Logia là gì? Những tiêu chí để phân biệt logia và ban công

Trong thiết kế công trình hiện đại, đặc biệt là các căn hộ chung cư, nhà ở, khách sạn… logia ngày càng trở thành một thiết kế quen thuộc và được ưa chuộng. Không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ cho công trình, logia còn mang lại nhiều tiện ích. Trong bài viết này, Vạn An Group sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu logia là gì? Đặc điểm, tiêu chuẩn thiết kế và sự khác biệt giữa logia và ban công.

Logia là gì?

Logia (ˈlɔddʒa), có nguồn gốc từ tiếng Latin, là phần hành lang được xây thụt lùi vào bên trong công trình, gắn liền với kiến trúc chung của công trình. Phần trần của logia chính là mái nhà, hai bên sẽ có tường che chắn, mặt chính hướng ra ngoài nhằm giúp tạo không gian kín đáo và an toàn hơn so với ban công nhô ra ngoài. 

Nhờ thiết kế đặc biệt này, logia không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn tạo ra không gian đa năng, có thể dùng để thư giãn, trồng cây, đặt máy giặt hoặc làm khu phơi đồ, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền vững cho công trình.

Một số tiêu chuẩn thiết kế logia tại Việt Nam

Do đặc thù về thiết kế nên theo tiêu chuẩn xây dựng quốc gia Việt Nam TCVN 4451:2012, việc thiết kế logia cần đảm bảo các quy định sau:

• Nhà có thiết kế kiến trúc 6 tầng trở lên thì không được sử dụng ban công, mà chỉ được sử dụng lô gia.
• Yêu cầu phần lan can của lô gia không được hở chân. Đồng thời phải có chiều cao không được thấp hơn 1,2 mét.
• Sử dụng vật liệu không cháy để xây dựng lan can cho lô gia (đối với nhà cao ngang hoặc hơn 3 tầng).
• Không được lắp kính cho lô gia để phục vụ các mục đích khác nhau.
• Nên thiết kế thêm cửa sổ có kích thước lỗ mở thông thủy lớn hơn 600mm*600mm cho nhà không dùng lô gia. Như vậy sẽ tiện lợi hơn cho các công tác cứu hộ, cứu nạn khi chẳng may có sự cố.

Có những loại lô gia nào?

Có 2 loại logia chính gồm:

Logia phục vụ (Service Loggia)

Logia phục vụ có vai trò phân tách khu vực sinh hoạt phụ trợ với khu vực chính, chủ yếu sử dụng cho các hoạt động sinh hoạt trong gia đình như phơi quần áo, giặt giũ, lắp đặt các thiết bị gia dụng. Logia phục vụ thường có kích thước không quá rộng, có hệ thống thoát nước và chống thấm tốt, được bố trí ở các khu vực gần bếp, nhà vệ sinh để thuận tiện cho sử dụng.

Logia nghỉ ngơi (Relaxation Loggia)

Logia nghỉ ngơi được thiết kế với mục đích để thư giãn, nghỉ ngơi, thường được gắn liền với phòng khách hoặc phòng ngủ nhà ở, khách sạn, chung cư…nhằm mở rộng không gian, tăng sự thoáng đãng. Logia nghỉ ngơi có thể rộng hơn so với logia phục vụ nhằm đảm bảo đủ không gian để đặt bàn ghế, chậu cây.

Thiết kế logia nghỉ ngơi có đầy đủ mái che, thông thoáng gió và sử dụng các vật liệu trang trí như sử dụng gạch lát đẹp, gỗ, đá tự nhiên, lan can kính,…nhằm tạo điểm nhấn thẩm mỹ, tăng giá trị không gian sống, nâng cao chất lượng cuộc sống và sự thoải mái cho người sử dụng.

Những đặc điểm nổi bật của logia

Logia có những đặc điểm nổi bật sau: 

• Thiết kế thụt lùi vào trong: Lô gia được xây thụt lùi vào bên trong mặt bằng tường ngoài của công trình, tạo thành một không gian kín đáo. Thiết kế này sẽ nâng cao tính an toàn ở các công trình cao tầng như khách sạn, chung cư…

• Tối ưu diện tích sử dụng: Với vị trí thụt vào, logia giúp tận dụng tối đa không gian bên trong công trình mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ, tăng công năng sử dụng cho công trình.

• Dễ bảo trì, bền vững: Do lô gia nằm sâu trong kết cấu công trình và được che chắn kỹ, ít chịu tác động trực tiếp của mưa gió, ánh nắng, từ đó giúp hạn chế nứt nẻ, thấm dột. Điều này sẽ giúp việc bảo trì và sửa chữa dễ dàng hơn.

