Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, đầu tư vào khách sạn đang trở thành xu hướng hấp dẫn. Trong đó, việc xác định chi phí xây khách sạn 10 tầng là bước quan trọng giúp nhà đầu tư lên kế hoạch tài chính chính xác, đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Bài viết này Vạn An Group sẽ cung cấp góc nhìn chuyên sâu về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, giúp bạn có sự chuẩn bị vững chắc trước khi triển khai dự án.
Tổng quan về chi phí xây khách sạn 10 tầng
Đây là loại khách sạn có quy mô từ trung bình đến lớn, bởi chi phí xây khách sạn 10 tầng thường khá cao so với các dạng khách sạn khác trên thị trường. Thông thường, các khách sạn có 10 tầng thường thuộc hạng mục từ 4 sao trở lên.
Chi phí xây khách sạn 10 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Chi phí xây khách sạn 10 tầng bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố và dưới đây là một số yếu tố chính tác động đến chi phí xây dựng khách sạn:
Vị trí, địa điểm xây dựng
Việc chọn địa điểm cho việc xây dựng một khách sạn 10 tầng không chỉ đơn giản là một quyết định về vị trí, mà còn ảnh hưởng đến ngân sách mà bạn cần dành cho dự án này. Địa điểm của khách sạn cần phải được đặt tại những khu vực trung tâm trong khu du lịch, thuận tiện cho việc di chuyển của du khách và có mật độ dân cư đông đúc hoặc nằm trên các tuyến phố sầm uất…
Lựa chọn địa điểm này có ảnh hưởng quan trọng đến khả năng hồi vốn và hiệu suất kinh doanh của khách sạn trong tương lai. Tất nhiên, việc xây dựng một khách sạn 10 tầng ở vị trí trung tâm, trên các tuyến phố sầm uất sẽ phải đối mặt với chi phí cao hơn so với việc xây dựng ở vị trí ngoại ô, nơi có mật độ dân cư thưa thớt hoặc trong các khu du lịch chưa phát triển.
Quy mô, tổng diện tích xây dựng
Quy mô của một khách sạn có vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng, đặc biệt là đối với các khách sạn 10 tầng. Số lượng tầng của khách sạn sẽ phản ánh diện tích tổng, số lượng phòng, chiều rộng mặt tiền, và tổng số vốn mà bạn cần đầu tư vào việc xây dựng khách sạn này. Đương nhiên, chi phí xây dựng một khách sạn 10 tầng sẽ cao hơn đáng kể so với các khách sạn có số lượng tầng ít hơn.
Kiến trúc
Các khách sạn 10 tầng cao cấp hiện nay được thiết kế và xây dựng theo nhiều phong cách kiến trúc đa dạng, phù hợp với các đối tượng khách hàng khác nhau. Tuy nhiên, có thể nhận thấy rằng có ba phong cách kiến trúc chính mà nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho dự án của mình, đó là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi phong cách kiến trúc đều đặc trưng với các yêu cầu thiết kế và xây dựng riêng, và do đó sẽ có các mức giá xây dựng khác nhau.
Chất lượng vật liệu ngoại thất, nội thất
Hiện nay, thị trường vật liệu xây dựng đa dạng về mẫu mã, thương hiệu và giá cả. Đối với các khách sạn cao cấp 10 tầng, việc sử dụng các thương hiệu vật liệu xây dựng cao cấp là không thể tránh khỏi, nhằm tạo nên sự đẳng cấp và sự phân biệt riêng biệt cho dự án của họ.
Do đó, chi phí xây khách sạn 10 tầng so với một khách sạn có ít tầng hơn sẽ dễ dàng phát sinh chi phí cao hơn. Điều này làm nổi bật một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây khách sạn 10 tầng.
Các tiện ích kèm theo
Ngoài ra chi phí xây dựng khách sạn 10 sao còn đi kèm với những chi phí khác như xây dựng và lắp đặt các tiện ích, đồ dùng như thiết bị chống cháy, bể bơi, phòng gym…
Báo giá chi phí xây khách sạn 10 tầng trọn gói tại Vạn An Group
Thông thường khách sạn 10 tầng sẽ là loại hình khách sạn 3 sao, 4 sao trở lên. Dưới đây là một số tham khảo: về chi phí xây khách sạn 10 tầng mà Vạn An Group sẽ chia sẻ đến cho bạn.
* Lưu ý, chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng sẽ bao gồm cả chi phí thiết kế và thi công
Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng một khách sạn 4 sao 10 tầng, diện tích 1 sàn là 450m2, sử dụng móng cọc ly tâm, có 1 tầng hầm B1 (độ sâu -2.5m), 1 tầng tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái ngói kèo thép. Chi phí xây dựng khách sạn khoảng bao nhiêu?
Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi:
| Khu vực thi công | Hệ số quy đổi |
| Móng cọc ly tâm | 100% diện tích |
| Tầng hầm B1 | 200% diện tích |
| Tầng tum | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo thép | 70% diện tích tum |
Diện tích xây dựng quy đổi:
- Diện tích quy đổi phần móng cọc ly tâm: 450 × 100% = 450 m²
- Diện tích quy đổi tầng hầm B1: 450 × 200% = 900 m²
- Tổng diện tích quy đổi sàn 10 tầng: 450 × 10 = 4.500 m²
- Diện tích quy đổi tum: 450 × 30% = 135 m²
- Diện tích quy đổi mái ngói kèo thép: 135 × 70% = 94,5 m²
→ Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 450m² + 900m² + 4.500m² + 135m² + 94,5m² = 6.079,5 m²
+ Chi phí thiết kế kiến trúc: 210.000 × 6.079,5 ≈ 1,276 tỷ VNĐ
+ Chi phí thiết kế nội thất: 240.000 × 6.079,5 ≈ 1,459 tỷ VNĐ
→ Chi phí thiết kế trọn gói: ≈ 2,735 tỷ VNĐ
→ Chi phí thi công trọn gói: 15.5 triệu VNĐ/m² x 6.079,5 ≈ 94,23 tỷ VNĐ
→ Tổng chi phí xây dựng khách sạn (ước tính): ≈ 96,97 tỷ VNĐ
Với khách sạn 4 sao 10 tầng, diện tích 1 sàn 450 m², sử dụng móng cọc ly tâm, 1 tầng hầm B1 (độ sâu -2.5m), 1 tầng tum, sử dụng mái ngói kèo thép, chi phí xây dựng ước tính khoảng 97 tỷ VNĐ.
*Lưu ý: Các số liệu tính toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với Vạn An Group qua hotline 0985 385 102 để được tư vấn báo giá chi tiết!
Xem thêm: Hồ sơ thiết kế khách sạn
Mẫu thiết kế khách sạn 10 tầng của Vạn An Group
Vạn An Group luôn nhấn mạnh về sự quan trọng của sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp trong mọi khía cạnh, để đảm bảo sự hoàn hảo cả về ngoại hình và dịch vụ bên trong của các dự án xây dựng. Đặc biệt, khi thiết kế và xây dựng khách sạn 10 tầng, Vạn An Group đã tiến hành lên kế hoạch tỉ mỉ, từ bên ngoài với lối kiến trúc Châu Âu nhẹ nhàng, sang trọng và tinh tế, đảm bảo mang lại trải nghiệm đẳng cấp cho khách hàng.
Nhờ có đội ngũ thi công khách sạn chuyên nghiệp, Vạn An Group đã thực hiện việc thi công ngoại thất của khách sạn mẫu 10 tầng Monarque Hotel một cách đẳng cấp và thu hút mọi ánh nhìn.
Sự giám sát cẩn thận từ phía đội ngũ thi công đã tạo ra những đường nét và hình khối vô cùng tinh xảo và sang trọng, từ các đường phào đến các chi tiết hình thức khác, tạo nên sự hoàn thiện và ấn tượng cho công trình.
Mỗi công trình kiến trúc được thực hiện bởi Vạn An Group đều đặc biệt tập trung vào việc tạo ra sảnh chính ấn tượng tại các khách sạn. Sảnh chính không chỉ là điểm nhấn trước mặt của khách sạn mà còn là nơi ghi dấu ấn sâu sắc trong lòng của du khách.
Đội ngũ thi công của Vạn An Group, khi thực hiện dự án khách sạn 10 tầng, đã thông qua việc thi công một cách khéo léo, đảm bảo tuân thủ dự toán thiết kế ban đầu và đồng thời tính toán sao cho phù hợp với cảnh quan tự nhiên xung quanh. Điều này thể hiện sự hiểu biết và tôn trọng đối với môi trường và không gian kiến trúc.
Vạn An Group – Đơn vị hàng đầu về thiết kế và xây dựng khách sạn 10 tầng đáng tin cậy
Với danh tiếng của Công ty Cổ phần Tập đoàn Kiến trúc và Xây dựng Vạn An, chúng tôi là đơn vị nhà thầu uy tín trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng các khách sạn 10 tầng. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công cho các dự án khách sạn cao cấp và sang trọng, bao gồm nhiều phong cách từ tân cổ điển Châu Âu đến hiện đại và cũng như các phong cách văn hóa của châu Á.
Chúng tôi rất vui được chia sẻ thông tin về chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng và mong muốn có cơ hội hợp tác và hỗ trợ quý khách hàng. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc hoặc yêu cầu nào về chi phí xây dựng, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 0985 385 102 hoặc qua Email: vngroupcenter@gmail.com để được hỗ trợ tận tình!
Xem thêm: 10 Điều cần biết trước khi bắt đầu xây dựng khách sạn
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
