Kinh doanh khách sạn với nhiều loại hình, quy mô khác nhau đã và đang thu hút sự đầu tư của rất nhiều chủ đầu tư, doanh nhân trên mọi miền đất nước. Tuy nhiên nhiều chủ đầu tư còn chưa nắm rõ thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn cũng như các giấy tờ, thủ tục pháp lý xây dựng.
I. QUY TRÌNH XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN
Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc và cần hoàn tất trước khi khởi công. Quy trình cơ bản gồm các bước sau:
1. Đăng ký pháp nhân kinh doanh
-
Thành lập doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh theo quy định.
-
Đăng ký mã ngành dịch vụ lưu trú và các ngành liên quan (nhà hàng, spa, dịch vụ bổ trợ…).
2. Xin thông tin quy hoạch và chỉ tiêu kiến trúc
-
Liên hệ cơ quan quản lý quy hoạch để xin văn bản cung cấp thông tin quy hoạch.
-
Xác định các chỉ tiêu chính như số tầng, mật độ xây dựng, khoảng lùi, chức năng sử dụng đất.
3. Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
Hồ sơ gồm:
-
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
-
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
-
Hồ sơ bản vẽ thiết kế theo quy định.
-
Văn bản thẩm duyệt PCCC (nếu thuộc diện bắt buộc).
-
Hồ sơ thẩm tra thiết kế (đối với công trình quy mô lớn).
4. Nộp hồ sơ và thẩm định
-
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền theo cấp công trình.
-
Cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ và thẩm định thực tế khi cần.
5. Nhận giấy phép xây dựng
-
Thời gian giải quyết thông thường từ 15 đến 20 ngày làm việc.
-
Nhận giấy phép xây dựng kèm bộ bản vẽ được đóng dấu xác nhận.
6. Thông báo khởi công
-
Gửi văn bản thông báo ngày khởi công trước ít nhất 7 ngày làm việc.
-
Thông báo tới cơ quan cấp phép và UBND xã/phường nơi xây dựng công trình.
Xem thêm:
II. HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN GỒM NHỮNG GÌ?
Căn cứ Luật Xây dựng và Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn cơ bản gồm các nhóm sau:
1. Thành phần hồ sơ bắt buộc
-
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Theo Mẫu số 01 ban hành kèm Nghị định 15/2021/NĐ-CP. -
Giấy tờ pháp lý về đất đai
Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất. -
Hồ sơ bản vẽ thiết kế (02 bộ)
-
Mặt bằng công trình, sơ đồ vị trí, mặt đứng, mặt cắt chính.
-
Mặt bằng móng, mặt cắt móng và sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật (điện, cấp thoát nước).
Trường hợp có tầng hầm:
-
Bổ sung biện pháp thi công tầng hầm.
-
Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình lân cận (nếu có).
-
-
Văn bản thẩm duyệt, thẩm tra liên quan
-
Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC (đối với công trình thuộc diện bắt buộc).
-
Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định.
-
-
Hồ sơ năng lực đơn vị thiết kế
-
Chứng chỉ hành nghề của tổ chức thiết kế, thẩm tra.
-
Chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì các bộ môn thiết kế.
-
2. Nơi nộp hồ sơ và hình thức thực hiện
-
Cơ quan tiếp nhận:
-
Sở Xây dựng cấp Tỉnh: Đối với công trình khách sạn từ cấp III trở lên hoặc theo phân cấp quản lý địa phương.
-
UBND cấp Xã/Phường: Đối với công trình quy mô nhỏ thuộc thẩm quyền cấp xã theo phân cấp mới.
-
-
Hình thức nộp hồ sơ:
-
Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa, hoặc
-
Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công của tỉnh/thành phố.
-
Trên đây Vạn An Group chia sẻ về quy trình, nội dung xin cấp phép xây dựng khách sạn. Đối với những công trình khách sạn mà Vạn An Group là tổng thầu thiết kế thi công, Vạn An Group sẽ thay mặt chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi xây dựng, trong quá trình xây dựng và các thủ tục đưa khách sạn vào hoạt động.
Xem thêm:
Vạn An Group – Công Ty Chuyên Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Khách Sạn
- Hotline: 0968 675 102 – 0985 385 102
- Email: vngroupcenter@gmail.com
- Địa chỉ: Tòa nhà Vạn An Group. Số (3+5)/20 Ngõ Gốc Đề, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
