Thiết kế thi công khách sạn mini chuyên nghiệp

Những siêu phẩm Vạn An Group đảm nhận thiết kế thi công khách sạn 4 sao đều được đảm bảo về mặt an toàn, chất lượng, tiến độ và thẩm mỹ. Những tuyệt phẩm khách sạn 4 sao mang đậm dấu ấn của Vạn An Group có thể kể đến như khách sạn Monarque 4 sao tại Đà Nẵng, khách sạn AVS 4 sao tại đảo ngọc Phú Quốc, khách sạn The Q Hotel 4 sao tại Ba Đình, Hà Nội, …

Quý chủ đầu tư đang cần tư vấn thiết kế thi công khách sạn 4 sao thì thương hiệu Vạn An Group sẽ là một trong những nơi chắp cánh tốt nhất cho ý tưởng kinh doanh của chủ đầu tư. Với đội ngũ thiết kế chất lượng cao, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, thương hiệu Vạn An Group tự tin làm hài lòng quý chủ đầu tư bằng những kiệt tác kiến trúc để đời.

Những khách sạn Vạn An Group đảm nhận thiết kế thi công khách sạn 3 sao thì ngoài việc thi công đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ, Vạn An Group còn tư vấn và lo thủ tục pháp lý giúp chủ đầu tư trong quá trình thi công xây dựng cũng như pháp lý khi đưa khách sạn vào khai thác, vận hành. Điều mà cho đến nay rất hiếm công ty thiết kế thi công xây dựng nào làm được.

Từ sự tỉ mỉ và tinh tế cho từng kiệt tác, Vạn An Group tự tin làm hài lòng quý chủ đầu tư bằng những tuyệt phẩm khách sạn 3 sao dẫn đầu phân khúc trong khu vực.

Đối với thiết kế khách sạn 2 sao hay thiết kế khách sạn mini ngoài việc tạo nên thiết kế cuốn hút, bố trí công năng khoa học, Vạn An Group còn tối ưu diện tích kinh doanh và tạo site map đẩy Top map Google giúp chủ đầu tư có lượng khách tự nhiên 0đ và không phải mất chi phí cho các kênh booking, agoda hay hotels.com. Vạn An Group thiết kế thi công khách sạn 2 sao trọn gói giúp chủ đầu tư giải quyết các thủ tục pháp lý khi thi công xây dựng và đưa công trình khách sạn vào vận hành.

Quý chủ đầu tư cần một công ty thiết kế thi công khách sạn mini chuyên nghiệp, cần một đơn vị thi công khách sạn mini lo được cả các thủ tục pháp lý, cần xử lý công việc, tiếp đón các đoàn thanh tra xây dựng, quản lý đô thị, trật tự đô thị, … thì Vạn An Group sẽ là lựa chọn không thể tuyệt vời hơn.

Khách sạn mini (hay Mini Hotel) là mô hình được xây dựng trên diện tích đất nhỏ, hẹp, khoảng 100m2. Thường nằm tại các khu trung tâm thành phố hoặc các khu du lịch nghỉ dưỡng phục vụ du khách tới lưu trú, tham quan.

Để xây dựng một khách sạn mini, các kiến trúc sư khi thiết kế cần lưu ý những vấn đề sau:

Tiêu chuẩn về kiến trúc ngoại thất

Vẻ đẹp bên ngoài chính là yếu tố đầu tiên thu hút khách hàng. Do đó khi thi công ngoại thất, người kiến trúc sư cần phải lên phương án và chọn phong cách thiết kế phù hợp, sao cho vừa hài hòa với cảnh quan xung quanh lại vừa gây được ấn tượng đặc biệt với khách hàng. Chủ đầu tư có thể lựa chọn một trong các phong cách như hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển,… Ngoài ra nếu có thể hãy đan xen văn hóa địa phương vào trong thiết kế để tạo điểm nhấn đặc biệt.

Về vị trí, khách sạn mini nên nằm ở những nơi thuận tiện cho việc di chuyển, không gây ô nhiễm môi trường. Mặt tiền khách sạn thông thoáng là một điểm cộng. Bên cạnh đó, kết cấu của khách sạn phải linh hoạt và hợp lý. Ngoài các buồng ngủ, sảnh lễ tân,… thì cần có khu vực để cho khách và nhân viên.

Số lượng phòng của khách sạn mini là không giới hạn, thường sẽ dao động từ 10 – 100 phòng, tùy vào quy mô xây dựng. Các phòng ngủ khách sạn sẽ nằm từ tầng 2 trở lên, tách biệt với không gian chung như sảnh đón tiếp, khu vực kỹ thuật,…

Tiêu chuẩn về thiết kế buồng phòng

Theo quy định của Bộ Khoa học và Công nghệ Việt Nam, một buồng ngủ trong khách sạn phải bao gồm cả phòng ngủ và phòng vệ sinh. Tùy vào mỗi xếp hạng sao sẽ có một diện tích tiêu chuẩn riêng. Cụ thể:

• Với khách sạn 1 sao: Diện tích tối thiểu phòng một giường đơn khoảng 12m2 và phòng một giường đôi hoặc hai giường đơn khoảng 15m2
• Với khách sạn 2 sao: Diện tích tối thiểu phòng một giường đơn khoảng 15m2 và phòng một giường đôi hoặc hai giường đơn khoảng 17m2
• Với khách sạn 3 sao: Diện tích tối thiểu phòng một giường đơn khoảng 18m2 và phòng một giường đôi hoặc hai giường đơn khoảng 22m2

Tiêu chuẩn về thiết kế và trang trí nội thất

Nội thất là một trong những yếu tố đánh giá đến chất lượng dịch vụ của khách sạn đồng thời quyết định tới sự trở lại của khách hàng vào lần sau. Do đó chủ đầu tư cần phải biết cách thiết kế sao cho thật sinh động và bắt mắt từ vật liệu đến màu sắc.

