[Cập nhật] Đơn giá xây tường theo m3 đầy đủ nhất 2026

Đơn giá xây tường theo m3 là một trong những yếu tố quan trọng trong xây dựng nhằm giúp chủ đầu tư có thể cân đối ngân sách của mình cũng như đảm bảo được tiến độ thi công. Vậy đơn giá xây tường theo m3 gồm những gì? Trong bài viết dưới đây, Vạn An Group sẽ chia sẻ bảng giá tham khảo: dành cho bạn đọc.

Đơn giá nhân công xây tường theo m3 khoảng bao nhiêu?

Đơn giá nhân công xây tường theo mét khối (m³) không chỉ là một phần quan trọng của tổng chi phí xây dựng mà còn quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Đơn giá này thường phản ánh sự chuyên nghiệp và kỹ thuật của thợ xây. Ví dụ, với loại gạch thẻ 4x8x19, giá có thể dao động từ 250.000 đồng đến 300.000 đồng/m³, nhưng con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như loại gạch sử dụng và các vật liệu khác.

Đơn giá xây tường theo m3 theo hạng mục

Đơn giá xây tường theo m3 thường phản ánh sự chuyên nghiệp và kỹ thuật cao của thợ xây. Chẳng hạn, với loại gạch thẻ 4x8x19, giá có thể dao động từ 250.000 đồng đến 300.000 đồng/m3, tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Mỗi loại gạch, từ gạch thẻ đến gạch ống với các kích thước khác nhau, đều có giá trị khác nhau do ảnh hưởng của chất lượng và mức độ phổ biến.

• Đơn giá xây tường theo m3 bên trên đã bao gồm cả (đơn giá vật liệu 1m3 + đơn giá nhân công xây dựng 1m3).
• Đơn giá trên là giá niêm yết và sẽ không thay đổi dựa trên bất kỳ lý do nào

Bảng giá cát xây dựng tường theo m3

• Đơn giá cát xây dựng trên đây chưa bao gồm thuế VAT và đã được tính trong đơn giá xây tường theo m3.
• Giá cát có thể thay đổi đáng kể tùy theo vùng và khu vực địa lý, thường cao hơn ở các khu vực thành thị so với vùng nông thôn hoặc vùng xa xôi. 
• Giá cát cũng có thể biến đổi theo thời gian do thị trường và nguồn cung cấp thay đổi bởi các yếu tố như thời tiết, cung cầu, và nhu cầu xây dựng.

Đơn giá gạch xây dựng tường theo m3

• Lưu ý: Bảng giá trên mang tính tham khảo: 
• Đơn giá xây tường theo m3 bên trên chưa bao gồm thuế VAT

1m2 tường cần bao nhiêu xi măng

Lượng xi măng cần cho 1m² tường phụ thuộc vào loại tường, độ dày và phương pháp xây dựng. Vì vậy, để trả lời câu hỏi này, cần xác định rõ loại tường bạn đang tính toán. Nếu là tường trát, bạn cần tính lượng xi măng để trát tường. Nếu là tường xây, bạn cần tính lượng xi măng để xây tường.

Lượng xi măng trát tường

Theo định mức xây dựng hiện hành của Việt Nam, lượng xi măng trát tường 1m2 là 12,8kg. Do đó, 1 bao xi măng 50kg có thể trát được khoảng 3,9m2 tường.

Lượng xi măng trát tường có thể thay đổi tùy theo độ dày và độ rỗng của tường. Ví dụ, đối với tường có độ dày 10cm và độ rỗng 20%, thì lượng xi măng cần thiết là 15kg/m2.

• Công thức tính lượng xi măng trát tường: Lượng xi măng = Diện tích tường * Định mức xi măng trát tường

Xem thêm: Định mức cấp phối vữa mác 75 mới nhất theo Bộ Xây dựng

Lượng xi măng xây tường

Theo định mức xây dựng hiện hành của Việt Nam, lượng xi măng cần để xây 1m² tường là 5,44 kg. Do đó, một bao xi măng 50 kg có thể xây được khoảng 9,2m² tường.

Tuy nhiên, lượng xi măng xây tường có thể thay đổi tùy theo loại gạch và phương pháp xây dựng. Ví dụ, đối với gạch ống 8x8x19 cm và xây theo phương pháp giật cấp, lượng xi măng cần thiết là 6,3 kg/m².

• Công thức tính lượng xi măng xây tường như sau:

Lượng xi măng = Diện tích tường * Định mức xi măng xây tường.

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây tường theo m3

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây tường theo m3 và dưới đây là chi tiết một số yếu tố quan trọng.

Loại gạch xây

Có nhiều loại gạch khác nhau như gạch thẻ, gạch ống, gạch bê tông, và gạch không nung, v.v. Mỗi loại gạch có kích thước, độ bền, độ thẩm mỹ, và giá thành riêng. Thông thường, gạch ống có giá cao hơn gạch thẻ, trong khi gạch không nung thường rẻ hơn gạch bê tông. Bạn có thể tham khảo: bảng giá gạch xây tường ở trên để biết chi tiết hơn.

Chiều dày tường

Độ dày của tường có ảnh hưởng đến số lượng gạch cần sử dụng cho mỗi mét khối tường. Thông thường, độ dày phổ biến của tường là 10cm, 15cm, 20cm hoặc 30cm. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn độ dày phù hợp. Độ dày của tường càng lớn, đơn giá xây tường theo m3 càng cao.

Vị trí công trình

Vị trí của công trình đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu, đơn giá nhân công xây dựng 1m3 tường và các chi phí phụ trợ khác. 

Nếu công trình đặt tại vị trí xa trung tâm, khó tiếp cận, bạn sẽ phải chịu thêm chi phí vận chuyển, cẩu thang, bảo hiểm, và các khoản phí khác. Ngoài ra, đơn giá nhân công cũng có thể biến động tùy theo vị trí địa lý, thời gian, và độ khó của công việc.

Đơn giá xây tường theo m3 cho công trình khách sạn có gì đặc biệt?

So với các công trình nhà ở dân dụng thông thường, đơn giá xây tường theo m3 đối với dự án thiết kế thi công khách sạn luôn có sự chênh lệch đáng kể. Điều này xuất phát từ những đòi hỏi khắt khe về tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và thẩm mỹ đặc thù của ngành dịch vụ lưu trú. 

• Yêu cầu cách âm khắt khe: Tường ngăn giữa các phòng lưu trú đòi hỏi khả năng cách âm tối thiểu 45dB – 50dB. Nhà thầu phải áp dụng giải pháp tường đôi (200mm – 300mm), kết hợp chèn vật liệu cách âm hoặc sử dụng gạch bê tông nhẹ AAC chuyên dụng, dẫn đến chi phí vật liệu và kỹ thuật thi công tăng cao.
• Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC): Tường hành lang và khu vực kỹ thuật phải tuân thủ nghiêm ngặt giới hạn chịu lửa (EI) theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD, yêu cầu sử dụng vữa mác cao (M75 – M100) và gạch chịu nhiệt đạt chuẩn.
• Chi phí thi công cao tầng: Các dự án khách sạn đa phần là công trình cao tầng. Chi phí vận chuyển vật liệu (gạch, cát, xi măng) lên cao bằng vận thăng và hệ thống giàn giáo bao che an toàn được phân bổ trực tiếp vào đơn giá nhân công.
• Tích hợp hệ thống MEP âm tường dày đặc: Tường khách sạn chứa mật độ lớn đường ống nước, điện thông minh và điều hòa trung tâm. Thợ thi công cần kỹ thuật cao để chừa hộc, đục rãnh và trám trét kỹ lưỡng, tránh nứt chân chim sau khi đưa vào vận hành.

Do đó, khi lập dự toán khách sạn, chủ đầu tư không nên áp dụng đơn giá xây tường nhà dân. Việc lựa chọn nhà thầu giàu kinh nghiệm thi công khách sạn trọn gói sẽ giúp tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.

Kinh nghiệm lựa chọn dịch vụ thi công xây tường theo m3 uy tín

Bạn nên tìm hiểu về các nhà thầu xây dựng uy tín trong khu vực của mình. Có thể tham khảo: từ các đánh giá trực tuyến, phản hồi từ khách hàng trước đó hoặc người thân, và cả thông tin từ cộng đồng xây dựng địa phương. Một nhà thầu có uy tín thường có lịch sử làm việc tốt, đảm bảo tuân thủ tiến độ và chất lượng công trình xây dựng.

Sau đó, khi chọn đơn giá nhân công xây dựng 1m3 tường, bạn cần xác định rõ về những yếu tố cụ thể sẽ được bao gồm trong đơn giá đó. Để hiểu rõ hơn về chi phí, bạn có thể yêu cầu các nhà thầu cung cấp bảng tính chi tiết về đơn giá, kèm theo mô tả chi tiết về từng khoản phí.

Hãy tiến hành liên hệ và thảo luận trực tiếp với các nhà thầu để hiểu rõ hơn về quy trình làm việc của họ, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, và có thể thương lượng về giá cả. 

Những thông tin về đơn giá xây tường theo m3 đã được Vạn An Group chúng tôi chia sẻ dành cho bạn đọc để tham khảo. Chúng tôi hy vọng điều này sẽ có ích cho bạn và cung cấp thêm nhiều kiến thức hữu ích. Nếu bạn cần tư vấn hoặc có thông tin cần chia sẻ, vui lòng liên hệ với Vạn An Group qua số Hotline 0968 675 102 hoặc gửi email tới địa chỉ vngroupcenter@gmail.com để nhận được sự hỗ trợ!

Xem thêm:

• Cách xây tường 20 đúng kỹ thuật
• Tỷ lệ cát, đá, xi măng cần cho một 1m3 bê tông

ThS.KTS Phương Hữu Thơ

Phó Tổng Giám Đốc at Vạn An Group | 0968 675 102 | Website

Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.