất trong thiết kế khách sạn mini 5×20 trang trí nhẹ nhàng, tinh tế để nâng cao thẩm mỹ.
Với các phòng khách sạn có chiều ngang 5m, việc bố trí nội thất cần tập trung vào công năng, tối ưu hóa diện tích. Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản như: nơi nghỉ ngơi, sinh hoạt cá nhân (tắm, vệ sinh, …) là điều quan trọng.
Xem thêm: Diện tích xây dựng là gì?
Lựa chọn thiết kế màu sắc phù hợp với thiết kế khách sạn mini 5×20
Lựa chọn màu sắc đúng đắn và hấp dẫn là quan trọng đối với thiết kế khách sạn mini 5×20, nơi mà nhiều du khách chọn làm điểm dừng chân trong hành trình du lịch của họ. Đây không chỉ là nơi tiết kiệm chi phí mà còn là không gian để thư giãn và tận hưởng khoảnh khắc nghỉ ngơi.
Khi thiết kế nội thất cho khách sạn mini, việc chọn màu sắc chủ đạo cực kỳ quan trọng. Màu sắc của không gian cần phải tạo ra sự cân đối và hòa hợp, để khách hàng có thể cảm nhận được cảm giác thư giãn tuyệt vời ngay từ khi bước vào.
Chi phí xây dựng khách sạn mini 5×20
Thực tế, việc xác định một mức chi phí cụ thể cho việc xây dựng khách sạn mini 5×20 không thể được đưa ra một cách chính xác ngay được do nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách kiến trúc, diện tích, vị trí xây dựng và chi phí thực tế của nguyên vật liệu trên thị trường.
Vì chi phí xây dựng khách sạn bao gồm cả chi phí thiết kế và chi phí thi công, ta sẽ có công thức tính như sau:
- Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x tổng diện tích sàn xây dựng (m2)
- Chi phí thi công = Đơn giá thi công theo hạng mục (VNĐ/m2) x tổng diện tích sàn xây dựng (m2)
→ Chi phí xây dựng = Chi phí thiết kế + Chi phí thi công
Dưới đây là một bảng giá xây dựng khách sạn khái quát từ Vạn An Group, để tính chi phí xây dựng khách sạn mini 5×20 chi tiết hơn và chính xác, cần xem xét các yếu tố cụ thể và yêu cầu riêng của từng dự án.
Giả sử: Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn mini 5×20 có quy mô 10 phòng, 5 tầng với diện tích lô đất 100m2. Vậy chi phí xây dựng khách sạn là bao nhiêu?
Căn cứ: Bảng 2.10 Thông tư 01/2021/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng. Ta có:
+ Mật độ xây dựng cho khách sạn mini 5×20 trên lô đất có diện tích 100m2 là: 80%
+ Một cách tương đối ta tính được diện tích sàn 1 tầng là: 100 x 80% = 80m2
+ Chủ đầu tư muốn xây dựng khách sạn 5 tầng ta có:
=> Tổng diện tích sàn = Diện tích sàn của một tầng x 5 (số tầng) = 80 x 5 = 400m2
Căn cứ TCVN 4391:2015, khách sạn mini sẽ có trung bình diện tích các phòng trong khoảng 15m2. Một cách tương đối, diện tích phòng sẽ chiếm khoảng 70% – 75% tổng diện tích sàn, phần còn lại sẽ là hàng lang và không gian phụ trợ.
+ Diện tích các phòng khách sạn/tầng: 80 x 70% = 56m2
+ Khi đó số phòng trên mỗi tầng: 56/15 ≈ 4 phòng (4 phòng/tầng)
→ Số tầng để xây 10 phòng = 10/4 ≈ 3 tầng
Vậy với yêu cầu khách sạn 5 tầng thì chủ đầu tư cần khoảng 3 tầng để xây dựng 10 phòng nghỉ. 2 tầng còn lại sẽ có 1 tầng trệt làm sảnh lễ tân và 1 tầng thượng chủ đầu tư có thể thiết kế quầy bar hoặc hồ bơi.
Dựa trên báo giá xây dựng (bao gồm cả thiết kế và thi công) mà Vạn An Group cung cấp bên trên, ta có thể tính như sau:
Chi phí thiết kế kiến trúc khách sạn mini 5×20: 140.000 – 160.000 VNĐ/m2
+ Chi phí thấp nhất: 400 x 140.000 = 56.000.000 VNĐ
+ Chi phí cao nhất: 400 x 160.000 = 64.00.000 VNĐ
Chi phí thiết kế nội thất khách sạn mini 5×20: 160.000 – 180.000 VNĐ/m2
+ Chi phí thấp nhất: 400 x 160.000 = 64.00.000 VNĐ
+ Chi phí cao nhất: 400 x 180.000 = 72.000.000 VNĐ
→ Tổng chi phí thiết kế trọn gói:
- Chi phí thấp nhất: 120.000.000 VNĐ
- Chi phí cao nhất: 136.000.000 VNĐ
Chi phí thi công khách sạn mini 5×20: 11.2 – 12.5 triệu/m2
+ Chi phí thấp nhất: 400 x 11.2 = 4 tỷ 480 VNĐ
+ Chi phí cao nhất: 400 x 12.5 = 5 tỷ VNĐ
Như vậy trong bài viết này, Vạn An Group đã phân tích những ưu điểm khi chủ đầu tư xây dựng khách sạn mini 5×20 và chia sẻ những mẫu thiết kế khách sạn mini 5×20 tuyệt đẹp của chúng tôi. Hy vọng Chủ đầu tư có cơ sở để đánh giá tính khả thi của dự án và liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0968 675 102 hoặc qua Email: vngroupcenter@gmail.com để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn.
Xem thêm:
- Tổng hợp 10 mẫu thiết kế khách sạn 4 tầng đẹp mê hồn
- 10+ Mẫu thiết kế khách sạn 5 tầng đẹp, sang trọng
- Thiết kế khách sạn mini 6×20
- Thiết kế khách sạn mini 7×20
- 200+ Mẫu thiết kế khách sạn Vạn An Group tuyệt đẹp
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
