[Download] Mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng mới nhất 2026

Biên bản nghiệm thu công việc là tài liệu bắt buộc nhằm đảm bảo công việc đã được thực hiện đúng theo hợp đồng và quy chuẩn kỹ thuật. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về loại biên bản này, Vạn An Group sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu biên bản nghiệm thu trong bài viết dưới đây.

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng là gì?

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng là một tài liệu chính thức ghi nhận kết quả kiểm tra, đánh giá chất lượng các công việc đã hoàn thành trong quá trình xây dựng. 

Biên bản này nhằm xác nhận rằng công việc được thực hiện đúng theo thiết kế, hợp đồng và các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan. Đồng thời, biên bản này còn là cơ sở để chuyển sang các giai đoạn tiếp theo của dự án và thường là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ hoàn công.

Nội dung cần có trong biên bản nghiệm thu công việc xây dựng là gì?

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình thì biên bản nghiệm thu công việc được lập cho từng công việc xây dựng hoặc lập chung cho nhiều công việc xây dựng của một hạng mục công trình, có những nội dung cơ bản sau:

• Tên công việc được nghiệm thu;
• Thời gian và địa điểm nghiệm thu;
• Thành phần ký biên bản nghiệm thu;
• Kết luận nghiệm thu, trong đó nêu rõ chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu; đồng ý cho triển khai các công việc tiếp theo; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện công việc đã thực hiện và các yêu cầu khác (nếu có);
• Chữ ký, họ và tên, chức vụ của người ký biên bản nghiệm thu;
•  Phụ lục kèm theo (nếu có).

Mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng chuẩn xác nhất

Dưới đây là mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng mới nhất, bạn có thể tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————–

BIÊN BẢN
NGHIỆM THU CÔNG VIỆC XÂY DỰNG

SỐ: ………………………..

Công trình: ……………………………………………………………………………………………….

Hạng mục: ……………………………………………………………………………………………….

1. Đối tượng nghiệm thu: ……………………(Ghi rõ tên công được nghiệm thu)…………..
2. Thành phần trực tiếp nghiệm thu:

• Đại diện Ban quản lý Dự án (hoặc nhà thầu Tư vấn giám sát)

– Ông: ……………………………………… Chức vụ: ………………………………………………..

• Đại diện Nhà thầu thi công: ……………………………(Ghi tên nhà thầu)…………………….

– Ông: …………………………………… Chức vụ: ……………………………………………………

3. Thời gian nghiệm thu:

Bắt đầu: …..giờ ….. ngày….tháng….năm….

Kết thúc: ……giờ ….. ngày…..tháng….năm…..

Tại công trình: ……………………………………………………………………………………………..

4. Đánh giá công việc xây dựng đã thực hiện:
5. Về tài liệu làm căn cứ nghiệm thu:

• Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và những thay đổi thiết kế được phê duyệt:
• Bản vẽ số: (Ghi rõ tên, số các bản vẽ thiết kế)
• Tiêu chuẩn, qui phạm xây dựng được áp dụng:

(Ghi rõ các tiêu chuẩn, qui phạm áp dụng)

• Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được đưa vào sử dụng: (Xem thêm ở phần ghi chú)
• Nhật ký thi công, giám sát và các văn bản khác có liên quan.

1. Về chất lượng công việc xây dựng:

(Ghi rõ chất lượng công tác xây dựng có đạt hay không đạt theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn, qui phạm áp dụng hay không)

1. Các ý kiến khác nếu có:
2. Kết luận:

(Cần ghi rõ chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu để cho triển khai các công việc tiếp theo. Hoặc ghi rõ những sai sót (nếu có) cần phải sửa chữa, hoàn thiện trước khi triển khai các công việc tiếp theo).

CÁN BỘ GIÁM SÁT THI CÔNG (Ký, ghi rõ họ tên)

KỸ THUẬT THI CÔNG TRỰC TIẾP (Ký, ghi rõ họ tên)

Tải mẫu biên bản nghiệm thu chi tiết: [Link tải mẫu Word/PDF]

Ngoài ra, bạn có thể xem và tải các mẫu biên bản nghiệm thu:

• Mẫu biên bản nghiệm thu hàng hóa, máy móc
• Mẫu biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành
• Mẫu biên bản nghiệm thu công trình 
• Mẫu biên bản nghiệm thu sửa chữa
• Mẫu biên bản nghiệm thu thanh lý hợp đồng
• Mẫu biên bản nghiệm thu bàn giao

Đối tượng ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng là ai?

