Dự án khách sạn tại Hải Phòng được định hướng theo phong cách tân cổ điển, quy mô khoảng 2.800m², cao 7 tầng và khoảng 65 phòng. Bên cạnh khu lưu trú, công trình còn được tổ chức các không gian phục vụ như sảnh lễ tân, nhà hàng, hồ bơi, phòng gym và quầy bar.
Với loại hình khách sạn 4 sao, yêu cầu đặt ra không chỉ là tạo một công trình có hình thức sang trọng. Phương án cần đồng thời giải quyết bài toán về tỷ lệ kiến trúc, tổ chức công năng, trải nghiệm khách lưu trú và khả năng vận hành lâu dài.
Theo định hướng của chủ đầu tư, Vạn An Group phát triển ngôn ngữ tân cổ điển theo hướng giữ được tính đối xứng, sự trang trọng và những đặc trưng của phong cách nhưng tiết chế chi tiết để phù hợp với một công trình khách sạn hiện đại.
Tổng quan dự án
| Hạng mục | Thông tin |
| Địa điểm | Hải Phòng |
| Quy mô | 7 tầng |
| Số phòng | Khoảng 65 phòng |
| Loại hình | Khách sạn 4 sao |
| Diện tích | Khoảng 2.800m² |
| Phong cách | Tân cổ điển |
| Tiện ích | Hồ bơi, nhà hàng, phòng gym, quầy bar |
Bài toán thiết kế khách sạn tân cổ điển 7 tầng
Tân cổ điển thường được nhận biết qua tính đối xứng, phào chỉ, cột, cửa vòm, vật liệu đá và hệ thống chiếu sáng mang tính trang trí. Tuy nhiên, khi đưa phong cách này vào một khách sạn 7 tầng, việc sử dụng quá nhiều chi tiết có thể khiến tổng thể trở nên nặng nề, đồng thời làm tăng yêu cầu thi công, vệ sinh và bảo trì.
Vì vậy, bài toán của dự án không đơn thuần là làm khách sạn theo phong cách tân cổ điển, mà là kiểm soát mức độ sử dụng các đặc trưng cổ điển sao cho công trình vẫn có nhận diện nhưng không ảnh hưởng đến công năng hiện đại.
Điều này được thể hiện từ mặt tiền đến nội thất: các yếu tố về tỷ lệ, nhịp kiến trúc và điểm nhấn được ưu tiên, trong khi những chi tiết trang trí không thực sự cần thiết được tiết chế.
Với khoảng 65 phòng, thiết kế cũng cần quan tâm đến những vấn đề ít xuất hiện trên phối cảnh nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình khai thác như giao thông, housekeeping, vệ sinh, bảo trì và thay thế vật liệu.
Định hướng kiến trúc: tân cổ điển nhưng không nặng nề
Ngoại thất được phát triển theo nguyên tắc cân đối và có trật tự. Các tầng được tổ chức theo nhịp đứng rõ ràng, kết hợp cửa sổ lớn, ban công và những chi tiết phào chỉ đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển.
Thay vì đưa hoa văn vào toàn bộ mặt tiền, các chi tiết có tính nhận diện được tập trung tại những vị trí quan trọng như khu vực sảnh, các trục kiến trúc chính và phần mái. Cách xử lý này giúp công trình vẫn giữ được vẻ trang trọng phù hợp với định hướng khách sạn 4 sao nhưng không tạo cảm giác quá nặng về trang trí.
Với những công trình có nhiều phào chỉ, cột và chi tiết hoàn thiện ngoài trời, việc tiết chế cũng có ý nghĩa về mặt thi công và bảo trì. Mỗi chi tiết bổ sung vào mặt tiền đều cần được cân nhắc không chỉ về hình thức mà còn về khả năng thi công, vệ sinh và duy trì chất lượng trong quá trình sử dụng.
Tổ chức công năng khách sạn 7 tầng
Theo phương án tổng thể, các khu vực chính được phân bổ gồm tầng 1 là sảnh lễ tân và hồ bơi; tầng 2 là nhà hàng; tầng 3–6 dành cho phòng nghỉ; tầng 7 gồm phòng gym và quầy bar.
Cách phân chia này tạo ra các nhóm chức năng tương đối rõ ràng, trong đó khu đón tiếp và tiện ích được bố trí ở những vị trí thuận tiện tiếp cận, còn phần lớn diện tích dành cho khu lưu trú.
