Khách sạn là công trình đòi hỏi vốn đầu tư lớn với kỳ vọng mang lại hiệu quả cao trong quá trình kinh doanh. Do đó, mọi vấn đề hạng mục công trình cần được tính toán thật tỉ mỉ, chi tiết và cẩn thận. Vậy quá trình xây dựng một khách sạn mới diễn ra như thế nào? Chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Khách Hòa là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau.

Mục lục ẩn
Quy trình đầu tư xây dựng khách sạn
Báo giá thiết kế thi công khách sạn tại Khánh Hòa
Cách tính chi phí xây dựng khách sạn
Đơn vị thiết kế thi công khách sạn tại Khánh Hòa

Quy trình đầu tư xây dựng khách sạn

Quy trình xây dựng hoàn thiện một khách sạn mới sẽ trải qua 3 giai đoạn, bao gồm:

Giai đoạn 1: Trước khi xây dựng khách sạn

Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu về đối thủ cạnh tranh trong khu vực. Xem xét quy mô, thứ hạng sao, công suất,… của đối thủ để đưa ra phương án xây dựng phù hợp với vốn đầu tư.
Tìm kiếm, lựa chọn và liên hệ với đơn vị thiết kế thi công có kinh nghiệm
Tiến hành xin cấp phép xây dựng khách sạn tới các cơ quan có thẩm quyền. Chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng khách sạn
  • Giấy tờ pháp lý chứng thực quyền sử dụng đất để xây dựng khách sạn
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh khách sạn
  • Giấy tờ chứng thực đáp ứng đủ điều kiện để tiến hành xây dựng khách sạn
  • Hồ sơ bản thiết kế của khách sạn

Thiết kế xây dựng khách sạn tại Khánh Hòa uy tín, chuyên nghiệp

Chủ đầu tư kết hợp với đơn vị thầu lập dự toán đầu tư xây dựng sau khi có giấy phép xây dựng. Đây là bước làm rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng dựng, quyết định đến việc khách sạn có được xây trôi chảy mà không bị thiếu hụt ngân sách hay không.

Chủ đầu tư cùng đơn vị thầu tìm kiếm, khảo sát và lựa chọn các đơn vị cung ứng nguyên vật liệu giá tốt và chất lượng.

Giai đoạn 2: Thi công xây dựng khách sạn

Giai đoạn chuẩn bị cho xây dựng:

Chuẩn bị thủ tục khởi công xây dựng: Chủ đầu tư gửi một văn bản tới chính quyền địa phương nhằm mục đích thông báo bắt đầu xây dựng công trình. Đồng thời treo biển thông báo xây dựng công trình để dân cư xung quanh được biết.

Chuẩn bị nguồn lực thi công: Gồm nhân lực thi công như giám sát, kỹ sư, thợ thi công,… Vật tư xây dựng; điện nước xây dựng; mặt bằng tập kết vật liệu xây dựng; lán trại cho công nhân,…

Thiết kế xây dựng khách sạn tại Khánh Hòa uy tín, chuyên nghiệp

Giai đoạn xây dựng khách sạn:

Thi công phần móng, công trình ngầm: Thực hiện đào móng, gia cố nền cọc bê tông, cốt thép; thi công xây dựng khung thép móng và đổ bê tông. Công đoạn này cần thực hiện thật cẩn thận bởi phần móng ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ công trình.

Thi công phần thô thân mái: Thực hiện xây dựng các phần cột, dầm, tường, sàn và cầu thang. Tuân theo nguyên tắc: đan thép, ghép cốt pha theo đúng quy chuẩn xây dựng và yêu cầu kết cấu trên bản vẽ.

Thi công hoàn thiện công trình: Thực hiện thi công lắp đặt các hạng mục như điện, nước, thông tin liên lạc trong khách sạn. Việc lắp đặt phải đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn xây dựng.

Thi công nội thất: Thực hiện thi công lắp đặt nội thất và hoàn thiện các cấu trúc trang trí. Đảm bảo các thiết bị nội thất và cấu trúc trang trí phải được lắp đặt theo đúng như bản vẽ thiết kế.

Thiết kế xây dựng khách sạn tại Khánh Hòa uy tín, chuyên nghiệp

Giai đoạn 3: Nghiệm thu công trình

  • Đơn vị thiết kế thi công cùng chủ đầu tư sẽ tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.
  • Thực hiện kiểm tra các hạng mục nội ngoại thất của khách sạn, các vấn đề về điện nước, phòng cháy chữa cháy, phòng ốc,… có đảm bảo đúng như thiết kế hay không.
  • Chủ đầu tư tiến hành thanh toán tiền trên hợp đồng và quyết toán các khoản tiền phát sinh (nếu có) trong quá trình xây dựng.
  • Đơn vị thi công tiến hành bàn giao khách sạn cho chủ đầu tư để đưa vào hoạt động.

