Kinh doanh khách sạn với nhiều loại hình, quy mô khác nhau đã và đang thu hút sự đầu tư của rất nhiều chủ đầu tư, doanh nhân trên mọi miền đất nước. Tuy nhiên nhiều chủ đầu tư còn chưa nắm rõ thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn cũng như các giấy tờ, thủ tục pháp lý xây dựng.
Vạn An Group là nhà thầu thiết kế thi công khách sạn trọn gói với đội ngũ thiết kế, thi công chuyên nghiệp, bàn giao 600+ khách sạn trên 47 tỉnh thành. Trên 13 năm kinh nghiệm trong việc xây dựng khách sạn, Vạn An Group xin chia sẻ với quý bạn đọc, quý chủ đầu tư về thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mới nhất 2022 theo quy định của pháp luật được chúng tôi tổng hợp, chia sẻ một cách mạch lạc và chi tiết nhất. Mời quý bạn đọc, quý chủ đầu tư cùng tham khảo.
Vạn An Group thương hiệu thiết kế và thi công khách sạn chuyên nghiệp
I. QUY TRÌNH XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN
Như chúng tôi đã đề cập, việc xin cấp phép xây dựng là thủ tục vô cùng quan trọng và thực hiện trước khi xây dựng. Chủ đầu tư nắm rõ quy trình và thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn sẽ giúp mọi việc được hanh thông, thuận lợi.
Cụ thể, trước khi thực hiện xây dựng khách sạn, chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn và các giấy tờ liên quan tiến hành theo trình tự:
1> Đăng ký kinh doanh khách sạn tại Sở kế hoạch đầu tư. Chủ đầu tư có thể đăng ký theo hình thức công ty TNHH hoặc công ty Cổ phần hoặc kinh doanh hộ cá thể;
Lưu ý: Khi đăng ký kinh doanh cần liệt kê ngành nghề kinh doanh có bao gồm cả tiện ích dự kiến của khách sạn, đối với những ngành nghề kinh doanh có điều kiện như buôn bán thực phẩm, spa, karaoke, …
2> Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ thi công và giấy phép đăng ký kinh doanh;
3> Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận/ huyện;
4> Nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng thành phố, Ủy Ban nhân dân quận / huyện. Người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
– Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng quy định thì ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng thì hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.
>> Quý chủ đầu tư, bạn đọc cùng tham khảo thêm: Các thủ tục để đưa khách sạn vào hoạt động
5> Liên hệ với người thụ lý hồ sơ xin cấp phép theo Biên nhận để trao đổi về hồ sơ và kiểm tra thực địa;
6> Khi hồ sơ được thống nhất, chấp thuận. Chủ đầu tư sẽ nhận giấy phép xây dựng theo thời hạn của Biên nhận hồ sơ hoặc nhận văn bản trả hồ sơ.
7> Trước khi khởi công xây dựng 07 ngày, chủ đầu tư công trình phải gửi văn bản thông báo khởi công cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng khách sạn và cho Ủy ban nhân dân cấp phường/ xã nơi xây dựng công trình.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công
II. HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN GỒM NHỮNG GÌ?
Căn cứ Luật xây dựng sửa đổi 2020 số 62/2020/QH14, Luật xây dựng số 50/2014/QH13 và Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, thương hiệu Vạn An Group tổng hợp và tóm lược những thông tin trọng tâm nhất về việc chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn mới nhất năm 2022 giúp chủ đầu tư dễ dàng nắm bắt. Mời quý bạn đọc, quý chủ đầu tư cùng tham khảo.
1> Thành phần hồ sơ xin cấp phép bao gồm:
(1) Đơn đề nghị giấy cấp phép xây dựng theo mẫu số 01 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP;
(2) Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai;
(3) 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy, chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật xây dựng có yêu cầu, gồm:
– Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí của công trình;
– Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình xây dựng;
– Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng.
– Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp, thoát nước, cấp điện;
– Trường hợp có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề đó.
– Đối với công trình có tầng hầm, bán hầm thì cần có hồ sơ biện pháp thi công, văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
– Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
(4) Bản sao chứng chỉ hành nghề xây dựng của tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế.
(5) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
2> Nơi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn
Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa của Ủy ban nhân dân quận, huyện, thành phố hoặc sở xây dựng (tùy theo quy mô khách sạn).
Trên đây chuyên mục tư vấn xây dựng chia sẻ về quy trình, nội dung xin cấp phép xây dựng khách sạn mới nhất 2022 được Vạn An Group tổng hợp. Đối với những công trình khách sạn mà Vạn An Group là tổng thầu thiết kế thi công, Vạn An Group sẽ thay mặt chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi xây dựng, trong quá trình xây dựng và các thủ tục đưa khách sạn vào hoạt động.
