Bãi Trước nằm ở khu vực trung tâm Vũng Tàu, có lợi thế về cảnh quan biển, hệ thống dịch vụ du lịch và khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố. Đây là khu vực phù hợp với những dự án khách sạn hướng đến khách du lịch nghỉ dưỡng, khách công tác và nhóm khách lưu trú ngắn ngày.
Tuy nhiên, xây dựng khách sạn gần biển không chỉ cần chú trọng đến hình thức kiến trúc. Vị trí khu đất, mật độ xây dựng, khả năng khai thác tầm nhìn, điều kiện giao thông, nắng gió và hơi muối đều có thể ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế cũng như độ bền công trình.
Với kinh nghiệm thiết kế thi công khách sạn ven biển, Vạn An Group cung cấp giải pháp đồng bộ từ khảo sát, thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án phù hợp với khu đất và định hướng kinh doanh tại khu vực Bãi Trước, Vũng Tàu.
Thiết kế khách sạn gần Bãi Trước, Vũng Tàu phù hợp khai thác thực tế
Đối với khách sạn tại khu vực Bãi Trước, phương án kiến trúc cần giải quyết đồng thời ba yếu tố: khả năng nhận diện từ tuyến đường, khai thác cảnh quan biển và hiệu quả sử dụng diện tích.
Các khu đất gần biển thường có giá trị cao nên việc bố trí số lượng phòng, giao thông đứng, sảnh đón, khu dịch vụ và các tiện ích như nhà hàng, sky bar, bể bơi cần được tính toán ngay từ đầu. Với những công trình có lợi thế về cao độ, các tầng trên có thể được tổ chức không gian mở để tăng giá trị khai thác tầm nhìn.
Vạn An Group giới thiệu một số mẫu khách sạn có quy mô và phong cách khác nhau để chủ đầu tư tham khảo:
Mẫu thiết kế tổ hợp khách sạn 5 sao Song Huong Plaza
Song Huong Plaza được phát triển theo phong cách tân cổ điển với quy mô lớn, gồm 3 tầng hầm và 11 tầng nổi, cung cấp 461 phòng nghỉ. Hệ mái Mansard, hàng cột lớn và các chi tiết phào chỉ tạo nên diện mạo bề thế, phù hợp với những dự án muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu cao cấp.
Với những khu đất có vị trí đẹp và khả năng khai thác tầm nhìn, cách tổ chức công trình theo chiều cao cũng là một hướng đáng tham khảo khi đầu tư khách sạn gần Bãi Trước.
Mẫu thiết kế khách sạn Dray Nur Hotel
Dray Nur Hotel gồm một tòa khách sạn 21 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 41.450 m². Công trình sử dụng phong cách hiện đại, nổi bật với hệ ban công uốn lượn và các mảng kính lớn.
Đây là dạng kiến trúc phù hợp để tham khảo khi chủ đầu tư muốn tận dụng chiều cao công trình nhằm mở rộng góc nhìn, đồng thời tạo hình ảnh hiện đại và dễ nhận diện trên các tuyến đường đô thị.
Mẫu thiết kế khách sạn 3 sao Aurora Daklak Hotel
Aurora Daklak Hotel có quy mô 1 tầng bán hầm, 7 tầng nổi và 1 tum, tổng diện tích sàn hơn 3.153 m². Công trình sử dụng các khối kiến trúc vuông vức, kết hợp kính lớn và mảng xanh tại ban công.
Với các dự án khách sạn quy mô vừa, cách tổ chức này có thể giúp cân bằng giữa chi phí đầu tư, số lượng phòng và hình thức mặt tiền, thay vì đầu tư quá lớn vào những chi tiết kiến trúc ít tạo ra giá trị khai thác.
Thi công khách sạn gần Bãi Trước, Vũng Tàu
Khu vực gần Bãi Trước có mật độ công trình và hoạt động du lịch tương đối cao. Vì vậy, quá trình thi công cần hạn chế ảnh hưởng đến giao thông, công trình lân cận và hoạt động của khu vực xung quanh.
Bên cạnh đó, môi trường ven biển với nắng, gió, độ ẩm và hơi muối cũng đặt ra yêu cầu cao hơn đối với công tác chống thấm, bảo vệ kết cấu và lựa chọn vật liệu hoàn thiện.
Vạn An Group triển khai thi công theo từng giai đoạn như sau:
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị mặt bằng
Trước khi thi công, kỹ sư tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, xác định tim trục, cao độ và các công trình lân cận. Đối với những khu đất nằm trên tuyến đường có mật độ giao thông cao, phương án đưa máy móc và vật liệu vào công trường cần được tính toán từ trước để hạn chế ảnh hưởng đến giao thông.
Mặt bằng được bố trí khu vực tập kết vật tư, lán trại, điện nước tạm và lối vận chuyển phù hợp. Hàng rào, biển báo và hệ thống che chắn được lắp đặt nhằm đảm bảo an toàn cho người dân cũng như khách du lịch trong khu vực.
Bước 2: Thi công phần móng và tầng hầm
Phần móng được triển khai dựa trên hồ sơ địa chất và phương án kết cấu của từng công trình. Vạn An Group thực hiện định vị tim cọc, ép cọc theo lực ép và chiều sâu thiết kế, sau đó triển khai đào đất, xử lý đầu cọc, đài móng và giằng móng.
Với khách sạn có tầng hầm hoặc bán hầm, công tác chống đỡ hố đào và bảo vệ công trình lân cận được đặc biệt chú trọng. Đây là hạng mục cần được tính toán kỹ ngay từ đầu bởi khu vực đô thị có thể có công trình xây dựng sát ranh giới khu đất.
Các hạng mục bể nước, bể phốt, vách hầm và hệ thống kỹ thuật ngầm cũng được triển khai đồng bộ trước khi lấp đất và chuyển sang phần thân.
Bước 3: Thi công kết cấu phần thân
Sau khi hoàn thành phần móng, Vạn An Group triển khai hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép theo từng tầng. Cầu thang bộ, lõi thang máy và các cấu kiện kết cấu khác được thi công đồng bộ với hệ khung.
Đối với công trình cao tầng gần biển, kết cấu không chỉ phải đáp ứng tải trọng công trình mà còn cần được tính toán phù hợp với điều kiện tác động của gió và môi trường ven biển theo hồ sơ thiết kế.
Hệ thống tường bao, tường ngăn phòng được xây dựng sau khi kết cấu từng tầng hoàn thành, đảm bảo đúng kích thước và vị trí để không ảnh hưởng đến diện tích khai thác phòng.
Bước 4: Hoàn thiện và bảo vệ công trình trước môi trường biển
Đây là giai đoạn có ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và hình thức của khách sạn sau khi đưa vào khai thác.
Vạn An Group thực hiện chống thấm tại các khu vực có nguy cơ tiếp xúc với nước như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái, hố pít thang máy và các khu vực kỹ thuật. Với công trình gần biển, vật liệu hoàn thiện ngoài trời cũng cần được lựa chọn phù hợp để hạn chế tình trạng xuống cấp do độ ẩm và hơi muối.
Các công tác trát tường, cán nền, ốp lát, sơn bả, lắp đặt cửa, lan can, trần và các chi tiết kiến trúc được triển khai theo hồ sơ thiết kế. Những khu vực tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài được kiểm soát kỹ hơn về khả năng chống thấm và độ bền vật liệu.
Bước 5: Lắp đặt MEP, nội thất và thiết bị khách sạn
Sau khi hoàn thiện phần kiến trúc, các hệ thống điện, điện nhẹ, cấp thoát nước, điều hòa – thông gió, PCCC và thang máy được lắp đặt đồng bộ.
Đối với khách sạn khai thác du lịch biển, hệ thống điều hòa và thông gió cần được tính toán phù hợp với điều kiện nắng nóng và mật độ sử dụng phòng. Hệ thống cấp thoát nước cũng phải đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng trong những thời điểm khách lưu trú cao.
Nội thất phòng nghỉ, sảnh, hành lang, nhà hàng, khu dịch vụ và các khu vực chung được lắp đặt theo thiết kế. Trước khi bàn giao, toàn bộ hệ thống được chạy thử, hiệu chỉnh và nghiệm thu.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Vạn An Group tiến hành vệ sinh công nghiệp, kiểm tra chất lượng hoàn thiện, chạy thử hệ thống kỹ thuật và nghiệm thu tổng thể với chủ đầu tư.
Công trình được bàn giao cùng hồ sơ hoàn công, tài liệu hướng dẫn vận hành và bảo trì. Sau bàn giao, Vạn An Group tiếp tục thực hiện trách nhiệm bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật theo hợp đồng.
Những yếu tố cần tính toán khi xây khách sạn gần Bãi Trước
Không phải khu đất nào gần Bãi Trước cũng phù hợp với cùng một mô hình khách sạn. Trước khi quyết định quy mô đầu tư, chủ đầu tư nên đánh giá một số yếu tố:
Vị trí và khả năng tiếp cận: Khu đất nằm trên tuyến đường lớn, đường ven biển hay trong khu dân cư sẽ ảnh hưởng đến khả năng nhận diện, bố trí sảnh và tổ chức giao thông.
Tầm nhìn và hướng công trình: Với khách sạn có lợi thế cảnh quan, nên ưu tiên tổ chức các phòng và không gian dịch vụ ở những vị trí có khả năng khai thác tầm nhìn tốt.
Điều kiện khu đất: Cao độ, địa chất, hiện trạng công trình lân cận và khả năng thi công tầng hầm cần được khảo sát trước khi chốt phương án kết cấu.
Khí hậu ven biển: Nắng, gió, độ ẩm và hơi muối cần được tính đến khi lựa chọn vật liệu ngoại thất, lan can, cửa, thiết bị và giải pháp chống thấm.
Mô hình khách hàng: Khách du lịch nghỉ dưỡng cuối tuần, khách công tác và khách lưu trú dài ngày có nhu cầu khác nhau. Điều này ảnh hưởng đến diện tích phòng, tiện ích, không gian chung và mức đầu tư nội thất.
Vì vậy, thay vì áp dụng một mẫu khách sạn có sẵn, phương án hiệu quả hơn là phát triển thiết kế dựa trên khu đất cụ thể và mô hình khai thác dự kiến.
Báo giá thiết kế thi công khách sạn gần Bãi Trước, Vũng Tàu
Chi phí thiết kế và thi công phụ thuộc vào quy mô, số tầng, tiêu chuẩn sao, diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, điều kiện khu đất và mức độ hoàn thiện.
Vạn An Group hiện cung cấp các mức giá tham khảo:
Báo giá thiết kế khách sạn
- Khách sạn mini, 2 sao: 150.000 – 180.000 VNĐ/m²
- Khách sạn 3 sao: 180.000 – 210.000 VNĐ/m²
- Khách sạn 4 sao: 210.000 – 240.000 VNĐ/m²
Chi phí thiết kế nội thất được xác định riêng theo tiêu chuẩn sao, phong cách, mức độ chi tiết và yêu cầu của từng dự án.
Báo giá thi công khách sạn
- Khách sạn mini, 2 sao: 15,2 – 17,5 triệu VNĐ/m²
- Khách sạn 3 sao: 17,5 – 19,2 triệu VNĐ/m²
- Khách sạn 4 sao: 19,2 – 21,5 triệu VNĐ/m²
Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Công trình gần biển, có tầng hầm, hồ bơi, sky bar hoặc yêu cầu cao về vật liệu và nội thất có thể cần dự toán riêng dựa trên hồ sơ thiết kế và điều kiện thực tế của khu đất.
Xem báo giá chi tiết: https://vanangroup.com.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/
Vạn An Group – Nhà thầu thiết kế thi công khách sạn gần Bãi Trước
Đầu tư khách sạn tại Bãi Trước không chỉ là bài toán xây dựng một công trình đẹp mà còn là bài toán về vị trí, phân khúc khách hàng, số lượng phòng, tiện ích, chi phí đầu tư và khả năng khai thác lâu dài.
Vạn An Group cung cấp giải pháp thiết kế thi công đồng bộ, từ khảo sát khu đất, tư vấn phương án kiến trúc, thiết kế kết cấu – MEP đến thi công hoàn thiện và bàn giao. Phương án được điều chỉnh theo quy mô, điều kiện khu đất và định hướng kinh doanh cụ thể của từng chủ đầu tư.
Hotline: 0968 675 102 – 0985 385 102
Email: vngroupcenter@gmail.com
Xem thêm:
Kinh nghiệm: 15 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tụy, nhiệt huyết, tài năng và uy tín là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.
