Xây khách sạn mini 3 tầng và các mẫu khách sạn mini 3 tầng đẹp, tiện nghi

Xây dựng khách sạn mini 3 tầng cần đảm bảo những tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc của khách sạn mini, Nhà thầu có quy trình thi công, xây dựng khách sạn mini 3 tầng chuyên nghiệp, sử dụng ngân sách đầu tư xây dựng hợp lý và tối ưu. Cùng Vạn An Group tìm hiểu quy trình xây dựng khách sạn mini 3 tầng và dự tính chi phí khoảng bao nhiêu tiền!

Xây khách sạn mini 3 tầng có ưu điểm gì?

Một số ưu điểm khi xây khách sạn mini 3 tầng:

Chi phí đầu tư thấp hơn

So với các khách sạn lớn, việc đầu tư vào khách sạn mini 3 tầng sẽ yêu cầu mức phí đầu tư ban đầu thấp hơn, từ chi phí xây dựng khách sạn đến chi phí trang trí nội thất khách sạn và vận hành khách sạn. Tìm hiểu: Quy trình vận hành khách sạn.

Thời gian xây dựng ngắn

Vì có quy mô nhỏ nên thời gian để hoàn thành việc xây dựng khách sạn mini 3 tầng thường ngắn hơn, điều này giúp khách sạn được hoàn thành nhanh chóng và sớm đi vào hoạt động.

Dễ dàng quản lý

Việc điều phối và quản lý nhân viên khách sạn mini 3 tầng sẽ dễ dàng hơn vì chúng có quy mô nhỏ.

Diện tích đất được tận dụng tối đa

Với quy mô và diện tích nhỏ, việc xây dựng khách sạn mini 3 tầng có thể được xây dựng ở những vị trí có diện tích hạn chế, tận dụng tối đa đất có sẵn, đặc biệt là trong các khu vực đô thị.

Thu hút khách du lịch 

Nếu được đặt ở vị trí tốt, khách sạn mini 3 tầng có thể thu hút và phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Quy trình xây khách sạn mini 3 tầng chuyên nghiệp

Tổng quan quy trình xây dựng khách sạn mini 3 tầng chia thành 4 giai đoạn chính:

• Giai đoạn 1: Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu, nhà thầu tiếp nhận thông tin/yêu cầu của chủ đầu tư, khảo sát thu thập dữ liệu thiết kế xây dựng khách sạn mini 3 tầng. Vạn An Group là nhà thầu đáng tin cậy cho dự án khách sạn mini 3 tầng. 
• Giai đoạn 2: Thiết kế khách sạn mini 3 tầng và xin cấp phép từ cơ quan có thẩm quyền
• Giai đoạn 3: Tiến hành thi công xây dựng khách sạn mini 3 tầng dựa trên bản thiết kế 
• Giai đoạn 4: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Về thiết kế khách sạn mini 3 tầng

Thiết kế khách sạn mini 3 tầng dựa theo những tiêu chuẩn sau: 

Lựa chọn vị trí xây dựng khách sạn mini 3 tầng

Với những mẫu khách sạn mini 3 tầng đẹp, việc lựa chọn vị trí địa lý phù hợp vô cùng quan trọng. Một khách sạn nằm gần các điểm du lịch nổi tiếng hoặc các khu vực sôi động sẽ có tiềm năng thu hút khách du lịch lớn hơn. Dù quy mô nhỏ với chỉ 3 tầng, nhưng nếu ở vị trí thuận lợi, khách sạn vẫn có thể thu hút một lượng lớn khách du lịch.

Bên cạnh đó, nếu khách sạn mini 3 tầng có thiết kế và dịch vụ cao cấp, cần chú ý đến tầm nhìn đẹp từ cửa sổ phòng. Tầm nhìn nên hướng ra thành phố hoặc cảnh quan xung quanh. Dựa trên vị trí và tầm nhìn từ cửa sổ, các phòng có thể được phân loại và định giá thuê khác nhau.

Nội thất đồng bộ

Một thiết kế nội thất khách sạn mini 3 tầng nhất quán, phù hợp với một phong cách nhất định, sẽ tạo nên sự chuyên nghiệp và thu hút khách hàng. Bên cạnh đó, thiết kế nội thất cũng nên phản ánh hình ảnh nhận diện thương hiệu của khách sạn một cách độc đáo và riêng biệt, giúp tạo dựng ấn tượng mạnh mẽ và dễ nhớ với khách hàng.

Phong cách thiết kế phù hợp

Do quy mô của các mẫu khách sạn mini 3 tầng không quá lớn, việc chọn một phong cách thiết kế đơn giản là lựa chọn tối ưu. Những phong cách với chi tiết thiết kế phức tạp thường không phù hợp, vì chúng có thể làm cho không gian trở nên chật chội và ngột ngạt.

Thay vì chọn phong cách cổ điển, bạn có thể xem xét phong cách tân cổ điển, với các họa tiết chạm khắc đơn giản nhưng vẫn mang đến vẻ sang trọng và thanh lịch. Ngoài ra, phong cách hiện đại cũng là một lựa chọn tốt, đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng trẻ trung và năng động.

Bạn có thể tham khảo:: Các mẫu thiết kế khách sạn Tân Cổ Điển của chúng tôi.

Thiết kế quầy lễ tân

Một quầy lễ tân đẹp và hấp dẫn của khách sạn mini 3 tầng sẽ tạo ấn tượng tích cực với khách hàng. Ngược lại, nếu quầy lễ tân không mấy ấn tượng, dù sảnh có đẹp đến đâu, khách hàng có thể sẽ không nhớ đến chất lượng dịch vụ xuất sắc hay không gian phòng tuyệt vời mà bạn cung cấp.

Về thi công, xây dựng khách sạn mini 3 tầng

Quy trình thi công khách sạn mini 3 tầng sẽ gồm những bước sau: 

Lập kế hoạch và chuẩn bị

• Thiết kế ban đầu: Dựa trên yêu cầu của khách hàng và các tiêu chuẩn khách sạn, đội ngũ thiết kế sẽ tạo ra bản vẽ và sơ đồ chi tiết.
• Xin phê duyệt từ khách hàng: Trình bày bản vẽ và sơ đồ cho khách hàng. Khách hàng có thể yêu cầu các sửa đổi hoặc điều chỉnh theo mong muốn của họ.
• Lập kế hoạch thi công: Phân chia công việc theo các giai đoạn để dễ dàng theo dõi tiến độ.
• Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng: Hoàn tất các giấy tờ theo quy định của Luật. Tham khảo thêm các thủ tục của địa phương để đảm bảo tuân thủ quy trình.

Thi công phần thô

• Chuẩn bị mặt bằng cho thi công khách sạn mini: Bao gồm việc dọn dẹp và loại bỏ các vật thể cản trở trên diện tích xây dựng. Đo đạc và đặt mốc vị trí, ranh giới cho quá trình thi công.
• Thi công phần móng: Thực hiện theo kế hoạch từ bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo độ sâu và kích thước của móng tuân thủ quy định. Phương pháp thi công có thể bao gồm cọc bê tông cốt thép, cọc vĩnh cửu, hoặc cọc khoan nhồi. Sau khi lắp đặt cốt thép, đổ bê tông vào vùng móng.

Lập kế hoạch và chuẩn bị

• Thiết kế ban đầu: Dựa trên yêu cầu của khách hàng và các tiêu chuẩn khách sạn, đội ngũ thiết kế sẽ tạo ra bản vẽ và sơ đồ chi tiết.
• Xin phê duyệt từ khách hàng: Trình bày bản vẽ và sơ đồ cho khách hàng. Khách hàng có thể yêu cầu các sửa đổi hoặc điều chỉnh theo mong muốn của họ.
• Lập kế hoạch thi công: Phân chia công việc theo các giai đoạn để dễ dàng theo dõi tiến độ.
• Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng: Hoàn tất các giấy tờ theo quy định của Luật. Tham khảo thêm các thủ tục của địa phương để đảm bảo tuân thủ quy trình.

Thi công phần thô

• Chuẩn bị mặt bằng cho thi công khách sạn mini: Bao gồm việc dọn dẹp và loại bỏ các vật thể cản trở trên diện tích xây dựng. Đo đạc và đặt mốc vị trí, ranh giới cho quá trình thi công.
• Thi công phần móng: Thực hiện theo kế hoạch từ bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo độ sâu và kích thước của móng tuân thủ quy định. Phương pháp thi công có thể bao gồm cọc bê tông cốt thép, cọc vĩnh cửu, hoặc cọc khoan nhồi. Sau khi lắp đặt cốt thép, đổ bê tông vào vùng móng.
• Thi công phần khung: Đây là bước quan trọng tạo nên “bộ xương” cho công trình. Công việc bao gồm gia công và lắp đặt cốt thép, cốt pha, dầm sàn, cầu thang, và nếu có, lợp mái.
• Xây dựng tường và cột: Thực hiện cẩn thận và tỉ mỉ để đảm bảo sự chắc chắn của tường và cột, tuân thủ kích thước và vị trí quy định trong bản vẽ kỹ thuật.
• Thi công phần khung: Đây là bước quan trọng tạo nên “bộ xương” cho công trình. Công việc bao gồm gia công và lắp đặt cốt thép, cốt pha, dầm sàn, cầu thang, và nếu có, lợp mái.
• Xây dựng tường và cột: Thực hiện cẩn thận và tỉ mỉ để đảm bảo sự chắc chắn của tường và cột, tuân thủ kích thước và vị trí quy định trong bản vẽ kỹ thuật.

Thi công phần hoàn thiện

• Thi công trát: Bề mặt trát phải được làm sạch và nhẵn để đảm bảo lớp vữa bám chắc.
• Đắp phào chỉ mặt ngoài: Thực hiện việc áp phào chỉ trang trí lên bề mặt ngoài của khách sạn sau khi các vùng trát đã khô. Việc đắp phào phải cẩn thận, tỉ mỉ, để không có vết nứt hoặc hở nào xuất hiện.
• Lát nền và ốp tường: Bề mặt phải được làm phẳng và mịn để tạo nền tốt cho việc lát gạch và ốp đá.
• Thi công nội thất khách sạn: Bố trí và đặt các vật dụng nội thất như giường, tủ, TV, bàn ghế, phù hợp với phong cách ban đầu mà chủ đầu tư đã chọn.

Nghiệm thu và bàn giao công trình

Cuối cùng, chúng tôi tiến hành kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo rằng khách sạn mini được hoàn thiện đúng theo bản vẽ kiến trúc và các yêu cầu kỹ thuật. Nếu mọi bước diễn ra thuận lợi, chúng tôi sẽ thực hiện thủ tục bàn giao và cung cấp tất cả các tài liệu liên quan đến quá trình thi công khách sạn mini.

Báo giá xây dựng khách sạn mini 3 tầng

Báo giá thiết kế và thi công khách sạn – Vạn An Group:

Báo giá thiết kế khách sạn mini 3 tầng

Thiết kế khách sạn mini 3 tầng tại Vạn An Group sẽ bao gồm thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất, giúp khách hàng và chủ đầu tư có thể nắm rõ chi phí thiết kế từng hạng mục để lựa chọn gói thiết kế phù hợp cho dự án của mình.

Báo giá thi công khách sạn mini 3 tầng

Chi phí thi công khách sạn mini 3 tầng sẽ bao gồm nhiều hạng mục khác như (thi công phần thô, phần hoàn thiện…). Dưới đây là báo giá chi tiết từng hạng mục thi công khách sạn mini tại Vạn An Group để giúp bạn đọc và chủ đầu tư nắm rõ chi phí để tính toán ngân sách hợp lý.

Cách tính chi phí xây khách sạn mini 3 tầng

Vạn An Group xin chia sẻ với quý chủ đầu tư và bạn đọc tham khảo cách tính chi phí xây khách sạn mini 3 tầng. Hãy cùng lấy một ví dụ cụ thể để minh họa cách tính chi phí nhé!

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây dựng một khách sạn mini 3 tầng với diện tích xây dựng là 180m2 (diện tích 1 sàn: 180m2), sử dụng móng cọc vuông, có 1 tầng tum (diện tích tum bằng 30% diện tích 1 sàn) và sử dụng mái bằng. Chi phí xây dựng khách sạn hết khoảng bao nhiêu?

Ta có bảng hệ số diện tích xây dựng quy đổi:

Khu vực thi công	Hệ số quy đổi
Móng cọc vuông	70% diện tích
Tầng tum	30% diện tích
Mái bằng	50% diện tích tum

Diện tích xây dựng quy đổi:

• Diện tích quy đổi phần móng cọc ly tâm: 180 × 70% = 126 m²
• Tổng diện tích quy đổi sàn 3 tầng: 180 × 3 = 540 m²
• Diện tích quy đổi tum: 180 × 30% = 54 m²
• Diện tích quy đổi mái bằng: 54 × 50% = 27 m²

→ Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 126m² + 540m² + 54m² + 27m² = 747 m²

Chi phí thiết kế trọn gói (tham khảo):

• Chi phí thiết kế kiến trúc: 150.000 × 747 ≈ 112,05 triệu VNĐ

• Chi phí thiết kế nội thất: 180.000 × 747 ≈ 134,46 triệu VNĐ

→ Chi phí thiết kế trọn gói: ≈ 246,5 triệu VNĐ

→ Chi phí thi công trọn gói (tham khảo): 11.2 triệu VNĐ/m² x 747 ≈ 8,37 tỷ VNĐ

→ Tổng chi phí xây dựng khách sạn (ước tính): ≈ 8,62 tỷ VNĐ

Vậy với một khách sạn mini 3 tầng có diện tích 1 sàn là 180m2, sử dụng móng cọc vuông, có 1 tầng tum và sử dụng mái bằng. Chi phí xây dựng khách sạn khoảng 8,62 tỷ VNĐ.

*Lưu ý: Các số liệu tính toán ở trên chỉ mang tính chất ước tính tham khảo. Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ với Vạn An Group qua hotline 0968 675 102 – 0985 385 102 để được tư vấn báo giá cụ thể và chi tiết nhất!

Mẫu khách sạn mini 3 tầng Moonstone cuốn hút của Vạn An Group

Chúng tôi rất vui được chia sẻ thông tin về chi phí xây khách sạn mini 3 tầng và mong muốn có cơ hội hợp tác và hỗ trợ quý khách hàng. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc hoặc yêu cầu nào liên quan tới nội dung trên, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline 0985 385 102 hoặc qua Email: vngroupcenter@gmail.com để được hỗ trợ tư vấn tận tình!

Xem thêm:

• Thiết kế khách sạn mini 2 sao 5 tầng Sapa Romance Hotel tại Sapa
• Thiết kế khách sạn 2 sao Phương Anh Hotel tại Vĩnh Phúc
• Thiết kế khách sạn mini 8 tầng MK Hotel tại Hà Nội