Thiết kế khách sạn 3 sao Bình Minh Hotel tại Gia Lâm được định hướng theo phong cách tân cổ điển, tập trung vào tỷ lệ hình khối, tổ chức mặt đứng và khả năng khai thác phù hợp với một công trình lưu trú quy mô vừa.
Trên khu đất khoảng 194 m², công trình phát triển theo chiều cao 7 tầng. Phương án kiến trúc sử dụng các đặc trưng tân cổ điển ở mức vừa phải, kết hợp hệ cửa, ban công, phào chỉ và vật liệu mặt tiền để tạo diện mạo thống nhất mà không phụ thuộc quá nhiều vào trang trí.
Vạn An Group tham gia tư vấn và triển khai thiết kế cho dự án theo yêu cầu và định hướng khai thác của chủ đầu tư.
1. Thông tin tổng quan dự án
Với khu đất khoảng 194 m² và công trình phát triển theo chiều cao, bài toán thiết kế cần cân đối giữa diện tích phòng nghỉ, giao thông đứng, hành lang, khu kỹ thuật và các không gian phục vụ.
Đối với khách sạn, diện tích sàn không thể sử dụng toàn bộ cho phòng nghỉ. Thang bộ, thang máy, hành lang, hộp kỹ thuật, sảnh và các không gian phục vụ đều chiếm một phần diện tích và ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả khai thác. Vì vậy, tổ chức mặt bằng cần được tính toán đồng thời với hình thức kiến trúc ngay từ giai đoạn đầu.
Màu sắc của Bình Minh Hotel được chọn theo hướng tinh tế, với gam trắng kem làm nền chủ đạo, kết hợp hài hòa cùng các tông trung tính như vàng kem và đen xám. Sự đan xen sáng tối được xử lý vừa đủ, giúp tổng thể kiến trúc có thêm chiều sâu và điểm nhấn rõ ràng.
Cách phối màu này không chỉ tôn lên đường nét kiến trúc mà còn mang lại diện mạo trang nhã, cuốn hút cho Bình Minh Hotel.
2. Định hướng kiến trúc tân cổ điển
Bình Minh Hotel được định hướng theo phong cách tân cổ điển với mức độ trang trí tiết chế. Thay vì sử dụng dày đặc hoa văn và phào chỉ, mặt đứng tập trung vào tỷ lệ, nhịp điệu giữa các tầng và một số chi tiết đặc trưng như hệ cột, cửa vòm, ban công và đường phân tầng.
Với công trình 7 tầng trên khu đất khoảng 194 m², kiểm soát tỷ lệ mặt đứng có ý nghĩa quan trọng. Quá nhiều chi tiết nhỏ có thể khiến công trình trở nên nặng và rối, trong khi mặt đứng quá đơn giản lại làm giảm khả năng nhận diện.
Phương án kiến trúc sử dụng các trục đứng tương đối rõ, kết hợp hệ cửa và ban công lặp lại giữa các tầng để tạo nhịp điệu thống nhất từ dưới lên trên. Các chi tiết tân cổ điển được sử dụng như thành phần tạo tỷ lệ và điểm nhấn, thay vì trở thành lớp trang trí phủ kín toàn bộ mặt tiền.
Xem thêm: 100+ Mẫu thiết kế khách sạn Tân Cổ Điển
3. Tổ chức mặt đứng và phối màu
Mặt tiền sử dụng gam trắng kem làm màu nền, kết hợp các mảng trung tính và một số chi tiết tông tối hơn. Sự tương phản giữa các mảng sáng và tối giúp phân biệt tương đối rõ phần thân, tầng đế, cửa và các chi tiết kiến trúc, đồng thời tạo thêm chiều sâu cho mặt đứng.
Cách phối màu này cũng giúp công trình có khả năng nhận diện tốt hơn từ phía đường phố mà không cần phụ thuộc quá nhiều vào các chi tiết trang trí.
