Boq là gì? Boq là viết tắt của từ gì? Bảng tính boq là gì? Boq trong xây dựng là gì? Nếu bạn cũng đang quan tâm về những nội dung này, hãy cùng Vạn An Group đi tìm hiểu chi tiết về Boq là gì thông qua nội dung bài viết dưới đây.
Boq là gì?
BOQ là viết tắt của cụm từ Bill of Quantities, hay còn gọi là bảng khối lượng, là một tài liệu quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Bảng Boq là bảng mô tả chi tiết các phần công việc, khối lượng công việc và thông tin về các loại vật liệu trong một dự án xây dựng.
Bảng tính Boq do ai lập nên?
Bảng tính Boq thường được các kỹ sư QS (Quantity Surveyor) lập dựa trên bản vẽ thi công đã được phê duyệt và yêu cầu kỹ thuật của dự án.
Nếu bạn chưa biết QS là gì thì bạn có thể tham khảo: qua bài viết này nhé: https://vanangroup.com.vn/qs-trong-xay-dung-la-gi/
Bill of quantities (Boq) có vai trò gì trong xây dựng?
Trong xây dựng bảng tính Boq có vai trò quan trọng trong các hoạt động sau:
- Giúp chủ đầu tư chuẩn bị ngân sách chi tiết cho dự án: Bảng BOQ cung cấp thông tin đầy đủ về khối lượng công việc và vật liệu cần thiết, từ đó giúp chủ đầu tư dự toán được chính xác chi phí đầu tư cho dự án.
- Giúp nhà thầu định giá công việc: Dựa trên thông tin trong bảng BOQ, nhà thầu có thể đưa ra mức giá hợp lý cho các hạng mục công việc mà họ tham gia đấu thầu.
- Làm căn cứ để thanh toán cho nhà thầu: Sau khi hoàn thành công việc, nhà thầu sẽ được thanh toán dựa trên khối lượng công việc thực tế đã thi công và giá trị đã thỏa thuận trong bảng BOQ.
- Giúp quản lý dự án hiệu quả: Bảng BOQ giúp các bên liên quan theo dõi tiến độ thi công dự án và điều chỉnh kế hoạch khi cần thiết.
Mẫu Boq trong xây dựng
Mẫu Boq được sử dụng để dự toán kinh phí của dự án được mô tả chi tiết dưới dạng bảng tính. Dưới đây là nội dung chi tiết của một mẫu Boq trong xây dựng, bạn có thể xem qua:
- Mã hạng mục: Mã duy nhất để phân biệt các hạng mục công việc khác nhau.
- Mô tả hạng mục: Mô tả chi tiết về hạng mục công việc, bao gồm vật liệu, phương pháp thi công, v.v.
- Đơn vị tính: Đơn vị tính để đo lường khối lượng công việc (m3, m2, kg, v.v.).
- Khối lượng: Khối lượng công việc cần thiết cho từng hạng mục.
- Giá đơn vị: Giá cho một đơn vị khối lượng công việc.
- Tổng giá trị: Tổng tiền = Khối lượng x Đơn giá
Cách xây dựng bảng tính Boq hoàn hảo trong xây dựng
Một bảng tính Boq chính xác và đầy đủ sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư lên kế hoạch thi công chuẩn và chuẩn bị về tài chính đầy đủ. Để có một bảng tính Boq hoàn hảo cho dự án xây dựng, bạn cần phải có những kỹ năng và những hiểu biết nhất định.
Soạn thảo tài liệu cho bảng tính Bill of quantities (Boq)
Khi soạn thảo tài liệu cho bảng tính Bill of quantities, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các nội dung:
- Xây dựng bảng tính chi tiết về các hạng mục
- Chuẩn bị đầy đủ danh sách các tài liệu cần dùng để hoàn thành dự án
- Phân chia dự án thành nhiều phần khác nhau
- Mỗi phần công việc cần được dự tính về số lượng nhân công cần dùng để hoàn thành công việc đúng tiến độ
- Dựa trên bảng thiết kế kỹ thuật của công ty xây dựng, từ đó đưa ra bản dự toán chi phí ban đầu cho công trình
- Lên kế hoạch, lịch trình cụ thể từ các dự toán trên cho bảng tính Boq
Thuê chuyên gia khảo sát số lượng QS
Để đưa ra những ước tính chi phí ban đầu chính xác cho bảng tính Bill of Quantities, vai trò của các chuyên gia khảo sát xây dựng (QS) là cực kỳ quan trọng. Họ giúp xác định chính xác số lượng vật liệu cần thiết và giảm thiểu rủi ro tiềm ẩn. Ngoài ra, QS còn hỗ trợ trong việc đề xuất những ý tưởng tối ưu cho dự án của bạn.
