Tải miễn phí mẫu hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng mới nhất

Trong lĩnh vực xây dựng, việc ký kết hợp đồng là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ giữa các bên liên quan. Đặc biệt, hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng, thường được sử dụng khi các bên chưa xác định đầy đủ khối lượng công việc hoặc muốn hợp tác lâu dài. Trong bài viết dưới đây, Vạn An Group sẽ chia sẻ với bạn đọc mẫu hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng mới nhất.

Hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng là gì?

Trước tiên để hiểu được hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng là gì, ta cần phải hiểu được hợp đồng nguyên tắc là gì? Hiện nay, các bộ luật và văn bản liên quan không giải thích hợp đồng nguyên tắc là gì? Tuy nhiên ta có thể hiểu đơn giản “hợp đồng nguyên tắc là một loại hợp đồng thể hiện sự thỏa thuận giữa các bên mang tính chất định hướng về việc mua bán, cung ứng hàng hóa/dịch vụ”.

Vậy hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng là hợp đồng thể hiện sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan về các điều kiện cơ bản trong việc hợp tác thi công xây dựng. Đây có thể được xem như một loại hợp đồng khung hay biên bản ghi nhớ giữa các bên. 

Nội dung trong hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng

Về cơ bản, nội dung hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng sẽ bao gồm những nội dung sau:

• Tên hợp đồng, số hợp đồng
• Thông tin chủ đầu tư, nhà thầu (tên, địa chỉ, đại diện, SĐT, chứng chỉ năng lực…)
• Các nguyên tắc cơ bản 

• • Nội dung công việc
  • Thời gian thực hiện và hồ sơ giao nộp
  • Giá trị thực hiện hợp đồng
  • Phương thức thanh toán
  • Trách nhiệm mỗi bên, giải quyết tranh chấp (chủ đầu tư và nhà thầu)

• Chữ ký đại điện các bên 

Tải miễn phí mẫu hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng

Tải miễn phí mẫu hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng tại đây.

Tải mẫu hợp đồng nguyên tắc khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công xây dựng tại đây.

Tải mẫu hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng, mua bán hàng hóa bằng tiếng anh tại đây.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
  

HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC KHẢO SÁT, THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG DỰ ÁN 
GÓI THẦU SỐ: ……

Các Căn cứ:

Luật xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020;

Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

Hồ sơ mời thầu Gói thầu số ….. (Bao gồm công việc thiết kế bản vẽ thi công) do ……… làm Chủ đầu tư, 

Xét nhu cầu năng lực các bên tham gia dự án.

Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm 20…, chúng tôi gồm:

I. ĐẠI DIỆN BÊN A: CÔNG TY A

– Ông :              

– Chức vụ :             

– Địa chỉ :              

– Điện thoại :              

– Fax :              

– Mã số thuế :              

– Tài khoản :             

– Tại :             

II. ĐẠI DIỆN BÊN B: CÔNG TY B

– Ông :             

– Chức vụ :             

– Địa chỉ :              

– Điện thoại :              

– Fax :              

– Mã số thuế :              

– Tài khoản :             

– Tại :             

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng nguyên tắc về việc khảo sát thiết kế BVTC thầu Gói thầu số …….. (Bao gồm công việc thiết kế bản vẽ thi công).

Điều 1. Nội dung công việc

Nếu trúng thầu, bên A giao cho bên B thực hiện toàn bộ công tác khảo sát thiết kế BVTC gói thầu nói trên.

Điều 2. Thời gian thực hiện và hồ sơ giao nộp

– Thời gian thực hiện và số lượng hồ sơ giao nộp theo yêu cầu cụ thể của Chủ đầu tư đối với gói thầu

Điều 3. Giá trị thực hiện hợp đồng và phương thức thanh toán

Giá trị hợp đồng được tính cụ thể khi ký hợp đồng chính thức.

1. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt.

Điều 4. Trách nhiệm của mỗi bên:

1. Trách nhiệm của bên A:

– Cung cấp tài liệu, số liệu, các văn bản pháp lý cần thiết cho bên B.

– Giao chỉ giới và mốc cao độ công trình.

– Trình duyệt hồ sơ công trình.

– Thanh toán cho bên B theo giá trị hợp đồng được thoả thuận.

2. Trách nhiệm của bên B:

– Lập hồ sơ thiết kế BVTC theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật của Dự án, yêu cầu của TVGS và Chủ đầu tư.

– Chịu trách nhiệm về chất lượng, nội dung và khối lượng của hồ sơ thiết kế BVTC theo đúng quy định hiện hành.

