Thiết kế thi công khách sạn 2 sao

Những siêu phẩm Vạn An Group đảm nhận thiết kế thi công khách sạn 4 sao đều được đảm bảo về mặt an toàn, chất lượng, tiến độ và thẩm mỹ. Những tuyệt phẩm khách sạn 4 sao mang đậm dấu ấn của Vạn An Group có thể kể đến như khách sạn Monarque 4 sao tại Đà Nẵng, khách sạn AVS 4 sao tại đảo ngọc Phú Quốc, khách sạn The Q Hotel 4 sao tại Ba Đình, Hà Nội, …

Quý chủ đầu tư đang cần tư vấn thiết kế thi công khách sạn 4 sao thì thương hiệu Vạn An Group sẽ là một trong những nơi chắp cánh tốt nhất cho ý tưởng kinh doanh của chủ đầu tư. Với đội ngũ thiết kế chất lượng cao, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, thương hiệu Vạn An Group tự tin làm hài lòng quý chủ đầu tư bằng những kiệt tác kiến trúc để đời.

Những khách sạn Vạn An Group đảm nhận thiết kế thi công khách sạn 3 sao thì ngoài việc thi công đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ, Vạn An Group còn tư vấn và lo thủ tục pháp lý giúp chủ đầu tư trong quá trình thi công xây dựng cũng như pháp lý khi đưa khách sạn vào khai thác, vận hành. Điều mà cho đến nay rất hiếm công ty thiết kế thi công xây dựng nào làm được.

Từ sự tỉ mỉ và tinh tế cho từng kiệt tác, Vạn An Group tự tin làm hài lòng quý chủ đầu tư bằng những tuyệt phẩm khách sạn 3 sao dẫn đầu phân khúc trong khu vực.

Đối với thiết kế khách sạn 2 sao, khách sạn mini ngoài việc tạo nên thiết kế cuốn hút, bố trí công năng khoa học, Vạn An Group còn tối ưu diện tích kinh doanh và tạo site map đẩy Top map Google giúp chủ đầu tư có lượng khách tự nhiên 0đ và không phải mất chi phí cho các kênh booking, agoda hay hotels.com. Vạn An Group thiết kế thi công khách sạn 2 sao trọn gói giúp chủ đầu tư giải quyết các thủ tục pháp lý khi thi công xây dựng và đưa công trình khách sạn vào vận hành.

Quý chủ đầu tư cần một công ty thiết kế thi công khách sạn 2 sao chuyên nghiệp, cần một đơn vị thi công khách sạn 2 sao lo được cả các thủ tục pháp lý, cần xử lý công việc, tiếp đón các đoàn thanh tra xây dựng, quản lý đô thị, trật tự đô thị, … thì Vạn An Group sẽ là lựa chọn không thể tuyệt vời hơn.

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 2 sao

Khách sạn 2 sao là mô hình lưu trú quy mô nhỏ nhưng về cơ bản vẫn phải đảm bảo theo tiêu chuẩn TCVN 4319:2015 của nhà nước. Cụ thể như sau:

Vị trí, thiết kế kiến trúc

Vị trí của khách sạn 2 sao phải nằm ở khu vực thuận lợi, tiện cho việc đi lại, di chuyển.

Thiết kế kiến trúc khách sạn phải phù hợp với yêu cầu kinh doanh, các khu vực dịch vụ được bố trí một cách thuận tiện và hợp lý. Khách sạn phải có lối đi riêng cho người khuyết tật. Thiết kế phòng ngủ đảm bảo cách âm tốt. Khu vực nội – ngoại thất được thiết kế, bài trí và trang trí hợp lý.

Khách sạn 2 sao phải có tối thiểu từ 20 buồng trở lên. Trong đó diện tích tối thiểu phải đạt 15m2 với buồng giường đơn và 17m2 với buồng giường đôi hoặc hai giường đơn.

Không gian khách sạn nên có cây xanh ở các khu vực công cộng.

Khu vực để xe của khách sạn 2 sao phải thuận tiện và an toàn và thông gió tốt. Đồng thời phải nằm trong hoặc cách khu vực khách không quá 200m.

Lối đi nội bộ của nhân viên phải thuận tiện, an toàn và thông gió tốt.

Khách sạn 2 sao phải có sảnh đón tiếp với diện tích tối thiểu 20m2. Có nhà vệ sinh riêng biệt cho nam và nữ ở trong hoặc gần khu vực sảnh.

Hành lang khách sạn phải có thiết kế thuận tiện và đảm bảo an toàn thoát hiểm.

Trang thiết bị và tiện nghi

Các trang thiết bị và tiện nghi của khách sạn 2 sao phải đảm bảo đạt chất lượng tốt, được bài trí cân đối, hài hòa.

Khu vực sảnh đón tiếp cần có: Quầy lễ tân, bàn ghế tiếp khách, bảng giá niêm yết dịch vụ, khu vực cất giữ hành lý cho khách, điện thoại bàn, wifi

Khu vực buồng ngủ cần có: Giường ngủ đơn 0,9 x 2m hoặc giường ngủ đôi 1.6 x 2m, chăn, đệm, tủ đầu giường, tủ đựng quần áo, điện thoại, wifi, bàn làm việc, gương, ổ điện, điều hòa, tủ lạnh,…

Khu vực vệ sinh trong buồng ngủ cần có: Chậu rửa mặt, bồn cầu, móc treo đồ, vòi hoa sen, thiết bị thông gió,…

Khu vực hành lang cần có: Hệ thống thông gió, sơ đồ thoát hiểm, đèn báo thoát hiểm, thang máy (nếu khách sạn có từ 4 tầng trở lên).

Bảng báo giá thi công khách sạn 2 sao

Với công trình thiết kế khách sạn 2 sao, Vạn An Group xin gửi tới khách hàng bảng báo giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói giá tốt nhất năm 2022:

Báo giá thiết kế khách sạn: 120.000 – 140.000 đồng/m2

Khách hàng sẽ nhận được hồ sơ thiết kế bao gồm:

• Phối cảnh 3D nội, ngoại thất
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ thiết kế điện nước
• Dự toán và tổng mức đầu tư
• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Báo giá thi công xây dựng và nội thất khách sạn: 8.500.000 – 10.000.000 đồng/m2

Khách hàng sẽ được hưởng dịch vụ trọn gói bao gồm:

• Hồ sơ thiết kế khách sạn
• Tư vấn xin cấp phép xây dựng khách sạn
• Thi công hoàn thiện công trình theo hồ sơ được duyệt
• Tư vấn thủ tục pháp lý xây dựng và vận hành khách sạn
• Tư vấn thủ tục công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch
• Miễn phí tạo site Google Map để thu hút du khách

Một vài câu hỏi thường gặp khi xây dựng khách sạn 2 sao

Thủ tục đăng ký xây dựng khách sạn 2 sao

Trước khi xây dựng khách sạn 2 sao, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng với đầy đủ các giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng khách sạn

Các giấy tờ pháp lý về đất đai: Bản sao giấy chứng nhận sử dụng đất đã công chứng; bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế được thẩm định bởi đơn vị cấp phép

Giấy phép đăng ký kinh doanh khách sạn

Hồ sơ thiết kế khách sạn: Bản vẽ mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200; bản vẽ mặt bằng móng khách sạn tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50; bản vẽ cấp thoát nước trong khách sạn, cấp điện, thông tin liên lạc và các hệ thống kỹ thuật khác tỷ lệ 1/50 – 1/200; phối cảnh công trình in màu

Các giấy tờ khác: Giấy phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết của UBND thành phố; bản vẽ đã được thẩm duyệt về hệ thống PCCC tỷ lệ 1/50 – 1/ 200 theo quy định pháp luật; văn bản phê duyệt biện pháp thi công đảm bảo an toàn cho công trình và khu vực lân cận của chủ đầu tư; bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tiếp tại bộ phận “mở cửa” của UBND quận huyện, thành phố hoặc sở Xây dựng nơi thi công khách sạn. Thời gian nộp vào giờ hành chính các ngày trong tuần (không tính lễ, tết).

Cách chọn mặt bằng xây dựng khách sạn 2 sao

Ngoài lựa chọn vị trí thuận tiện theo tiêu chuẩn TCVN 4319:2015 thì khi xây dựng khách sạn 2 sao, chủ đầu tư cần đảm bảo không xây cách trường học, bệnh viện tối thiểu 100m. Đồng thời khách sạn không được nằm gần hoặc trong khu vực an ninh, quốc phòng và các khu vực cần được bảo vệ theo quy định của nhà nước.

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn 2 sao

Chi phí thiết kế khách sạn 2 sao = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế
Chi phí thi công khách sạn 2 sao = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công

Ví dụ: Bạn xây một khách sạn 2 sao có tổng diện tích 1000m2, đơn giá thiết kế 120.000 đồng/m2, đơn giá thi công 8.500.000 đồng/m2. Vậy:
Chi phí thiết kế khách sạn = 1000 x 120.000 = 120.000.000 đồng
Chi phí xây dựng = 1000 x 8.500.000 = 8.500.000.000 đồng

Lưu ý: Cách tính mang tính chất tham khảo, bởi để hoàn thiện một khách sạn, chủ đầu tư còn mất thêm nhiều khoản chi phí khác như nội thất khách sạn, vật tư, trang trí, mặt bằng,…

Thời gian xây dựng khách sạn 2 sao là bao lâu?

Thời gian xây dựng khách sạn 2 sao phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, thiết kế nội – ngoại thất, đơn vị thi công,… Trung bình để hoàn thiện toàn bộ sẽ dao động trong khoảng từ 1 – 2 năm.

Vạn An Group tự tin làm hài lòng Quý chủ đầu tư toàn quốc bằng những kiệt tác khách sạn để đời.