Tham khảo, xem xét và đánh giá báo cáo từ các nhà thầu khác nhau
Việc tham khảo, xem xét và đánh giá bảng tính Boq từ nhiều nhà thầu là một bước quan trọng để đảm bảo thành công cho dự án xây dựng. Hơn nữa, việc so sánh các đề xuất từ các nhà thầu khác nhau giúp bạn đưa ra những quyết định hợp lý, chẳng hạn như thuê các nhà thầu giám sát chuyên nghiệp hoặc tự tổ chức đội ngũ giám sát xây dựng riêng.
Mẫu BOQ trong dự án thiết kế thi công khách sạn gồm những gì?
Đối với dự án phức tạp như khách sạn hay resort, bảng BOQ (Bill of Quantities) đòi hỏi tính chính xác tuyệt đối nhằm kiểm soát ngân sách, tránh rủi ro phát sinh chi phí. Một bảng BOQ thi công khách sạn chuẩn do Vạn An Group bóc tách thường bao gồm 5 nhóm hạng mục chính:
- Chi phí chuẩn bị (Preliminaries): Gồm chi phí lán trại, điện nước thi công, bảo hiểm công trình, an toàn lao động và vận chuyển máy móc thiết bị.
- Phần thô và Kết cấu (Civil & Structural Work): Khối lượng đào đắp móng, cọc, bê tông cốt thép và tường xây cho toàn bộ phần hầm cũng như các tầng nổi.
- Hạng mục Hoàn thiện (Finishing Work): Đo bóc diện tích đá ốp mặt tiền, sơn bả, trần thạch cao, cửa chống cháy và hệ vách kính cách âm – những chi tiết quyết định cấp sao của khách sạn.
- Hệ thống Cơ điện & PCCC (MEP): Khối lượng máy phát điện dự phòng, điều hòa trung tâm (Chiller/VRV), thang máy, cấp thoát nước và hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn mới nhất.
- Nội thất & Thiết bị chuyên dùng (FF&E): Bóc tách chi tiết giường tủ, bàn ghế phòng ngủ, trang thiết bị sảnh Lounge, khu nhà hàng, bếp công nghiệp và thiết bị vệ sinh cao cấp.
Việc sở hữu một bảng BOQ chi tiết ngay từ giai đoạn lập dự án sẽ giúp Chủ đầu tư khách sạn dễ dàng đấu thầu chọn nhà thầu uy tín, tối ưu hóa dòng tiền và chủ động kiểm soát chi phí thi công xuyên suốt quá trình vận hành dự án.
Một số thuật ngữ liên quan đến Boq
Khi thảo luận về Boq, có một số thuật ngữ sau bạn nên biết:
- To invite bids / tenders for sth: Mời tham gia đấu thầu dự án gì
- To put sth out to tender/ contract: Đưa (dự án) ra mời thầu
- Invitation to Tender: Thông báo mời thầu
- Tenderer: Đơn vị dự thầu
- Cost estimate: Dự toán Báo giá
- Quantity surveying/estimating: Tính khối lượng dự toán
- Quantity Surveyor/ Cost Estimator: Người lập dự toán
- Breakdown Quotation: Bảng Báo giá chi tiết
- Preliminary estimation: Khái toán
- Work Item: Hạng mục công việc
- Standard method of measurement: Phương pháp đo tính tiêu chuẩn
- Material Cost: Chi phí vật tư
- Labour Cost: Chi phí lao động
- Machinery Cost: Chi phí máy móc thiết bị
- Direct Cost: Chi phí trực tiếp
- Estimated Direct Cost: Dự toán trực tiếp phí
- Overheads: Chi phí quản lý
- Construction Cost: Chi phí xây dựng
- Unit price/ Unit cost/ Unit rate: Đơn giá
- Unit-price Contract: Hợp đồng theo đơn giá khoán
- Lump sum: Giá trọn gói (cho một hạng mục công việc)
- Lump sum Contract: Hợp đồng theo giá trọn gói
- Contract Amount: Giá trị hợp đồng
Như vậy, Vạn An Group đã mang đến cho bạn đọc những thông tin quan trọng về Boq, cũng như hiểu được khái niệm Boq là gì? Hy vọng rằng nội dung bài viết trên sẽ hữu ích cho bạn. Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc hết nội dung bài viết.
Xem thêm:
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