Với một công trình khách sạn trong khu dân cư, mặt tiền không chỉ giải quyết vấn đề thẩm mỹ. Vị trí cửa sổ, ban công, biển hiệu, hệ thống chiếu sáng và vật liệu hoàn thiện cần được phối hợp ngay từ giai đoạn thiết kế để hạn chế việc phải bổ sung hoặc thay đổi sau khi công trình đã hoàn thiện.
4. Khu vực sảnh và tầng đế
Sảnh là điểm chuyển tiếp giữa không gian đô thị bên ngoài và không gian lưu trú bên trong. Tại Bình Minh Hotel, khu vực sảnh được nhấn bằng vật liệu ốp đá kết hợp hệ cửa và vách kính, tạo sự khác biệt giữa tầng đế và phần phòng nghỉ phía trên.
Hệ cửa kính tại sảnh tạo độ mở cho mặt tiền, đồng thời hỗ trợ lấy sáng tự nhiên và giúp khu vực đón khách dễ nhận biết hơn từ phía đường.
Tuy nhiên, với công trình khách sạn, vị trí cửa vào cần được xem xét cùng quầy lễ tân, thang máy, thang bộ và khu vực đón trả khách. Một sảnh có hình thức phù hợp nhưng giao thông không thuận tiện vẫn có thể gây bất tiện trong quá trình vận hành.
Do đó, khu vực tầng đế cần được giải quyết đồng thời giữa kiến trúc, giao thông và yêu cầu sử dụng thực tế.
5. Ban công và cửa sổ phòng nghỉ
Các tầng phòng được tổ chức với hệ cửa sổ kết hợp ban công, tạo khoảng chuyển tiếp giữa không gian phòng nghỉ và bên ngoài.
Ban công tạo thêm chiều sâu cho mặt đứng, đồng thời giúp giảm cảm giác phẳng của một công trình khách sạn nhiều tầng. Khi được bố trí hợp lý, đây cũng là khoảng không gian giúp phòng nghỉ có sự kết nối tốt hơn với bên ngoài.
Tuy nhiên, ban công trong công trình lưu trú cần được tính toán cả về kỹ thuật. Hệ thống thoát nước, chống thấm, vị trí cửa, cao độ sàn và vật liệu hoàn thiện phải được xử lý đồng bộ ngay từ thiết kế.
Đối với cửa sổ phòng nghỉ, ngoài khả năng lấy sáng và thông thoáng, cần xem xét hướng nắng, khả năng che chắn và yêu cầu cách âm, đặc biệt với những phòng tiếp giáp tuyến đường có hoạt động giao thông.
6. Tổ chức khu vực để xe và giao thông
Với khu đất khoảng 194 m², khu vực để xe và giao thông là một trong những bài toán cần được tính toán sớm.
Nếu công trình có tầng hầm hoặc bán hầm, phương án cần xem xét đồng thời độ dốc đường xuống, bán kính quay xe, chiều cao thông thủy, thông gió, thoát nước và an toàn sử dụng.
Việc tổ chức lối xe ra vào cần căn cứ vào mặt bằng thực tế, chiều rộng khu đất, điều kiện tiếp cận từ đường giao thông và yêu cầu quản lý tại địa phương. Nếu có thể phân tách hợp lý các luồng xe và luồng khách, việc vận hành sẽ thuận tiện hơn và giảm xung đột tại khu vực sảnh.
Đây cũng là phần cho thấy thiết kế khách sạn không chỉ tập trung vào mặt tiền. Những khu vực ít xuất hiện trên phối cảnh như tầng để xe, kho, khu kỹ thuật và giao thông phục vụ vẫn có ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả vận hành.
7. Chiếu sáng mặt tiền về đêm
Phương án chiếu sáng ngoại thất tập trung vào những thành phần chính của mặt đứng thay vì sử dụng quá nhiều nguồn sáng trang trí.