Tuy nhiên, mặt bằng khách sạn không chỉ phục vụ khách. Nhân viên, hành lý, thực phẩm, vật tư và hoạt động housekeeping đều tạo ra những luồng di chuyển riêng. Vì vậy, thiết kế cần phối hợp với mặt bằng kiến trúc và hệ thống giao thông để hạn chế xung đột giữa luồng khách và luồng phục vụ.
Một mặt bằng tốt không chỉ giúp khách di chuyển thuận tiện mà còn giúp nhân viên vận hành phía sau mà ít ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách lưu trú.
Sảnh lễ tân và khu vực hồ bơi
Sảnh là không gian đầu tiên khách tiếp xúc với công trình nên được phát triển theo tinh thần trang trọng, có điểm nhấn nhưng không quá dày đặc chi tiết. Bảng màu sáng kết hợp đá, gỗ và các yếu tố trang trí mang tính cổ điển giúp tạo sự thống nhất với kiến trúc bên ngoài.
Trong không gian này, đèn trang trí có thể đóng vai trò điểm nhấn thay vì để toàn bộ thiết kế phụ thuộc vào phào chỉ hoặc hoa văn. Sàn đá và những bề mặt có độ bóng cao cũng cần được lựa chọn dựa trên tần suất sử dụng và khả năng vệ sinh, bởi sảnh khách sạn là khu vực có lưu lượng người qua lại lớn.
Hồ bơi tại tầng 1 bổ sung tiện ích cho khách lưu trú. Khu vực xung quanh cần ưu tiên vật liệu chống trơn trượt, chịu ẩm và dễ vệ sinh. Với nhóm không gian thường xuyên tiếp xúc với nước, yếu tố vận hành cần được tính toán song song với hình thức ngay từ giai đoạn thiết kế.
Nhà hàng: cân bằng giữa trải nghiệm và vận hành
Nhà hàng được định hướng theo ngôn ngữ tân cổ điển đồng nhất với tổng thể khách sạn, sử dụng vật liệu và ánh sáng để tạo không gian trang trọng nhưng vẫn phù hợp với hoạt động ăn uống hàng ngày.
Tuy nhiên, thiết kế nhà hàng khách sạn không chỉ dừng ở việc lựa chọn bàn ghế, đèn trang trí hay phào chỉ. Khoảng cách giữa các bàn, lối phục vụ, vị trí tiếp cận của nhân viên và mối liên hệ với khu bếp đều ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác.
Các chi tiết trang trí cũng cần được kiểm soát ở mức hợp lý. Những khu vực thường xuyên tiếp xúc với bụi, dầu mỡ hoặc phải vệ sinh nên hạn chế cấu tạo quá phức tạp nếu điều đó làm tăng công sức bảo trì.
Đây là điểm khác biệt giữa việc thiết kế một không gian mang phong cách tân cổ điển và thiết kế một nhà hàng khách sạn theo phong cách tân cổ điển: hình thức phải phục vụ cho hoạt động vận hành, thay vì trở thành gánh nặng cho vận hành.
Hệ thống phòng nghỉ: thống nhất nhưng có cấp độ
Khu phòng nghỉ là phần quan trọng nhất đối với hoạt động khai thác khách sạn. Thiết kế cần tạo sự thống nhất về ngôn ngữ nhưng vẫn phải phân biệt được trải nghiệm giữa các hạng phòng.
Phòng Standard được bố trí gọn, tập trung vào những nhu cầu cơ bản của khách lưu trú. Gam màu trung tính, đầu giường tạo điểm nhấn và cửa sổ lớn giúp không gian sáng, thoáng hơn. Với số lượng phòng lớn, khả năng vệ sinh, thay thế và bảo trì nội thất cần được ưu tiên. Một chi tiết đẹp nhưng khó sửa chữa sẽ trở thành vấn đề nếu phải xử lý lặp lại trên hàng chục phòng.
Phòng Deluxe có thể tăng trải nghiệm thông qua diện tích sử dụng, khu tiếp khách và khả năng kết nối với ban công hoặc không gian bên ngoài. Cửa kính lớn giúp tăng ánh sáng tự nhiên nhưng cần phối hợp với giải pháp che nắng và điều hòa để kiểm soát nhiệt trong quá trình sử dụng.
Phòng Suite tạo sự khác biệt chủ yếu từ chất lượng tổ chức không gian. Khu phòng ngủ, tiếp khách và ăn uống được phân định thành các vùng chức năng rõ ràng, giúp khách có thể sử dụng căn phòng cho nhiều mục đích. Với phong cách tân cổ điển, sự cao cấp không nhất thiết phải đến từ việc sử dụng nhiều đồ nội thất hay vật liệu đắt tiền hơn. Tỷ lệ, ánh sáng, vật liệu và sự cân đối giữa các thành phần mới là yếu tố quyết định cảm nhận tổng thể.
Phòng VIP được phát triển theo hướng rộng rãi, có sự liên kết giữa khu tiếp khách và khu ăn uống. Bảng màu nhẹ kết hợp với những chi tiết nội thất có điểm nhấn tạo sự khác biệt so với nhóm phòng tiêu chuẩn, đồng thời vẫn giữ được ngôn ngữ chung của khách sạn.
Phòng gym và quầy bar trên tầng 7
Đưa phòng gym và quầy bar lên tầng cao giúp tận dụng nhóm không gian có tính chất trải nghiệm và giải trí.
Phòng gym cần ưu tiên ánh sáng, thông thoáng, sàn phù hợp với thiết bị tập luyện và khả năng chống trơn trượt. Các mảng gương có thể giúp không gian rộng hơn về mặt thị giác nhưng cần bố trí hợp lý để đảm bảo an toàn và thuận tiện vệ sinh.
Quầy bar có thể sử dụng gỗ, đá và ánh sáng ấm để tạo cảm giác khác biệt với khu phòng nghỉ. Vật liệu và ánh sáng được kiểm soát để không gian có tính riêng tư, phù hợp với hoạt động thư giãn vào buổi tối.
Đối với các không gian trên tầng cao, thiết kế nội thất cũng cần phối hợp với những yêu cầu kỹ thuật như tải trọng thiết bị, thông gió, cấp thoát nước và hệ thống điện. Đây là những vấn đề cần được xem xét trong quá trình triển khai hồ sơ thay vì chờ đến khi hoàn thiện phối cảnh mới xử lý.
Tân cổ điển phải phù hợp với hiệu quả khai thác
Với công trình này, tân cổ điển không được hiểu là càng nhiều phào chỉ và hoa văn càng tốt. Điều quan trọng là kiểm soát được tỷ lệ, mức độ trang trí và khả năng vận hành sau khi khách sạn đi vào khai thác.
Một khách sạn 7 tầng với khoảng 65 phòng cần một ngôn ngữ thiết kế đủ rõ để tạo nhận diện, nhưng đồng thời phải đảm bảo công trình có thể sử dụng ổn định trong nhiều năm.
Vì vậy, mỗi quyết định về vật liệu và chi tiết trang trí nên được xem xét trên ít nhất ba phương diện: khách hàng cảm nhận không gian có phù hợp với phân khúc hay không; nhân viên vận hành có thuận tiện trong vệ sinh, phục vụ, housekeeping và bảo trì hay không; và chủ đầu tư có thể duy trì công trình với chi phí hợp lý trong thời gian dài hay không.
Đó cũng là cách Vạn An Group tiếp cận thiết kế khách sạn: không chỉ tạo ra một công trình đẹp trên phối cảnh mà hướng tới một công trình có thể sử dụng và khai thác hiệu quả trong thực tế.
Kết luận
Dự án khách sạn khoảng 2.800m² tại Hải Phòng được phát triển theo phong cách tân cổ điển với quy mô 7 tầng, khoảng 65 phòng cùng các tiện ích như nhà hàng, hồ bơi, phòng gym và quầy bar.
Điểm đáng chú ý trong phương án là cách kiểm soát phong cách: giữ những đặc trưng cần thiết của tân cổ điển để tạo nhận diện, đồng thời tiết chế chi tiết để công trình không trở nên nặng nề và thuận tiện hơn cho quá trình sử dụng.
Với khách sạn, thiết kế chỉ thực sự có giá trị khi hình thức, công năng và vận hành được giải quyết cùng nhau. Đây cũng là cơ sở để Vạn An Group phát triển phương án từ ý tưởng kiến trúc, tổ chức công năng đến thiết kế nội thất và hồ sơ triển khai.
Nếu Quý chủ đầu tư đang chuẩn bị đầu tư khách sạn tại Hải Phòng hoặc các tỉnh phía Bắc và cần tư vấn về quy hoạch công năng, phong cách kiến trúc, thiết kế nội thất và giải pháp phù hợp với mô hình khai thác, Vạn An Group có thể đồng hành từ bước nghiên cứu bài toán đến triển khai hồ sơ thiết kế.
Xem thêm:
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
