Nhiều người thắc mắc trong quá trình thiết kế một công trình có mấy loại bản vẽ, chúng là gì, vai trò của chúng như thế nào trong quá trình xây dựng một công trình xây dựng hoàn chỉnh. Trong bài viết này Vạn An Group sẽ nếu ngắn gọn các loại bản vẽ thường dùng nhất trong các dự án công trình dân dụng ví dụ khách sạn (loại mà chúng tôi nhận thiết kế thi công trọn gói), chung cư, biệt thự, nhà phố… cùng tìm hiểu ngay nhé!
Nếu hiểu đơn gian ta có thể nhanh chóng kết luận có 2 loại bản vẽ là: bản vẽ 3d và bản vẽ 2d trong quá trình thiết kế một công trình bất tùy. Tuy nhiên:
Căn cứ vào: Điều 33 Nghị định 15/2021/NĐ-CP ta có: Các bản vẽ xây dựng thường dùng khi thiết kế một công trình sẽ nằm trong: Hồ sơ thiết kế xây dựng, gồm: thuyết minh thiết kế, bản tính, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình, chỉ dẫn kỹ thuật và quy trình bảo trì công trình xây dựng (nếu có);
Và: Theo luật xây dựng 2014 (sửa đổi bổ sung năm 2020)
Thì dưới đây là những loại bạn vẽ được sử dụng trong quá trình thiết kế một công trình bất kỳ:
Quá trình thiết kế một công trình có mấy 6 loại bản vẽ
Bản vẽ phối cảnh 3D tổng thể ngoại thất
Đây là bản vẽ thể hiện hình ảnh trực quan của công trình dưới dạng không gian 3 chiều (3D), giúp chủ đầu tư hình dung được tổng thể ngoại thất sau khi hoàn thành. Bản vẽ này bao gồm mặt tiền, phối cảnh từ nhiều góc nhìn và thường thể hiện rõ màu sắc, vật liệu, hình khối kiến trúc. Đây là cơ sở để đánh giá thẩm mỹ và định hướng phong cách thiết kế.
Các bản vẽ con thường có:
- Phối cảnh tổng thể toàn khu (Bird view)
- Phối cảnh mặt tiền (Front view)
- Phối cảnh các góc nhìn chính (Góc xiên, bên hông, sau nhà)
- Phối cảnh ban đêm / có ánh sáng
- Phối cảnh minh họa theo mùa (nếu là dự án nghỉ dưỡng)
- Phối cảnh có cảnh quan, cây xanh, người và xe
Bản vẽ thiết kế kiến trúc
Bản vẽ thiết kế kiến trúc mô tả chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình. Nó thể hiện cách bố trí không gian, công năng sử dụng, kích thước các phòng, cửa sổ, cầu thang… Đây là loại bản vẽ quan trọng giúp triển khai thi công đúng ý tưởng thiết kế và đảm bảo sự hợp lý về công năng, thẩm mỹ và phong thủy.
Thường chia thành nhiều bản vẽ chi tiết, gồm:
- Mặt bằng tổng thể công trình
- Mặt bằng các tầng
- Mặt đứng (các mặt chính: trước, sau, bên)
- Mặt cắt (theo trục dọc, ngang)
- Chi tiết cửa (cửa đi, cửa sổ)
- Chi tiết cầu thang
- Chi tiết ban công, lan can, mái hiên
- Chi tiết vệ sinh – phòng tắm
- Chi tiết phòng kỹ thuật – kỹ thuật sàn mái
- Chi tiết kiến trúc đặc biệt (hoa văn, trần giật cấp…)
Bản vẽ thiết kế nội thất
Bản vẽ này tập trung vào không gian bên trong công trình, bao gồm cách sắp xếp đồ nội thất, chất liệu, màu sắc, ánh sáng, trần – sàn – tường… Ngoài ra còn thể hiện chi tiết các vật dụng như giường, tủ, bàn ghế, hệ tủ bếp… giúp chủ đầu tư dễ hình dung không gian sống và hỗ trợ thi công – sản xuất nội thất đúng chuẩn.
