Ngày đăng: 11/03/2024

Bí quyết lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn lý tưởng

Trong bối cảnh ngành du lịch tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, kinh doanh khách sạn đã trở thành một trong những lĩnh vực đáng chú ý mà nhiều nhà đầu tư quan tâm. Mô hình khách sạn và nhà nghỉ được xem như là một trong những cơ hội kinh doanh “một vốn bốn lời”. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc xây dựng và vận hành khách sạn cũng đảm bảo mang lại lợi nhuận ngay từ ban đầu.

Thực tế cho thấy, việc lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn có ảnh hưởng đáng kể đến thành công hay thất bại của dự án. Vị trí địa lý có thể là yếu tố quyết định việc thu hút khách hàng và tạo ra doanh thu. Do đó, việc nghiên cứu và chọn lựa vị trí xây dựng khách sạn là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một vài gợi ý về Bí quyết lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn lý tưởng mà bạn không nên bỏ qua

Các yếu tố ảnh hưởng đến lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn

Cac nhan to anh huong
Các nhân tố ảnh hưởng

Có ba yếu tố chính ảnh hưởng đến việc chọn vị trí xây dựng khách sạn: vốn đầu tư, quy mô khách sạn và đối tượng khách hàng mục tiêu.

1. Nguồn vốn, ngân sách đầu tư

Yếu tố hàng đầu cần xem xét là mức độ vốn đầu tư khả dĩ. Khu vực cao cấp thường yêu cầu một vốn đầu tư lớn hơn, trong khi khu vực bình dân thường phù hợp với vốn đầu tư khiêm tốn hơn. Chủ đầu tư cần cân nhắc giữa việc xây dựng khách sạn cao cấp ở khu vực trung tâm và việc tập trung vào khách sạn mini ở khu vực xa trung tâm.

2. Quy mô của khách sạn

 Vị trí của khách sạn cũng phụ thuộc vào quy mô dự án. Khách sạn lớn và sang trọng thường được xây dựng ở vị trí trung tâm, gần các điểm du lịch hoặc khu vực sầm uất. Trong khi đó, các khách sạn nhỏ, mini và phục vụ tầng lớp bình dân thì thích hợp ở các khu vực ngoại ô hoặc các khu vực bình dân.

3. Đối tượng khách hàng muốn nhắm đến

Việc xác định đối tượng khách hàng mục tiêu là quan trọng để chọn vị trí phù hợp. Nếu muốn phục vụ khách hàng là người nước ngoài, tầng lớp thượng lưu, thì vị trí ở trung tâm hoặc gần các điểm du lịch quan trọng là không thể thiếu. Ngược lại, nếu đối tượng là khách hàng địa phương hoặc tầng lớp trung bình, việc lựa chọn vị trí ở các khu vực bình dân hoặc ngoại ô sẽ phù hợp hơn.

4. Điều kiện tự nhiên

Các điều kiện tự nhiên là những yếu tố không thể thiếu trong quá trình xây dựng công trình, bao gồm địa hình, địa chất, thuỷ văn, khí tượng, tài nguyên và môi trường sinh thái. Điều này đặc biệt quan trọng để đảm bảo sự bền vững và ổn định của công trình, đồng thời đảm bảo hoạt động liên tục của doanh nghiệp trong suốt thời gian hoạt động.

Các điều kiện tự nhiên cần đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo tính bền vững của công trình. Đồng thời, chúng cũng phải đảm bảo không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường sinh thái và các nguồn tài nguyên. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định về môi trường là rất quan trọng để đảm bảo sự cân nhắc giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

ThS. KTS. Phương Hữu Thơ
Phó Tổng Giám Đốc at Vạn An Group | 0968 675 102 | Website

Kinh nghiệm: 13 năm
ThS. KTS Phương Hữu Thơ là một kiến trúc sư được tôi luyện qua nhiều dự án lớn về thiết kế thi công khách sạn. Hiện tại anh là Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc của Vạn An Group. Tận tâm, nhiệt huyết, uy tín và tài năng là những giá trị anh lan toả đến với Cán bộ công nhân viên cũng như khách hàng.