Các đối tượng tham gia ký biên bản nghiệm thu công việc xây dựng bao gồm:

Trường hợp hợp đồng thông thường:

   – Người giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư.

   – Người phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu chính hoặc tổng thầu.

   – Người phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ (nếu có).

Trường hợp hợp đồng EPC:

   – Người giám sát thi công xây dựng của tổng thầu EPC hoặc chủ đầu tư.

   – Người phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC.

   – Nếu tổng thầu EPC thuê nhà thầu phụ, người phụ trách kỹ thuật thi công của cả tổng thầu EPC và nhà thầu phụ cũng ký biên bản.

   – Đại diện chủ đầu tư (theo thỏa thuận).

Trường hợp hợp đồng chìa khóa trao tay:

   – Người giám sát thi công xây dựng của tổng thầu.

   – Người phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu.

Nghiệm thu công việc xây dựng trong dự án khách sạn

Trong dự án khách sạn, nhiều công việc sau khi hoàn thành sẽ được che khuất bởi các lớp hoàn thiện tiếp theo. Vì vậy, nghiệm thu cần được thực hiện đúng thời điểm để xác nhận công việc đạt yêu trước khi chuyển bước, thay vì chờ đến hoàn thiện toàn bộ mới kiểm tra.

Một số công việc cần đặc biệt chú ý:

• Kết cấu: kiểm tra cốt thép, cốp pha và bê tông trước khi chuyển sang công việc tiếp theo. Sai sót ở giai đoạn này nếu phát hiện muộn thường khó sửa và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ.
• MEP: nghiệm thu đường điện, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió trước khi đóng trần, xây tường hoặc hoàn thiện. Đây là bước quan trọng để hạn chế tháo dỡ khi hệ thống gặp vấn đề sau này.
• PCCC: kiểm tra vị trí đường ống, thiết bị và các chi tiết liên quan theo hồ sơ được duyệt, đồng thời phối hợp với các hệ thống kỹ thuật khác để tránh xung đột.
• Hoàn thiện: kiểm tra vật liệu, kích thước, bề mặt và chất lượng thi công tại phòng khách, hành lang, sảnh và khu vực dịch vụ trước khi bàn giao từng khu vực.
• Hệ thống kỹ thuật: ngoài kiểm tra lắp đặt, cần kiểm tra khả năng vận hành và sự phối hợp giữa các hệ thống trước khi đưa công trình vào khai thác.

Với khách sạn có nhiều phòng và hệ thống kỹ thuật lặp lại, việc nghiệm thu theo từng khu vực hoặc từng tầng còn giúp phát hiện sớm lỗi mang tính lặp lại, tránh để cùng một sai sót xuất hiện trên nhiều phòng. Vạn An Group thường phối hợp nghiệm thu theo tiến độ thi công và hồ sơ kỹ thuật của từng hạng mục, ưu tiên kiểm tra các điểm giao giữa kiến trúc, kết cấu và MEP trước khi chuyển sang công việc che khuất hoặc hoàn thiện.

Lưu ý khi soạn thảo biên bản nghiệm thu công việc

– Sử dụng ngôn ngữ chính xác, tránh mơ hồ.

– Mô tả và kết luận rõ ràng, minh bạch.

– Trình bày thông tin logic, dễ đọc, dễ hiểu.

– Đảm bảo đầy đủ các thông tin như tên công việc, thời gian, địa điểm và các bên tham gia.

– Kiểm tra kỹ các số liệu, thông tin kỹ thuật để tránh sai sót.

Như vậy, Vạn An Group vừa giới thiệu đến bạn đọc  mẫu biên bản nghiệm thu công việc xây dựng chuẩn xác, mới nhất 2026. Hy vọng những nội dung chúng tôi chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn đọc!.