Thiết kế xây dựng khách sạn tại Khánh Hòa uy tín, chuyên nghiệp

Báo giá thiết kế thi công khách sạn tại Khánh Hòa

Báo giá thiết kế khách sạn

  • Khách sạn mini: 100.000 – 120.000 đồng/m2
  • Khách sạn 2 sao: 120.000 – 140.000 đồng/m2
  • Khách sạn 3 sao: 140.000 – 160.000 đồng/m2
  • Khách sạn 4 sao: 160.000 – 180.000 đồng/m2

Báo giá thi công khách sạn

  • Khách sạn mini: 7.0 – 8.5 triệu/m2
  • Khách sạn 2 sao: 8.5 – 10.0 triệu/m2
  • Khách sạn 3 sao: 10.0 – 13.0 triệu/m2
  • Khách sạn 4 sao: 13.0 – 16.0 triệu/m2

Thiết kế xây dựng khách sạn tại Khánh Hòa uy tín, chuyên nghiệp

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn

Chi phí xây dựng khách sạn được tính theo công thức:

Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Trong đó: Tổng diện tích xây dựng được tính như sau:

  • Phần móng: 30 – 50% tùy theo điều kiện địa chất xây dựng.
  • Phần tầng hầm: tính từ 200 – 220% so với diện tích.
  • Tầng trệt: tính 100% diện tích.
  • Tầng lửng: tính 100%, riêng các vị trí đổ sàn tính 40% diện tích.
  • Tầng lầu: tính 100% diện tích.
  • Tầng thượng: tính 100% diện tích có sàn mái và cộng thêm 70 – 80% diện tích phần còn lại.
  • Các loại mái: Mái thường tính 50 – 70%, mái bê tông cốt thép: 50%, mái bê tông cốt thép có dán ngói: 100% diện tích.
  • Sân vườn: tính 30 – 50% diện tích hoặc tính riêng theo quy mô đầu tư.

Thiết kế xây dựng khách sạn tại Khánh Hòa uy tín, chuyên nghiệp

Đơn vị thiết kế thi công khách sạn tại Khánh Hòa

Vạn An Group là cái tên quen thuộc trong lĩnh vực thiết kế thi công khách sạn tại Khánh Hòa. Thành lập từ năm 2007, với kinh nghiệm 15 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, Vạn An đã có mặt trên 47 tỉnh thành trên cả nước. Tạo ra gần 2000 công trình thiết kế thi công đã bàn giao với đa dạng quy mô và phong cách kiến trúc.

Bên cạnh đó, Vạn An Group sở hữu đông đảo đội ngũ chuyên gia hàng đầu, bao gồm 3 tiến sĩ, 8 thạc sĩ, hơn 140 kiến trúc sư và kỹ sư, cùng hơn 22 tổ đội thi công chuyên nghiệp với trên 1060 cán bộ công nhân viên. Các công trình thiết kế thi công hoàn thiện khi bàn giao được hầu hết các khách hàng đánh giá cao.

Ngoài ra, Vạn An Group còn là thương hiệu vinh dự 2 năm liên tiếp góp mặt TOP 100 thương hiệu hàng đầu Việt Nam năm 2019, 2020 với những đóng góp tiêu biểu cho ngành thiết kế, xây dựng cũng như mang lại những giá trị tốt đẹp cho cộng đồng.

Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ thiết kế thi công khách sạn tại Vạn An Group:

  • Giảm 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công phần xây dựng.
  • Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
  • Hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý xin cấp phép xây dựng và giải quyết các vấn đề pháp lý khi thi công xây dựng, cấp phép đủ điều kiện hoạt động kinh doanh khách sạn.
  • Miễn phí tạo site Google Map và đẩy TOP giúp khách sạn thu hút lượng lớn khách mà không phải tốn quá nhiều chi phí cho quảng cáo hàng tháng trên các kênh đặt phòng trực tuyến như booking, agoda,…

Quy trình thi công xây dựng khách sạn tại Vạn An Group:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, tư vấn
Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
Bước 3: Báo giá thi công công trình khách sạn
Bước 4: Ký kết hợp đồng thi công
Bước 5: Thiết kế, thi công và hoàn thiện công trình
Bước 6: Nghiệm thu công trình và bàn giao lại cho chủ đầu tư

Mọi chi tiết xin liên hệ:

  • CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG VẠN AN
  • Trụ sở: 164 Khuất Duy Tiến, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
  • Hotline: 0968 675 102 – 0944 907 102
  • Website: https://vanangroup.com.vn/

Mời bạn tham khảo: