Chi phí bảo hiểm công trình cập nhất mới nhất năm 2026

Trong bối cảnh xã hội phát triển, nhu cầu xây dựng các công trình như công ty, trường học, nhà ở ngày càng tăng. Việc cập nhật thông tin về chi phí bảo hiểm công trình mới nhất đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ nhà thầu và chủ đầu tư. Cùng Vạn An Group đọc bài viết dưới đây để có cho mình những thông tin hữu ích nhất.

Chi phí bảo hiểm công trình là gì?

Chi phí bảo hiểm công trình là loại bảo hiểm được áp dụng cho các công trình xây dựng. Trong trường hợp xảy ra rủi ro gây tổn thất về vật chất trong quá trình xây dựng, sản phẩm bảo hiểm này sẽ chi trả các khoản bồi thường. Đặc biệt, bảo hiểm công trình bảo vệ các bên thứ ba, tức là những người không liên quan đến công trình hoặc không phải là bên chủ đầu tư.

Các loại bảo hiểm công trình trong xây dựng

Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại bảo hiểm dành cho công trình, bao gồm:

Bảo hiểm công trình trong suốt quá trình xây dựng

Loại bảo hiểm này nhằm bảo vệ chủ đầu tư hoặc nhà thầu khỏi các rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Sản phẩm bao gồm một loạt rủi ro như thiệt hại vật chất, mất mát tài sản, trách nhiệm dân sự, cháy nổ, thiên tai, tội phạm và các rủi ro có thể xảy ra khác.

Với bảo hiểm công trình trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư hoặc nhà thầu được bảo vệ khỏi các thiệt hại tài sản và trách nhiệm pháp lý, giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tiến độ dự án. Ngoài ra, bảo hiểm còn bảo vệ các bên liên quan như nhân viên xây dựng, các bên tham gia dự án và các bên thứ ba liên quan.

Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp

Loại bảo hiểm này bảo vệ các chuyên gia tư vấn trong lĩnh vực đầu tư xây dựng trách được các vấn đề pháp lý và giảm tối thiểu thiệt hại tài sản phát sinh trong quá trình hoạt động.

Trong ngành xây dựng, các chuyên gia tư vấn như kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu, và nhà đầu tư thường đối mặt với rủi ro pháp lý và thiệt hại tài sản do sai sót hoặc thiếu sót trong quá trình cung cấp dịch vụ. Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng giúp bảo vệ các chuyên gia này khỏi các chi phí phát sinh từ yêu cầu bồi thường hoặc pháp lý liên quan đến sai sót trong hoạt động của họ.

Bảo hiểm bảo hành công trình dự án xây dựng

Bảo hiểm bảo hành công trình xây dựng được thiết kế để bảo vệ chủ đầu tư, nhà thầu và nhà phát triển bất động sản khỏi các rủi ro trong giai đoạn bảo hành công trình. Loại bảo hiểm này đảm bảo rằng nếu có sự cố xảy ra trong thời gian bảo hành, các chi phí sửa chữa hoặc thay thế bộ phận, vật liệu, hoặc thiết bị bị lỗi hay hư hỏng sẽ được bồi thường. 

Việc nắm rõ chi phí bảo hiểm công trình mới nhất giúp chủ đầu tư yên tâm rằng mọi sự cố trong thời gian bảo hành sẽ được giải quyết hiệu quả.