• Tính thẩm mỹ cao: Kiến trúc lô gia tạo nên sự hài hòa cho mặt tiền công trình với hình dáng liền mạch, không bị nhô ra lạc lõng so với tổng thể. Việc xây lô gia sẽ giúp tạo điểm nhấn thanh lịch, kín đáo mà vẫn hiện đại

• Ứng dụng đa dạng: Lô gia phù hợp với nhiều loại công trình như chung cư cao tầng, khách sạn, nhà phố, văn phòng… Chúng có thể được thiết kế đa dạng theo mục đích sử dụng như giặt phơi quần áo, nấu ăn hay nghỉ ngơi, thư giãn.

Logia và ban công khác nhau như thế nào?

Tiêu chí	Logia	Ban công
Vị trí	Nằm thụt lùi vào bên trong, là một phần của kết cấu tòa nhà	Nhô ra ngoài mặt tòa nhà, không nằm trong kết cấu chính
Mái che	Có mái che tự nhiên (là sàn/mái của tầng trên)	Thường không có mái che
Tường chắn hai bên	Có tường che chắn hai bên, kín đáo hơn	Thường chỉ có lan can, thoáng nhưng ít che chắn
Độ an toàn	An toàn hơn do có tường bao quanh	Ít an toàn hơn, đặc biệt ở độ cao lớn
Khả năng chống thời tiết	Chống nắng, mưa, gió tốt hơn	Dễ bị tác động bởi thời tiết
Công năng	Phù hợp để phơi đồ, đặt máy giặt, trồng cây hoặc thư giãn	Thường để thư giãn, ngắm cảnh, trang trí

Như vậy, logia là phần không gian khoét sâu vào trong mặt bằng nhà, có tường che hai bên và mái che, thường chỉ có một hướng nhìn ra ngoài, mang lại sự riêng tư, an toàn và ít chịu ảnh hưởng nắng mưa. Trong khi đó, ban công là phần nhô ra khỏi tường ngoài nhà, có thể không có mái che, có từ hai đến ba hướng nhìn rộng hơn nhưng dễ bị nắng, mưa chiếu vào và ít phù hợp cho không gian nghỉ ngơi khi khí hậu nóng bức.

Ưu và nhược điểm của lô gia 

Logia mang đến nhiều lợi ích về thẩm mỹ và công năng cho không gian sống, nhưng cũng tồn tại một số hạn chế cần cân nhắc trước khi thiết kế và sử dụng. Cụ thể như sau:

Ưu điểm

Một số ưu điểm của logia có thể kể đến như:

• Độ an toàn cao: Vì có tường che chắn hai bên, giảm nguy cơ rơi ngã, đặc biệt an toàn cho trẻ em và người già ở những công trình cao tầng.
• Bảo vệ khỏi thời tiết: Nhờ có mái che và tường bao quanh sẽ giúp hạn chế nắng, mưa, gió tác động trực tiếp.
• Ứng dụng linh hoạt: Logia có thể dùng để phơi đồ, đặt máy giặt, trồng cây hoặc làm không gian thư giãn.
• Tăng tính riêng tư: Logia có không gian kín đáo hơn so với ban công, tạo cảm giác riêng tư cho người sử dụng.
• Dễ bảo trì, bền vững: Nhờ được che chắn kỹ và ít chịu tác động trực tiếp của thời tiết, lô gia ít bị nứt nẻ, thấm dột, giúp việc bảo trì, sửa chữa đơn giản và kéo dài tuổi thọ công trình.

Nhược điểm

Tuy có nhiều ưu điểm vượt trội so với ban công nhưng logia cũng tồn tại một số nhược điểm sau:

• Hạn chế tầm nhìn mở: Do được thiết kế thụt lùi vào trong và có tường bao quanh nên góc nhìn ra ngoài không rộng và thoáng bằng ban công.
• Ánh sáng tự nhiên có thể giảm: Logia có mặt quay ra ngoài chỉ ở một phía nên ánh sáng tự nhiên và thông gió không được đa chiều như ban công.
• Diện tích sử dụng giới hạn: Lô gia thường có kích thước nhỏ nên không thể sử dụng cho những mục đích diện tích lớn hay chứa quá nhiều đồ đạc, hạn chế một số công năng.

