Chi phí xây khách sạn 7 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa lý, quy mô và tiêu chuẩn của khách sạn, vật liệu xây dựng, chi phí nhân công lao động, thiết kế kiến trúc và nội thất, cũng như các chi phí pháp lý và giấy phép. Trong bài viết dưới đây, Vạn An Group sẽ phân tích kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hướng đến cho phí xây dựng khách sạn 7 tầng và báo giá chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng trọn gói tại Vạn An Group.
Các loại chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng
Có rất nhiều loại chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng, dưới đây là các loại cụ thể mà các chủ đầu tư cần biết:
- Chi phí chuẩn bị mặt bằng: Lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn, mua đất, phá dỡ công trình cũ, chuẩn bị mặt bằng
- Chi phí thiết kế: Thiết kế kiến trúc, nội thất kết cấu, cơ điện, cảnh quan.
- Chi phí xây dựng: Xin cấp phép xây dựng khách sạn sau đó thi công khách sạn phần thô, phần hoàn thiện, nội thất.
- Chi phí hệ thống kỹ thuật: Điện, nước, điều hòa, an ninh và PCCC.
- Chi phí nội thất và trang thiết bị: Phòng ngủ, phòng tắm, khu vực chung.
- Chi phí tiện ích và công nghệ: Hệ thống quản lý, thiết bị công nghệ.
- Chi phí dịch vụ và quản lý: Tư vấn, giám sát thi công, bảo hiểm.
- Chi phí nhân công: Lương công nhân và quản lý.
- Chi phí vật liệu và thiết bị: Vật liệu xây dựng, thiết bị thi công.
- Chi phí phát sinh khác…
Xem thêm: Phân tích và báo giá chi tiết chi phí xây dựng khách sạn 4 sao
Báo giá chi phí xây khách sạn 7 tầng tại Vạn An Group
Khách sạn 7 tầng thường là khách sạn từ 3 sao trở lên, chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng phong cách tân cổ điển tại Vạn An Group có mức giá như sau:
* Lưu ý: Trong bài viết này chúng tôi chỉ giới thiệu khái quát về chi phí theo m2 thiết kế thi công, để chi tiết cụ thể cần hoàn thiện bản thiết kế, đo đạc hiện trường, bóc tách khối lượng, đáp ứng mọi yêu cầu từ chủ đầu tư…
Chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng 3 sao, 4 sao
Chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng 3 sao, 4 sao sẽ bao gồm cả chi phí thiết kế và thi công trọn gói. Dưới đây sẽ là báo giá chi phí thiết kế và thi công khách sạn 3 sao, 4 sao tại Vạn An Group:
Nội dung công việc chúng tôi sẽ triển khai bao gồm:
- Tư vấn xin cấp phép xây dựng khách sạn
- Thi công hoàn thiện công trình theo hồ sơ được duyệt
- Tư vấn thủ tục pháp lý xây dựng và vận hành khách sạn
- Tư vấn thủ tục công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch
Để xem đầy đủ Báo giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói của chúng tôi Bạn có thể nhấp chuột vào đường link này: https://vanangroup.com.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/
Tham khảo ngay:
Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng một khách sạn 7 tầng 3 sao, diện tích xây dựng 200m2 (diện tích 1 sàn: 200m2), sử dụng móng cọc ly tâm, có 1 tầng bán hầm (độ sâu -1.8m), có 1 tầng tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái bằng. Chi phí xây dựng khách sạn ước tính khoảng bao nhiêu?
Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi:
| Khu vực thi công | Hệ số quy đổi |
| Móng cọc ly tâm | 100% diện tích |
| Tầng bán hầm | 170% diện tích |
| Tầng tum | 30% diện tích |
| Mái bằng | 50% diện tích tum |
Diện tích xây dựng quy đổi:
- Diện tích quy đổi phần móng cọc ly tâm: 200 × 100% = 200 m²
- Diện tích quy đổi tầng bán hầm: 200 × 170% = 340 m²
- Tổng diện tích quy đổi sàn 7 tầng: 200 × 7 = 1.400 m²
- Diện tích quy đổi tum: 200 × 30% = 60 m²
- Diện tích quy đổi mái bằng: 60 × 50% = 30 m²
→ Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 200m² + 340m² + 1.400m² + 60m² + 30m² = 2.030 m²
+ Chi phí thiết kế kiến trúc: 180.000 × 2.030 ≈ 365,4 triệu VNĐ
+ Chi phí thiết kế nội thất: 210.000 × 2.030 ≈ 426,3 triệu VNĐ
→ Chi phí thiết kế trọn gói: ≈ 791,7 triệu VNĐ
→ Chi phí thi công trọn gói: 13.5 triệu VNĐ/m² x 2.030 ≈ 27,405 tỷ VNĐ
→ Tổng chi phí xây dựng khách sạn (ước tính): ≈ 28,2 tỷ VNĐ
Vậy với một khách sạn 7 tầng 3 sao có diện tích 1 sàn là 200 m², sử dụng móng cọc ly tâm, có 1 tầng bán hầm (độ sâu -1,8 m), 1 tầng tum và sử dụng mái bằng. Chi phí xây dựng khách sạn ước tính khoảng 28,2 tỷ VNĐ.
* Lưu ý: Những số liệu tính toán trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng 5 sao
- Chi phí thiết kế khách sạn 7 tầng 5 sao
- Giá từ: 230.000 – 250.000 VNĐ/m2
- Hồ sơ thiết kế: Tương tự khách sạn 7 tầng 3 sao
- Chi phí thi công xây dựng và nội thất khách sạn 7 tầng 5 sao
- Giá từ: 17.5 – 19.5 triệu/m2
- Nội dung công việc: Tương tự khách sạn 7 tầng 3 sao
Như vậy Vạn An Group đã phân tích kỹ lưỡng những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn 7 tầng + Báo giá. Để nhận tư vấn và báo giá chi tiết về xây dựng khách sạn 7 tầng trọn gói, Bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0985 385 102 hoặc Email: vngroupcenter@gmail.com để được hỗ trợ nhé!
Xem thêm:
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