Các yếu làm tố ảnh hưởng chi phí bảo hiểm công trình

Bảo hiểm công trình xây dựng là một thủ tục bắt buộc khi xin giấy phép và thi công công trình. Dù là công trình công cộng hay tư nhân, việc này gần như là điều bắt buộc cho mọi chủ đầu tư. Phí bảo hiểm có thể được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Loại công trình: Mỗi loại công trình có yêu cầu bảo hiểm riêng, dẫn đến chi phí bảo hiểm khác nhau. Công trình như nhà ở, chung cư, trường học, bệnh viện, cơ sở hạ tầng công cộng (đường, cầu, đập thủy điện, sân bay, cảng biển) và công trình khai thác tài nguyên (mỏ đá, nhà máy điện) có mức độ rủi ro riêng biệt.
• Mức độ rủi ro: Các công trình có mức độ rủi ro cao như khai thác tài nguyên, cơ sở hạ tầng giao thông, đập thủy điện, sân bay, cảng biển sẽ có chi phí bảo hiểm cao hơn công trình dân dụng do khả năng xảy ra sự cố cao hơn.
• Giá trị công trình: Giá trị công trình ảnh hưởng đến chi phí bảo hiểm, thường dựa trên giá trị xây dựng. Công trình có giá trị cao sẽ có phí bảo hiểm cao hơn.
• Thời gian bảo hiểm: Thời gian bảo hiểm ảnh hưởng đến chi phí, kéo dài thời gian bảo hiểm sẽ tăng chi phí do tăng khả năng xảy ra sự cố. Các công ty bảo hiểm cung cấp các gói bảo hiểm linh hoạt theo thời gian để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tính năng bảo hiểm: Tính năng bảo hiểm ảnh hưởng đến phí bảo hiểm. Nếu các tính năng phù hợp với nhu cầu bảo vệ của dự án, phí bảo hiểm sẽ giảm. Ngược lại, tính năng không cần thiết sẽ làm tăng chi phí mà không đem lại lợi ích.
• Quy mô dự án: Dự án lớn và phức tạp thường có chi phí bảo hiểm cao hơn do rủi ro và thiệt hại tiềm ẩn lớn hơn. Đánh giá rủi ro và lựa chọn phương án bảo hiểm phù hợp là rất quan trọng để giảm chi phí.
• Công ty bảo hiểm: Các công ty bảo hiểm có chính sách và quy trình khác nhau, dẫn đến giá cả bảo hiểm khác nhau. Công ty uy tín cao thường có phí bảo hiểm cao hơn nhưng cung cấp giải pháp bảo vệ tốt hơn.

Mức phí bảo hiểm bắt buộc công trình trong thời gian xây dựng

Căn cứ theo quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP về mức phí bảo hiểm và mức khấu trừ bảo hiểm bắt buộc cho công trình trong thời gian xây dựng, quy định cụ thể như sau:

• Đối với công trình xây dựng có giá trị dưới 1.000 tỷ đồng, không bao gồm phần công việc lắp đặt hoặc bao gồm phần lắp đặt nhưng chi phí thực hiện thấp hơn 50% tổng giá trị hạng mục công trình xây dựng được bảo hiểm.
• Đối với công trình xây dựng có giá trị dưới 1.000 tỷ đồng, có phần công việc lắp đặt và chi phí thực hiện phần lắp đặt chiếm từ 50% trở lên tổng giá trị hạng mục công trình xây dựng được bảo hiểm.

Hướng dẫn cách tính chi phí bảo hiểm công trình

Cách tính chi phí bảo hiểm công trình mới nhất như sau:

Phí bảo hiểm = Giá trị công trình x Tỷ lệ phí bảo hiểm

Trong đó:

• Tỷ lệ phí bảo hiểm công trình xây dựng là một phần trăm quy định bởi Bộ Tài chính và nêu rõ trong Phụ lục 7 của Thông tư số 329/2016/TT-BTC.
• Tỷ lệ này được xác định dựa trên mức độ rủi ro của công trình sau khi được cán bộ của công ty bảo hiểm khảo sát.