Các nội thất tối thiểu cần có trong khách sạn bao gồm:

• Khu vực sảnh: Hệ thống cửa ra vào được bố trí thuận tiện, thông thoáng; quầy lễ tân được đặt ngay tại sảnh để phục vụ khách check in/out; điện thoại, máy tính, wifi
• Khu vực buồng ngủ: Giường ngủ, chăn gối, điện thoại, tủ đầu giường, tủ treo quần áo, ổ điện, điều hòa, wifi, bàn ghế, tivi,…
• Khu vực phòng vệ sinh bên trong buồng ngủ: Chậu rửa mặt có bệ đỡ, gương soi, vòi tắm hoa sen, bồn cầu tự hoại, thiết bị thông gió, vật dụng cá nhân dành cho khách,…

Bảng báo giá thi công khách sạn mini

Với công trình thiết kế khách sạn mini, Vạn An Group xin gửi tới khách hàng bảng báo giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói giá tốt nhất năm 2022:

Báo giá thiết kế khách sạn: 100.000 – 120.000 đồng/m2

Khách hàng sẽ nhận được hồ sơ thiết kế bao gồm:

• Phối cảnh 3D nội, ngoại thất
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ thiết kế điện nước
• Dự toán và tổng mức đầu tư
• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Báo giá thi công xây dựng và nội thất khách sạn: 7.000.000 – 8.500.000 đồng/m2

Khách hàng sẽ được hưởng dịch vụ trọn gói bao gồm:

• Hồ sơ thiết kế khách sạn
• Tư vấn xin cấp phép xây dựng khách sạn
• Thi công hoàn thiện công trình theo hồ sơ được duyệt
• Tư vấn thủ tục pháp lý xây dựng và vận hành khách sạn
• Tư vấn thủ tục công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch
• Miễn phí tạo site Google Map để thu hút du khách

Một vài câu hỏi thường gặp khi đầu tư khách sạn mini

Chi phí thiết kế, thi công khách sạn mini là bao nhiêu?

Chi phí thiết kế và xây dựng khách sạn mini phụ thuộc chủ yếu vào tổng diện tích xây dựng khách sạn. Do đó để tính các khoản chi phí này, chủ đầu tư có thể tham khảo công thức sau:

Chi phí thiết kế khách sạn mini = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế
Chi phí thi công khách sạn mini = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công
Ví dụ: Khách sạn mini của bạn có tổng diện tích 200m2, đơn giá thiết kế khoảng 100.000 – 120.000 đồng/m2, đơn giá thi công khoảng 7.000.000 – 8.500.000 đồng/m2. Vậy:
Chi phí thiết kế dao động khoảng từ 20.000.000 – 24.000.000 đồng
Chi phí thi công dao động khoảng từ 1.400.000.000 – 1.700.000.000 đồng

Lưu ý: Ngoài chi phí thiết kế và thi công, chủ đầu tư còn phải bỏ ra thêm nhiều chi phí khác như trang trí nội – ngoại thất, mặt bằng, phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện nước,…

Thời gian thiết kế xây dựng một khách sạn mini là bao lâu?

Thời gian xây dựng khách sạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, thiết kế nội – ngoại thất, đơn vị thi công,… Trung bình để hoàn thiện toàn bộ sẽ dao động trong khoảng từ 1 – 2 năm.

Các thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mini

Trước khi xây dựng khách sạn mini, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng với đầy đủ các giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp phép xây dựng khách sạn

Các giấy tờ pháp lý về đất đai: Bản sao giấy chứng nhận sử dụng đất đã công chứng; bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế được thẩm định bởi đơn vị cấp phép

Giấy phép đăng ký kinh doanh khách sạn

Hồ sơ thiết kế khách sạn: Bản vẽ mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/200; bản vẽ mặt bằng móng khách sạn tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50; bản vẽ cấp thoát nước trong khách sạn, cấp điện, thông tin liên lạc và các hệ thống kỹ thuật khác tỷ lệ 1/50 – 1/200; phối cảnh công trình in màu

Các giấy tờ khác: Giấy phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết của UBND thành phố; bản vẽ đã được thẩm duyệt về hệ thống PCCC tỷ lệ 1/50 – 1/ 200 theo quy định pháp luật; văn bản phê duyệt biện pháp thi công đảm bảo an toàn cho công trình và khu vực lân cận của chủ đầu tư; bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng trực tiếp tại bộ phận “mở cửa” của UBND quận huyện, thành phố hoặc sở Xây dựng nơi thi công khách sạn. Thời gian nộp vào giờ hành chính các ngày trong tuần (không tính lễ, tết).

Vạn An Group tự tin làm hài lòng Quý chủ đầu tư toàn quốc bằng những kiệt tác khách sạn đẳng cấp!