Hệ đèn có thể bố trí tại chân cột, các mảng đứng và những vị trí cần nhấn mạnh hình khối. Cách chiếu sáng từ dưới lên giúp làm rõ chiều cao và nhịp điệu mặt tiền, đồng thời tạo diện mạo khác biệt cho công trình vào ban đêm.
Với khách sạn, chiếu sáng mặt tiền còn liên quan đến nhận diện thương hiệu. Vì vậy, vị trí biển hiệu, tên khách sạn và hệ thống đèn nên được thiết kế đồng bộ ngay từ đầu.
Một phương án chiếu sáng hiệu quả không nhất thiết phải sử dụng nhiều đèn. Tập trung ánh sáng vào đúng thành phần kiến trúc vừa giúp kiểm soát điện năng, vừa thuận tiện cho việc thay thế và bảo trì sau này.
8. Nhận diện công trình trong khu vực
Bình Minh Hotel nằm tại khu vực Trâu Quỳ, nơi có sự kết hợp giữa nhà ở, dịch vụ và các công trình lưu trú. Vì vậy, khả năng nhận diện từ phía đường phố là một yếu tố cần được tính đến trong thiết kế.
Phong cách tân cổ điển cùng hệ cửa, ban công và các trục đứng lặp lại giữa các tầng tạo nên ngôn ngữ kiến trúc tương đối thống nhất.
Biển hiệu khách sạn nên được tính toán cùng mặt đứng và hệ thống chiếu sáng, thay vì bổ sung như một thành phần riêng biệt sau khi công trình hoàn thiện. Cách tiếp cận này giúp biển hiệu, kiến trúc và chiếu sáng hỗ trợ lẫn nhau, đồng thời hạn chế việc phải bổ sung kết cấu hoặc hệ thống điện ở giai đoạn cuối.
9. Hồ sơ thiết kế khách sạn
Để triển khai công trình từ phương án kiến trúc đến thi công, hồ sơ thiết kế cần có sự phối hợp giữa nhiều bộ môn.
Tùy phạm vi công việc, hồ sơ có thể bao gồm:
- Phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất.
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
- Hồ sơ thiết kế kết cấu.
- Hồ sơ hệ thống điện.
- Hồ sơ cấp thoát nước.
- Hồ sơ điều hòa và thông gió.
- Hồ sơ các hệ thống kỹ thuật khác theo yêu cầu.
- Dự toán và bóc tách khối lượng theo phạm vi thực hiện.
Với khách sạn nhiều tầng trên khu đất tương đối nhỏ, sự phối hợp giữa kiến trúc, kết cấu và MEP đặc biệt quan trọng. Vị trí thang máy, cầu thang, hộp kỹ thuật, phòng vệ sinh và các tuyến kỹ thuật cần được xác định sớm để hạn chế ảnh hưởng đến diện tích phòng nghỉ và giao thông.
10. Bình Minh Hotel – Bài toán thiết kế khách sạn trên khu đất 194 m²
Bình Minh Hotel là ví dụ về bài toán thiết kế khách sạn 3 sao trên khu đất khoảng 194 m² và phát triển theo chiều cao 7 tầng.
Điểm quan trọng của phương án không chỉ nằm ở phong cách tân cổ điển, mà còn ở cách tổ chức một công trình có diện tích đất tương đối hạn chế. Mặt đứng cần có tỷ lệ phù hợp, phòng nghỉ phải đảm bảo công năng, giao thông đứng cần được bố trí hợp lý, trong khi tầng đế, khu để xe và các hệ thống kỹ thuật phải đáp ứng yêu cầu sử dụng.
Với hướng tiếp cận này, kiến trúc được xem xét cùng công năng và kỹ thuật ngay từ giai đoạn đầu thay vì chỉ tập trung vào hình thức mặt tiền.
Vạn An Group cung cấp giải pháp thiết kế khách sạn theo phạm vi phù hợp với từng dự án, từ tổ chức công năng, kiến trúc, kết cấu, MEP, nội thất đến dự toán và thi công.
Hotline tư vấn: 0968 675 102 – 0985 385 102
Xem thêm:
