Nhà thầu là gì? Các loại hình, điều kiện tư cách hợp lệ của nhà thầu

Bạn là chủ đầu tư, nhà quản lý dự án hay đơn giản chỉ là người tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng, đang quan tâm đến chủ đề về nhà thầu trong xây dựng. Bài viết này, Vạn An Group sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về “Nhà thầu là gì“, các loại hình nhà thầu hiện nay và những điều kiện cần thiết để trở thành nhà thầu đúng chuẩn pháp luật.

Nhà thầu là gì?

Căn cứ tại Điều 4, điểm 26, Luật Đấu thầu 2023, giải thích từ ngữ:

“ Nhà thầu là tổ chức, cá nhân hoặc kết hợp giữa các tổ chức hoặc giữa các cá nhân với nhau theo hình thức liên danh trên cơ sở thỏa thuận liên danh tham dự thầu, đứng tên dự thầu và trực tiếp ký, thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn. Trường hợp liên danh, thỏa thuận liên danh phải quy định rõ trách nhiệm của thành viên đứng đầu liên danh và trách nhiệm chung, trách nhiệm riêng của từng thành viên trong liên danh đối với toàn bộ phạm vi của gói thầu.”

Hiểu đơn giản, Nhà thầu là chủ thể tham gia đấu thầu và có thể là tổ chức, cá nhân hoặc liên danh, tham gia vào quá trình đấu thầu để giành được quyền thực hiện một công việc, dự án nào đó. Sau khi trúng thầu, họ sẽ trực tiếp ký hợp đồng và triển khai công việc theo thỏa thuận.

• Trong tiếng Anh, nhà thầu được gọi là “Contractor”, phát âm là /kənˈtræktə(r)/, với định nghĩa là người hoặc công ty có hợp đồng cung cấp dịch vụ hoặc hàng hóa cho đơn vị khác.
• Trong tiếng Trung, từ “nhà thầu” là 承包者 (Chéngbāo shāng).

Ngoài ra, các thuật ngữ liên quan đến đấu thầu bằng tiếng Trung như:

• 投标人: Người hoặc đơn vị dự thầu
• 成本估算: Dự toán báo giá
• 工料测量师: Người lập dự toán
• 联合投标: Liên danh đấu thầu
• 投标日期: Ngày mở thầu
• 投标中的得标人: Đơn vị trúng thầu
• 中标通知: Thông báo trúng thầu

Các loại nhà thầu trong xây dựng (Luật Đấu thầu 2023)

Luật Đấu thầu 2023 đã quy định về các loại nhà thầu tại các điểm 27, 28, 29 và 30 của Điều 4, cụ thể như sau:

Nhà thầu chính 

Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm tham dự thầu, đứng tên dự thầu và trực tiếp ký, thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn. Nhà thầu chính có thể là nhà thầu độc lập hoặc thành viên của nhà thầu liên danh.

Nhà thầu liên danh

Từ nội dung được quy định tại nhà thầu chính, nhà thầu liên danh (hay liên danh nhà thầu), được hiểu như sau:

Khi tham gia đấu thầu một dự án lớn, thay vì một công ty đơn lẻ đứng ra thực hiện, nhiều công ty có thể quyết định “nắm tay” nhau, cùng nhau tạo thành một nhóm gọi là nhà thầu liên danh. 

Nhà thầu phụ 

Nhà thầu phụ là tổ chức, cá nhân ký hợp đồng với nhà thầu để tham gia thực hiện công việc xây lắp; tư vấn; phi tư vấn; dịch vụ liên quan của gói thầu cung cấp hàng hóa; công việc thuộc gói thầu hỗn hợp.

Nhà thầu phụ đặc biệt 

Nhà thầu phụ đặc biệt là nhà thầu phụ thực hiện công việc quan trọng của gói thầu do nhà thầu đề xuất trong hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất trên cơ sở yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm ghi trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.

Nhà thầu nước ngoài, nhà đầu tư nước ngoài 

 Nhà thầu nước ngoài, nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức được thành lập theo pháp luật nước ngoài hoặc cá nhân có quốc tịch nước ngoài tham dự thầu.

Nhà thầu trong nước, nhà đầu tư trong nước 

Nhà thầu trong nước, nhà đầu tư trong nước là tổ chức được thành lập theo pháp luật Việt Nam hoặc cá nhân có quốc tịch Việt Nam tham dự thầu.