Chi phí bảo hiểm công trình cập nhật mới nhất năm 2026

Chi phí bảo hiểm cho công trình xây dựng mới nhất vẫn được xác định theo Khoản 1 Điều 7 Thông tư 50/2022/TT-BTC, cụ thể như sau:

• Nếu không bao gồm lắp đặt hoặc phần lắp đặt có chi phí dưới 50% tổng giá trị công trình: Phí bảo hiểm xác định theo điểm a khoản 1 của Thông tư này.
• Nếu bao gồm lắp đặt và chi phí lắp đặt chiếm từ 50% trở lên tổng giá trị công trình: Phí bảo hiểm xác định theo điểm a khoản 1 Mục II Phụ lục I của Thông tư này.
• Phí bảo hiểm, điều khoản và mức khấu trừ sẽ được thỏa thuận giữa công ty bảo hiểm và bên mua bảo hiểm, dựa trên chứng từ xác nhận tái bảo hiểm của công ty bảo hiểm.
• Công ty tái bảo hiểm nước ngoài phải có xếp hạng tối thiểu là “BBB” theo Standard & Poor’s, “B++” theo A.M. Best hoặc xếp hạng tương đương của các tổ chức xếp hạng khác trong năm tài chính gần nhất.
• Tùy theo mức độ rủi ro của đối tượng được bảo hiểm, công ty bảo hiểm có thể điều chỉnh tăng hoặc giảm phí bảo hiểm tối đa 25% so với mức phí quy định tại điểm a khoản 1 Mục I hoặc điểm a khoản 1 Mục II Phụ lục I của Thông tư này.

Chi phí bảo hiểm công trình khách sạn được tính như thế nào?

Chi phí bảo hiểm bắt buộc công trình trong thời gian xây dựng được xác định dựa trên giá trị công trình và mức phí tương ứng theo quy định hiện hành. Với khách sạn, mức phí còn phụ thuộc vào tỷ trọng phần lắp đặt thiết bị trong tổng giá trị hạng mục được bảo hiểm. Theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP và các nội dung được sửa đổi tại Nghị định 220/2026/NĐ-CP, công trình có giá trị dưới 1.000 tỷ đồng được áp dụng biểu phí tại Phụ lục III như sau: 

• Công trình có phần lắp đặt thiết bị dưới 50% tổng giá trị hạng mục được bảo hiểm: Khách sạn cấp II trở lên thuộc nhóm công trình dịch vụ. Mức phí theo Phụ lục III là 0,11% nếu không có tầng hầm; 0,14% nếu có 1–2 tầng hầm; và 0,17% nếu có trên 2 tầng hầm. Đây là mức phí chưa bao gồm thuế GTGT.
• Công trình có phần lắp đặt thiết bị từ 50% trở lên: Mức phí được xác định theo từng loại thiết bị lắp đặt. Chẳng hạn, lắp đặt nói chung là 0,19%; thiết bị điều hòa không khí là 0,20%; thang máy nâng và thang máy cuốn là 0,19%; thiết bị bếp là 0,23%. Vì vậy, không nên quy định một khoảng phí chung 0,15%–0,25% cho toàn bộ phần lắp đặt.

Ngoài mức phí cơ bản, doanh nghiệp bảo hiểm có thể điều chỉnh phí theo mức độ rủi ro của công trình, nhưng mức điều chỉnh tăng hoặc giảm không quá 25% so với phí bảo hiểm quy định. Do đó, khi lập dự toán, chủ đầu tư cần xác định đúng giá trị bảo hiểm, tỷ trọng phần lắp đặt, cấp công trình và số tầng hầm trước khi tính chi phí. Với dự án từ 1.000 tỷ đồng trở lên, cần áp dụng cơ chế xác định phí riêng theo quy định. 

Trên đây là thông tin cập nhật về chi phí bảo hiểm công trình mới nhất. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về các loại bảo hiểm, hãy liên hệ với Vạn An Group qua số Hotline 0968675102 – 0985385102 hoặc qua email: vngroupcenter@gmail.com để được hỗ trợ nhanh chóng!

ThS.KTS Phương Hữu Thơ

Phó Tổng Giám Đốc at Vạn An Group | 0968 675 102 | Website

Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.