– Đảm bảo thực hiện tiến độ hợp đồng theo thoả thuận. Cung cấp các tài liệu thiết kế đúng thời hạn, chịu trách nhiệm bổ sung, sửa chữa hoặc lập lại thiết kế cho đến khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

– Trình bày bảo vệ thiết kế trong quá trình thẩm định và xét duyệt với cơ quan chức năng có thẩm quyền, sửa chữa hồ sơ theo văn bản duyệt, giao hồ sơ cho bên A đầy đủ số lượng, tiến độ theo hợp đồng đã ký.

– Cử cán bộ có trình độ, năng lực thực hiện quyền giám sát tác giả trong quá trình thi công theo đúng quy định hiện hành.

Điều 5. Điều khoản chung

– Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ những điều khoản đã ghi thoả thuận trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện nếu có sự thay đổi hai bên sẽ thông báo cho nhau và cùng nhau bàn bạc giải quyết để thực hiện tốt hợp đồng. Trường hợp hai bên không tự giải quyết được bất đồng thì sẽ đưa vấn đề ra phân xử theo pháp luật hiện hành.

– Hợp đồng nguyên tắc này là cơ sở để ký kết hợp đồng chính thức.

– Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành 03 bản có giá trị Pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản, đóng vào Hồ dự thầu 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                ĐẠI DIỆN BÊN B

(Hợp đồng này chỉ mang tính chất tham khảo:)

Trường hợp nào nên ký hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng?

Hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng nên được ký trong một số trường hợp sau:

– Khi chủ đầu tư và nhà thầu chưa có đầy đủ bản vẽ thiết kế hay dự toán chi tiết nhưng muốn thống nhất trước về các nguyên tắc hợp tác thi công xây dựng.

– Khi cả hai bên có kế hoạch hợp tác lâu dài hoặc theo từng đợt.

– Khi cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý sớm để xin thủ tục thi công xây dựng.

– Khi một bên hoặc cả hai bên cần chứng minh về sự tồn tại của mối quan hệ tin cậy giữa hai bên với bên thứ ba.

Lưu ý khi ký hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng khách sạn

Với dự án khách sạn, khối lượng công việc lớn, nhiều hạng mục kỹ thuật và yêu cầu phối hợp giữa các bộ môn cao. Vì vậy, khi soạn thảo hợp đồng nguyên tắc, chủ đầu tư và nhà thầu cần quy định rõ các nội dung quan trọng ngay từ đầu để hạn chế chồng chéo và phát sinh trong quá trình triển khai:

• Quy định rõ phạm vi công việc: Hợp đồng nên xác định cụ thể nhà thầu đảm nhận những hạng mục nào như kiến trúc, kết cấu, MEP, nội thất, PCCC hoặc thi công hoàn thiện. Việc phân định rõ phạm vi giúp hạn chế bỏ sót công việc hoặc chồng chéo trách nhiệm khi ký hợp đồng chính thức.
• Thống nhất các mốc tiến độ quan trọng: Tiến độ dự án khách sạn thường gắn với thời điểm khai trương và kế hoạch kinh doanh. Do đó, hợp đồng nên xác định trước các mốc chính như thời điểm hoàn thiện hồ sơ thiết kế, dự kiến ký hợp đồng chính thức, triển khai thi công và hoàn thành từng hạng mục.
• Làm rõ nguyên tắc xác định giá trị hợp đồng: Trường hợp giá trị chính thức chưa được xác định tại thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc, các bên nên thống nhất trước phương pháp tính giá, cơ sở xác định đơn giá, khối lượng và nguyên tắc điều chỉnh giá nếu có. Điều này giúp quá trình thương thảo hợp đồng chính thức minh bạch và hạn chế tranh chấp.
• Quy định trách nhiệm về hồ sơ, nghiệm thu và bàn giao: Với khách sạn có nhiều hạng mục kỹ thuật và thiết bị vận hành, hợp đồng nên làm rõ trách nhiệm lập hồ sơ, phối hợp nghiệm thu, hoàn công và bàn giao tài liệu kỹ thuật. Đây là cơ sở để công trình có thể chuyển sang giai đoạn vận hành thuận lợi sau khi hoàn thành.

Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án khách sạn trên toàn quốc, Vạn An Group luôn chú trọng xây dựng các điều khoản hợp đồng rõ ràng, phù hợp với đặc thù từng dự án ngay từ giai đoạn hợp tác ban đầu, tạo nền tảng thuận lợi cho quá trình thiết kế, thi công và bàn giao công trình.

Trên đây là những mẫu hợp đồng nguyên tắc thi công xây dựng cơ phù hợp với nhiều tình huống thực tế trong lĩnh vực xây dựng. Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất, chủ đầu tư hay nhà thầu nên cân nhắc điều chỉnh các điều khoản sao cho phù hợp và công bằng giữa các bên. Vạn An Group hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn đọc, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0985 385 102 hoặc email: vngroupcenter@gmail.com để được tư vấn thiết kế thi công khách sạn miễn phí.