Điều kiện tư cách hợp lệ của nhà thầu

Theo Điều 5 Luật Đấu thầu 2023, nhà thầu và nhà đầu tư phải đáp ứng các tiêu chuẩn hợp lệ để tham gia đấu thầu, đảm bảo đủ các điều kiện cần thiết theo quy định.

Nhà thầu là tổ chức 

a) Đối với nhà thầu, nhà đầu tư trong nước: là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đăng ký thành lập, hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam. Đối với nhà thầu, nhà đầu tư nước ngoài: có đăng ký thành lập, hoạt động theo pháp luật nước ngoài;

b) Hạch toán tài chính độc lập;

c) Không đang trong quá trình thực hiện thủ tục giải thể hoặc bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác; không thuộc trường hợp mất khả năng thanh toán theo quy định của pháp luật về phá sản;

d) Có tên trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước khi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư;

đ) Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định tại Điều 6 của Luật này;

e) Không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu theo quyết định của người có thẩm quyền, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở Trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 3 Điều 87 của Luật này;

g) Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự;

h) Có tên trong danh sách ngắn đối với trường hợp đã lựa chọn được danh sách ngắn;

i) Đối với nhà thầu nước ngoài, phải liên danh với nhà thầu trong nước hoặc sử dụng nhà thầu phụ trong nước, trừ trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ phần công việc nào của gói thầu.

Nhà thầu là hộ kinh doanh

a) Có giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh theo quy định của pháp luật;

b) Không đang trong quá trình chấm dứt hoạt động hoặc bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh; chủ hộ kinh doanh không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự;

c) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm d, đ, e và h khoản 1 Điều này.

Nhà thầu là cá nhân 

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định pháp luật của nước mà cá nhân đó là công dân;

b) Có chứng chỉ chuyên môn phù hợp trong trường hợp pháp luật có quy định;

c) Đáp ứng điều kiện quy định tại điểm e và điểm g khoản 1 Điều này.

*Lưu ý: Nhà thầu, nhà đầu tư có tư cách hợp lệ theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được tham dự thầu với tư cách độc lập hoặc liên danh.

Trách nhiệm của nhà thầu trong quá trình tham gia đấu thầu

Theo Điều 8, khoản 1 Luật Đấu thầu 2023, nhà thầu tham gia đấu thầu có trách nhiệm cập nhật và đăng tải thông tin về năng lực, kinh nghiệm của mình vào cơ sở dữ liệu nhà thầu. Thông tin này phải bao gồm kết quả thực hiện hợp đồng, được quy định chi tiết tại điểm k, khoản 1, Điều 7 của Luật, nhằm đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp trong quá trình đấu thầu.

Sự khác biệt giữa nhà thầu và nhà đầu tư

Dưới đây là bảng so sánh về sự khác biệt giữa nhà thầu và nhà đầu tư.

Tóm lại, sự khác biệt giữa nhà thầu và nhà đầu tư thể hiện rõ ở vai trò, trách nhiệm, động cơ tham gia và cách quản lý rủi ro trong một dự án. Nhà thầu là người trực tiếp thực hiện thi công để hoàn thiện công trình, trong khi nhà đầu tư là người cung cấp vốn và quản lý tài chính nhằm tạo ra lợi nhuận dài hạn. Cả hai vai trò này đều quan trọng và cần thiết cho sự thành công của dự án xây dựng và bất động sản.

Tại sao nên chọn Vạn An Group là nhà thầu cho dự án khách sạn của bạn?

Vạn An Group tự hào là nhà thầu uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công khách sạn. Các dự án khách sạn tiêu biểu của chúng tôi như: Thiết kế khách sạn Hoàng Hợp Hotel & Spa đạt chuẩn 4 sao tại Cửa Lò – Nghệ An, Thiết kế thi công khách sạn 4 sao Biển Nhớ Sầm Sơn Premium Resort & Spa, Thiết kế tổ hợp resort 4 sao Green Ocean Resort siêu đẹp tại Cam Ranh ,..

Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và chi phí hợp lý, với đội ngũ nhân sự giàu chuyên môn, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã hiểu rõ về nhà thầu là gì, các loại hình nhà thầu trong xây dựng và những điều kiện hợp lệ để trở thành nhà thầu. Vạn An Group mong rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn trong công việc và cuộc sống!

ThS.KTS Phương Hữu Thơ

Phó Tổng Giám Đốc at Vạn An Group | 0968 675 102 | Website

Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.