Bao gồm các bản vẽ con như:
- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng
- Mặt đứng trang trí các phòng (phòng khách, bếp, ngủ…)
- Chi tiết đồ nội thất (giường, tủ, bàn ghế, kệ TV, tủ bếp…)
- Chi tiết vật liệu và màu sắc hoàn thiện
- Chi tiết trần – đèn chiếu sáng
- Chi tiết sàn – lát gạch, gỗ, thảm…
- Chi tiết tường – ốp lát, sơn, trang trí
Bản vẽ thiết kế kết cấu
Bản vẽ kết cấu thể hiện toàn bộ hệ thống chịu lực của công trình như móng, dầm, cột, sàn, mái… Nó đảm bảo độ an toàn, vững chắc của công trình theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Bản vẽ này do kỹ sư kết cấu thực hiện và là cơ sở để thi công phần thô chính xác, đúng tải trọng và công năng.
Gồm nhiều bản vẽ chi tiết kỹ thuật:
- Mặt bằng định vị cột – dầm
- Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng
- Chi tiết móng (móng đơn, móng băng, móng cọc)
- Chi tiết dầm, cột, sàn bê tông cốt thép
- Chi tiết cầu thang, lanh tô, giằng tường
- Chi tiết liên kết kết cấu thép (nếu có)
Bản vẽ thiết kế điện nước
Đây là hệ thống bản vẽ thể hiện sơ đồ và cách lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, chiếu sáng, điều hòa, internet, camera… đảm bảo tính an toàn và tiện nghi trong vận hành. Bản vẽ MEP giúp tránh xung đột kỹ thuật giữa các hệ thống và tối ưu hóa chi phí lắp đặt.
Được chia thành 3 nhóm chính và nhiều bản vẽ con:
➤ Hệ thống điện:
- Sơ đồ cấp điện tổng thể
- Mặt bằng bố trí thiết bị điện (ổ cắm, đèn, công tắc)
- Chi tiết đèn chiếu sáng, bảng điện, dây dẫn
- Hệ thống chống sét (nếu có)
- Hệ thống điện nhẹ: internet, camera, truyền hình, âm thanh
➤ Hệ thống cấp thoát nước:
- Sơ đồ cấp nước sinh hoạt, nước nóng (nếu có)
- Mặt bằng đường ống cấp – thoát nước các tầng
- Chi tiết hố ga, bể phốt, bể nước ngầm – mái
- Thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, sen vòi…)
➤ Hệ thống thông gió – điều hòa – PCCC (nếu có):
- Sơ đồ và mặt bằng bố trí điều hòa
- Hệ thống thông gió, hút mùi (bếp, toilet)
- Hệ thống PCCC: đầu báo khói, bình chữa cháy, vòi phun tự động
Quy trình thiết kế khách sạn tại Vạn An Group có mấy loại bản vẽ
Trong các dự án thiết kế khách sạn của mình, chúng tôi chuẩn bị hồ sơ thiết kế gồm nhiều loại hồ sơ con, trong mỗi loại hồ sơ con gồm nhiều loại bản vẽ đảm bảo đầy đủ các hạng mục của công trình khách sạn.Xét theo hồ sơ bàn giao chúng tôi cung cấp 5 loại bản vẽ:
- Loại bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất công trình khách sạn
- Loại bản vẽ thiết kế kiến trúc khách sạn
- Loại bản vẽ thiết kết cấu khách sạn
- Loại bản vẽ thiết kế điện nước khách sạn
- Loại bản vẽ thiết kế nội thất và spec vật liệu thi công khách sạn cụ thể
Trên đây là nội dung dễ hiểu để giải đáp thắc mắc của nhiều bạn đọc về: Quá trình thiết kế một công trình có mấy loại bản vẽ?, cụ thể có 2 loại nếu xét theo hình thức thể hiện là 3d hoặc 2d; có 5 loại nếu xét theo các chứng năng chính của từng nhóm bản vẽ con. Hy vọng bạn đọc thấy hữu ích và chia sẻ đến bạn bè, người thân hay cộng đồng của mình!
Xem thêm:
- Shop drawing là gì? Vai trò và quy trình triển khai bản vẽ shop drawing trong xây dựng
- Khung tên bản vẽ kỹ thuật trên khổ giấy A4, A3, A2, A1
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