Logia trong khách sạn: Giải pháp an toàn và nâng tầm trải nghiệm du khách

Trong kinh doanh khách sạn và resort, thiết kế không gian ngoài trời của phòng nghỉ đóng vai trò quan trọng định hình trải nghiệm nghỉ dưỡng. Tại các công trình khách sạn cao tầng hiện đại, logia là sự lựa chọn ưu việt và chuẩn mực hơn hẳn ban công.

Đảm bảo tiêu chuẩn an toàn công trình cao tầng

Theo tiêu chuẩn TCVN 4451:2012, các công trình từ 6 tầng trở lên bắt buộc sử dụng logia thay cho ban công nhô ra ngoài. Nhờ kết cấu thụt lùi vào mặt bằng kết hợp hai tường biên che chắn và lan can cao tối thiểu 1,2m không chân hở, logia triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ ngã rơi, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho du khách.

Bảo vệ nội thất và tối ưu chi phí vận hành

Với các phòng sở hữu view đẹp, logia đóng vai trò như lớp đệm khí hậu nhờ phần mái che tự nhiên từ sàn tầng trên. Thiết kế này giúp cản mưa và giảm đáng kể bức xạ nhiệt chiếu trực tiếp, từ đó bảo vệ hệ thống cửa kính, rèm và đồ nội thất gỗ cao cấp, giúp khách sạn giảm thiểu chi phí bảo trì.

Tạo không gian thư giãn riêng tư tuyệt đối

Khác với ban công mở dễ bị quan sát từ các phòng bên cạnh, hai bức tường biên của logia mang lại sự riêng tư trọn vẹn. Chủ đầu tư có thể dễ dàng biến góc logia thành “tiểu không gian” cao cấp với bàn trà ngắm cảnh hay mảng xanh thư giãn, tạo điểm cộng lớn nâng cao trải nghiệm và giữ chân du khách.

Một số mẫu thiết kế logia đẹp, tiện nghi

Vạn An Group xin gửi đến bạn đọc và chủ đầu tư khách sạn những mẫu thiết kế logia đẹp mắt, tối ưu mang đến không gian thư giãn và tiện nghi sử dụng:

Logia thư giãn với bàn ghế uống trà

Nếu gia chủ yêu thích tận hưởng buổi sáng với tách cà phê, ly trà thì logia hoàn toàn có thể biến thành một góc nhỏ để vừa thưởng thức đồ uống, vừa thư giãn ngắm cảnh. Một bộ bàn ghế nhỏ gọn, thêm vài chậu cây xanh hoặc tranh treo tường sẽ khiến không gian trở nên ấm cúng và đầy cảm hứng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các căn hộ có view đẹp, đón được ánh sáng và gió tự nhiên. 

Logia tiện ích máy giặt và phơi đồ

Đối với các căn hộ chung cư, logia thường được tận dụng để đặt máy giặt và làm khu phơi đồ. Để không gian gọn gàng hơn, gia chủ có thể thiết kế tủ bảo vệ máy giặt, vừa giúp chống bụi vừa chống nước mưa. Kết hợp với giàn phơi, logia sẽ trở thành khu vực giặt phơi tiện lợi, tiết kiệm diện tích và đảm bảo thẩm mỹ cho công trình.

Logia xanh mát với cây xanh

Gia chủ có thể trồng cây xanh, hoa treo hoặc làm giàn hoa leo để biến logia trở thành một “khu vườn mini” xanh mát trong không gian sống. Việc sắp xếp chậu cây ở các góc, sử dụng kệ nhiều tầng hoặc chậu treo không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn giúp logia trở thành nơi thư giãn lý tưởng sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Logia tích hợp không gian làm việc, đọc sách

Với những người cần một không gian làm việc, đọc sách một cách yên tĩnh, logia có thể tận dụng để làm góc làm việc hiệu quả. Bạn chỉ cần bố trí một bộ bàn ghế làm việc thoải mái, bố trí xung quanh là cây xanh, đèn chiếu sáng là đã có một không gian làm việc, đọc sách đầy lý tưởng, ấm áp.

Trong bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu logia là gì? Với thiết kế linh hoạt và khả năng tận dụng cao, logia phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau, từ nghỉ ngơi thư giãn đến sinh hoạt hàng ngày. Vạn An Group là đơn vị thiết kế thi công khách sạn trọn gói chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng đem tới cho quý chủ đầu tư và bạn đọc những công trình khách sạn đẳng cấp. Liên hệ ngay qua Hotline 0968 675 102 – 0985 385 102 hoặc email: vngroupcenter@gmail.com để được tư vấn chi tiết!